Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 03 июля 2012 г. по делу N 33-13333/12

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Беленкова В.И.

судей Рубцовой Н.А., Савоскиной И.И.

при секретаре Цепилове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 03 июля 2012 года апелляционную жалобу Сотникова Владимира Николаевича, Сотниковой Марины Владимировны, Сотникова Владимира Владимировича, Сотникова Сергея Владимировича на решение Домодедовского городского суда от 15 марта 2012 года по делу по иску Сотникова Владимира Николаевича, Сотниковой Марины Владимировны, Сотникова Владимира Владимировича, Сотникова Сергея Владимировича к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово о признании права пользования и проживания жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, обязании зарегистрировать по месту жительства, по встречному иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово к Сотникову Владимиру Николаевичу, Сотниковой Марине Владимировне, Сотникову Владимиру Владимировичу, Сотникову Сергею Владимировичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилища,

заслушав доклад судьи Рубцовой Н.А.,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Сотников В.Н., Сотникова М.В., Сотников В.В., Сотников С.В. с последующим уточнением исковых требований обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово о признании за ними права проживания в квартире по адресу: "адрес", обязании заключить с ними договор социального найма жилого помещения и обязании УФМС России по Московской области зарегистрировать их по месту жительства по указанному адресу, ссылаясь на то, что с 1986 по 27 июля 2000 года Сотников В.Н. работал в Домодедовском УВД оперуполномоченным группы по розыску. В период прохождения службы был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и зачислен на общую очередь получения жилплощади из фонда Администрации района. В 2000 году решением жилищно-бытовой комиссии ему была распределена спорная квартира. Копию постановления органа местного самоуправления о предоставлении ему квартиры по договору купли-продажи он не получал, в связи с чем, не обращался к ответчику с предложением заключить договор. Вселился в квартиру с семьей в марте 2000 года, полагая о наличии ордера. Жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, производил оплату за потребляемую электроэнергию. Поскольку квартира предоставлена ему в период прохождения службы в Домодедовском УВД, то он и члены его семьи приобрели право пользования квартирой по договору социального найма.

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово обратился в суд со встречным иском Сотниковым В.Н., М.В., В.В., С.В. о выселении из квартиры без предоставления другого жилища, в обосновании указав, что ответчики занимают квартиру без законных оснований. Постановлением Главы Домодедовского района от 01.03.2000 года N квартира была предоставлена Сотникову В.Н. как сотруднику Домодедовского УВД с заключением договора купли-продажи. Однако договор не был заключен, Сотников В.Н. утратил трудовые отношения с Домодедовским УВД, а заключение договора купли-продажи с рассрочкой платежа производится исключительно с сотрудниками Домодедовского УВД.

Истцы по первоначальному иску в судебном заседании свои исковые требования поддержали, встречный иск не признали.

Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово в судебном заседании встречный иск поддержала, в удовлетворении исковых требований Сотникова В.Н., Сотниковой М.В., Сотникова В.В., Сотникова С.В. просила отказать.

Третье лицо - представитель УМВД России по городскому округу Домодедово возражала против удовлетворения исковых требований Сотникова В.Н., Сотниковой М.В., Сотникова В.В., Сотникова С.В.

Третье лицо - представитель УФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Решением Домодедовского городского суда от 15 марта 2012 года в удовлетворении исковых требований Сотникова В.Н., Сотниковой М.В., Сотникова В.В., Сотникова С.В. отказано. Встречный иск Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово удовлетворен.

В апелляционной жалобе Сотников В.Н., Сотникова М.В., Сотников В.В., Сотников С.В. просят решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что Сотников В.Н. являлся оперуполномоченным отдела уголовного розыска и постановлением Главы Домодедовского района от 19 августа 1999 года N об утверждении протокола N заседания жилищной комиссии от 10 августа был зачислен на общую очередь получения жилой площади из фонда Администрации района.

Согласно решению жилищно-бытовой комиссии Домодедовского УВД от 17.08.1999 года Сотникову В.Н. на семью из четырех человек распределена N по адресу: "адрес" условием заключения Сотниковым В.Н. с Администрацией Домодедовского района договора купли-продажи с рассрочкой платежа на 25 лет.

Постановлением Главы Домодедовского района N от 01.03.2000 года утвержден протокол заседания жилищной комиссии от 22 февраля 2000 года об утверждении списка лиц, включая Сотникова В.Н., имеющих право на оформление договоров купли-продажи квартир со снятием с очереди администрации.

Постановлением Главы Домодедовского района N от 19.07.2000 года Комитету по экономике и управлению имуществом разрешено продать с рассрочкой платежа на 25 лет Сотникову В.Н. квартиру по адресу: "адрес".

Из материалов дела видно, что в настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности.

Согласно справке по адресу спорной квартиры никто не зарегистрирован. По сообщению отдела УФМС России по Московской области по городскому округу Домодедово Сотников В.Н. и Сотникова М.В. зарегистрированными по месту жительства и по месту пребывания не значатся, Сотников В.В. и Сотников С.В. зарегистрированы по адресу: "адрес".

Разрешая спор, суд исходил из того, что Сотников В.Н. в орган местного самоуправления либо в суд по вопросу заключения с ним договора купли-продажи квартиры не обращался, в квартиру вселился без письменного разрешения собственника жилищного фонда, нуждающимся в улучшении условий не является с 01.03.2000 года, снятие с учета на получение жилья не обжаловал и на протяжении 12 лет не оплачивал найм и жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Сотникова В.Н., Сотниковой М.В., Сотникова В.В., Сотникова С.В., поскольку в соответствии с вышеуказанными постановлениями предоставление спорного жилого помещения было обусловлено заключением с Сотниковым В.Н. договора купли-продажи, который не был заключен, следовательно, Сотников В.Н. и члены его семьи занимают жилое помещение без законных оснований.

В связи с чем, суд обоснованно удовлетворил встречные исковые требования о выселении Сотникова В.Н., Сотниковой М.В., Сотникова В.В., Сотникова С.В. из спорной квартиры, т.к. жилое помещение находится в муниципальной собственности и законных оснований для проживания ответчиков в квартире не имеется. Сам по себе факт проживания в квартире не порождает право на спорное жилое помещение.

Разрешая спор, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции и не могут повлечь отмену обжалуемого решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Домодедовского городского суда от 15 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Сотникова Владимира Николаевича, Сотниковой Марины Владимировны, Сотникова Владимира Владимировича, Сотникова Сергея Владимировича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: