Определение Краснодарского краевого суда от 25 апреля 2012 г. по делу N 4г-2905/2012

Судья Краснодарского краевого суда Никольская О.Л., рассмотрев кассационную жалобу исполняющего обязанности главы муниципального образования г.-к. Геленджик Маркова В.П., поступившую в краевой суд 02 апреля 2012года, на определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 февраля 2012 года по делу по заявлению Баранова М.Е. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Баранов М.Е. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения Геленджикского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК об отказе в государственной регистрации внесения изменений в запись ЕГРП об объекте права собственности на недвижимое имущество, расположенном по адресу: " адрес обезличен ", " адрес обезличен ", и обязании управления внести в ЕГРП запись об указанном объекте недвижимости общей площадью " данные изъяты " кв.м.

Требования обоснованы тем, что заявителю на праве собственности принадлежит бокс-эллинг-1 площадью " данные изъяты " кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. В начале 2011 года Барановым М.Е. была произведена реконструкция указанного бокса, в результате чего он был разделен на 2 части, площадь объекта увеличилась до " данные изъяты " кв.м. Сообщением управления от 10 мая 2011 года Баранову М.Е. было отказано в государственной регистрации внесения изменений в запись ЕГРП в отношении указанного объекта по тем основаниям, что заявителем не представлено разрешение на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию.

Решением Геленджикского городского суда от 02 декабря 2011 года Баранову М.Е. отказано в удовлетворении заявленных требований.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 февраля 2012 года вышеуказанное решение отменено. По делу принято новое решение, которым на Геленджикский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК возложена обязанность произвести государственную регистрацию внесения изменений в запись ЕГРП об объекте права собственности на недвижимое имущество - бокс-эллинг-1, расположенный по адресу: " адрес обезличен ", б " адрес обезличен ", общей площадью " данные изъяты " " данные изъяты " кв.м.

В кассационной жалобе исполняющий обязанности главы муниципального образования г.-к. Геленджик Марков В.П. просит отменить определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 февраля 2012 года, оставить в силе решение Геленджикского городского суда от 02 декабря 2011 года.

Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении настоящего спора судами не допущено существенных нарушений норм материального или процессуального права.

Судом установлено, что Баранову М.Е. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 15 января 2010 года на праве собственности принадлежит бокс-эллинг-1 площадью " данные изъяты " кв.м., расположенный по адресу: " адрес обезличен ", " адрес обезличен ", о чем в ЕГРП 09 марта 2010 года сделана запись регистрации и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 09 марта 2010 года.

В силу п.п.4 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Так, в соответствии с техническим заключением ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" произведенная реконструкция объекта не повлекла изменений конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания и при этом не были превышены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Образовавшиеся в результате реконструкции помещения соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений.

В соответствии с п.1 ст.25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Из оспариваемого судебного акта следует, что для целей государственной регистрации внесения изменений в запись ЕГРП об объекте права собственности на недвижимое имущество Барановым М.Е. управлению были представлены следующие документы: заявление о государственной регистрации внесения изменений в запись ЕГРП, квитанция об оплате государственной пошлины, кадастровый паспорт от 15 марта 2011, справка ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от 03 марта 2011 года.

Таким образом, судом кассационной инстанции обоснованно указано, что заявителем представлены все необходимые документы для регистрации внесения изменений в запись ЕГРП об объекте права собственности на недвижимое имущество и у регистрирующего органа отсутствовали основания для отказа в государственной регистрации изменений в записи ЕГРП об указанном объекте недвижимости.

При таких обстоятельствах нарушений закона судами при рассмотрении дела не допущено, а доводы жалобы в силу ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы исполняющего обязанности главы муниципального образования г.-к. Геленджик Маркова В.П. на определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 февраля 2012 года по делу по заявлению Баранова М.Е. об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда отказать.

Судья О.Л. Никольская