Определение Краснодарского краевого суда от 24 апреля 2012 г. по делу N 4г-1102/2012

Судья Краснодарского краевого суда Никольская О.Л., рассмотрев кассационную жалобу представителя администрации МО г. Краснодар Срмикяна А.Р., поступившую в краевой суд 09 февраля 2012года, на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 21 июля 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 сентября 2011 года по делу по иску Албановой О.С. к администрации МО г. Краснодар, Нюкину А. И., Гладченко Ю.Н., Гладченко В.Н. о признании сделки купли-продажи жилого дома действительной и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Албанова О.С. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Краснодар, Нюкину А. И., Гладченко Ю.Н., Гладченко В.Н. о признании сделки купли-продажи жилого дома " адрес обезличен " общей площадью 27 кв.м., жилой площадью 14,8 кв.м., расположенный по " адрес обезличен " в г. Краснодаре, заключенной " дата обезличена " года между Нюкиным А.И. и Албановой О.С. действительной и признании права собственности на указанный жилой дом.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 21 июля 2011 года иск удовлетворен.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 сентября 2011 года вышеуказанное определение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представитель администрации МО г. Краснодар Срмикян А.Р. просит отменить решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 21 июля 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 сентября 2011 года, считая, что судами допущены существенные нарушения норм права.

28 февраля 2012 года судьей Краснодарского краевого суда дело истребовано в суд кассационной инстанции. 12 марта 2012 года дело поступило в краевой суд.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении настоящего спора судами не допущено нарушений норм материального или процессуального права.

Судом установлено, что данный жилой дом общей площадью 27 кв.м, жилой площадью 14,8 кв.м, построенный в 1965 году, ранее принадлежал Дамбровской Л.В., наследниками которой являются ответчики.

Жилой дом " адрес обезличен " по " адрес обезличен " был приобретен 29 апреля 2006 года Албановой О.С. по договору купли-продажи, оформленному распиской, у Нюкина А.И., представлявшего интересы наследников Гладченко Ю.Н. и Гладченко В.Н.

Поскольку право собственности предыдущего собственника этого дома Дамбровской Л.В., умершей в 2004 году, не было оформлено в установленном законом порядке, Албанова О.С. предпринимала действия по легализации данного жилого дома и земельного участка, что подтверждается материалами дела, но ей было отказано.

Учитывая все обстоятельства дела и положения ст.ст. 218, 554 ГК РФ, суд обоснованно удовлетворил иск покупателя и признал сделку купли-продажи дома действительной, а также признал за истцом Албановой О.С. право собственности на этот дом.

Доводы администрации МО город Краснодар об отсутствии законных оснований для признания права собственности за Албановой О.С. на спорный дом противоречат установленным обстоятельствам дела и положениям названных норм права.

При таких обстоятельствах нарушений закона судами при рассмотрении дела не допущено, а доводы жалобы в силу ст. 387 ГПК РФ не являются основанием к отмене судебных постановлений в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы представителя администрации МО г. Краснодар Срмикяна А.Р. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 21 июля 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 сентября 2011 года по делу по иску Албановой О.С. к администрации МО г. Краснодар, Нюкину А. И., Гладченко Ю.Н., Гладченко В.Н. о признании сделки купли-продажи жилого дома действительной и признании права собственности для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда отказать.

Судья О.Л. Никольская