Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 апреля 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Цехомской Е.В., Перовой М.В.,

по докладу судьи краевого суда Цехомской Е.В.,

при секретаре Соловьевой О.Н.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Кумакшева Александра Степановича на основании доверенности Барановой Г.Н. на решение Анапского городского суда Краснодарского края от 27 января 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кумакшев А.С. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее по тексту Управление Росреестра по Краснодарскому краю).

В обоснование заявленного требования заявитель указал, что он обратился в Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", находящегося по адресу: " адрес обезличен ". Однако 25.11.2011г. получил сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Кумакшев А.С. считает отказ незаконным.

Представитель заявителя в судебном заседании требования поддержала.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебном заседании требования заявителя не признал и просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Обжалуемым решением Анапского городского суда в удовлетворении заявления Кумакшева А.С. отказано.

В апелляционной жалобе представитель заявителя выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить. В обоснование жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя Кумакшева А.С. на основании доверенности Баранову Г.Н., настаивавшую на удовлетворении жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

В силу статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997г. N122-ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.

Согласно выписке из постановления Приморской сельской администрации курорта Анапа от 14.11.1995г. N428 Кумакшеву А.С. разрешено проектирование технической документации и строительство жилого дома в " адрес обезличен ". После сдачи жилого дома в эксплуатацию надлежало произвести закрепление земельного участка в " данные изъяты " кв.м. и передать его в собственность Кумакшеву А.С.

Судом установлено, что Кумакшев А.С. обратился в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, указав в качестве основания для государственной регистрации постановление Приморской сельской администрации курорта Анапа от 14.11.1995г. N428.

Сообщением от 25.11.2011г. N26/161/2011-472 Управлением Росреестра по Краснодарскому краю отказано в государственной регистрации на объект недвижимого имущества в виде земельного участка, на основании того, что Кумакшевым А.С. не представлен документ, устанавливающий право на земельный участок.

Согласно ч.1 ст.18 Федерального закона от 21.07.1997г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п.1 ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. N122-ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним").

В соответствии с п.2 ст.25.2. Федерального закона от 21.07.1997г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Судом первой инстанции достоверно установлено, что Кумакшев А.С. на предоставленном земельном участке, по адресу: " адрес обезличен " не произвел проектирование технической документации и не построил жилой дом, тем самым не выполнил условия Постановления Приморской сельской администрации курорта Анапа от 14.11.1995г. N428, служившими основанием для перехода права собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о законности решения заинтересованного лица и необходимости отказа в удовлетворении заявления Кумакшева А.С.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения и потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Анапского городского суда Краснодарского края от 27 января 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Кумакшева Александра Степановича на основании доверенности Барановой Г.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: