Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 июня 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 июня 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей: Шелудько В.В., Пегушина В.Г.

по докладу Поповой Е.И.

при секретаре Беспаловой А.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации МО г. Краснодар по доверенности Горбуновой Е.А. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 28 марта 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Емельянова Н.А. обратилась в суд с иском о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивировала тем, что она с 1969 года проживает в квартире " номер обезличен " общей площадью 86,4 кв.м., жилой площадью 54,7 кв.м., расположенной по адресу: " адрес обезличен ", что подтверждается выпиской из лицевого счета. В указанном жилом помещении так же еще зарегистрированы: её дочь - Хвостова Н.В., зять - Хвостов М.А., внук - Хвостов П.М., внук - Хвостов Р.М., правнук - Хвостов Д.Р.

Для приватизации жилого помещения основным документом является ордер на квартиру, или приказ о переоформлении лицевого счета. Согласно "Решению " номер обезличен "", выданному Малым Советом Краснодарским краевым советом народных депутатов от 28 сентября 1992 года, который предоставил Городской Архив Краснодарского края, Архивной справки от 19 апреля 2011 года за " номер обезличен " а также справки от ООО "ГУК ? Краснодар" ИВЦ сектор " номер обезличен ", факт предоставления Емельяновой Н.А. жилого помещения отсутствует.

В связи с этим, по вопросу выдачи документа на жилое помещение, она вынуждена обратиться в суд. Согласно справкам Филиала ГУП КК "Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ" гр. Емельянова Н.А., гр. Хвостова Н.В., гр. Хвостов М.А., гр. Хвостов П.М., гр. Хвостов P.M., гр. Хвостов Д.Р. жилья в собственности не имеют, участие в приватизации не принимали. Емельянова Н.А., проживает в квартире более двадцати лет, другого жилья в собственности у неё нет, указанная квартира является единственным местом жительства. За данную квартиру она оплачивает коммунальные платежи и осуществляет другие обязательства по содержанию квартиры. Кроме того, имеется заявление от соседей, которые подтверждают факт проживания Емельяновой Н.А. и членов всей семьи в квартире " адрес обезличен " с 1983 года и по настоящее время.

Представитель истцов по доверенности Белочкина В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Представитель Администрации муниципального образования г. Краснодара по доверенности Срмикян А.Р. исковые требований не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 28 марта 2012 года исковые требования Емельяновой Н.А. удовлетворены.

Суд признал право пользования жилым помещением квартирой " номер обезличен " с пристройкой литер "Т7", общей площадью 86,4 кв.м., жилой площадью 54,7 кв.м., расположенной по адресу: " адрес обезличен " за гр. Емельяновой Н.А., гр. Хвостовой Н.В., гр. Хвостовым М.А., гр. Хвостовым П.М., гр. Хвостовым Р.М., гр. Хвостовым Д.Р.

Суд признал право собственности на квартиру " номер обезличен " с пристройкой литер " " номер обезличен "", расположенной по адресу: " адрес обезличен ", общей площадью 86,4 кв.м., жилой площадью 54,7 кв.м., за:

- Емельяновой Н.А. по 1/6 доли

- Хвостовой Н.В. по 1/6 доли

- Хвостовым М.А. по 1/6 доли

- Хвостовым П.М. по 1/6 доли

- Хвостовым Р.М. по 1/6 доли

- Хвостовым Д.Р. по 1/6 доли

В апелляционной жалобе представитель администрации МО г.Краснодар по доверенности Горбунова Е.А. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истцов по доверенностям Белочкину В.В., просившую решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда.

Как усматривается из материалов дела, Емельянова Н.А. с 1983 года проживает в квартире " номер обезличен " общей площадью 86,4 кв.м., жилой площадью 54,7 кв.м., расположенной по адресу: " адрес обезличен ", что подтверждается выпиской из лицевого счета. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают, её дочь - Хвостова Н.В., зять - Хвостов М.А., внук - Хвостов П.М., внук - Хвостов Р.М., правнук - Хвостов Д.Р.

Однако, документы, являющиеся основанием для вселения истицы в спорную квартиру, не сохранились.

При обращении истицы в МКУ МО г. Краснодара "Управление жилищного хозяйства" с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорную квартиру, ей 14 сентября 2011 года было отказано, ввиду отсутствия у нее документа, являющегося основанием ее вселения в данную квартиру

Согласно п.1 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 2 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Как видно из материалов дела, согласно справкам Филиала ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" гр. Емельянова Н.А., гр. Хвостова Н.В., гр. Хвостов М.А., гр. Хвостов П.М., гр. Хвостов P.M., гр. Хвостов Д.Р. жилья в собственности не имеют, участие в приватизации не принимали. Емельянова Н.А., проживает в квартире более двадцати лет, другого жилья в собственности у них нет, указанная квартира является единственным местом жительства. За данную квартиру она оплачивает коммунальные платежи и осуществляет другие обязательства по содержанию квартиры. За время проживания истцов в спорной квартире их право пользования и владения никем не было оспорено.

Согласно технического заключения ООО "ЮГ-ДОМ" от 14 марта 2012 года, " номер обезличен " возведённая пристройка литер " " номер обезличен "" не повлияла на несущую способность основного строения литер " " номер обезличен "" по адресу: " адрес обезличен ", не затрагивает его конструктивные характеристики надёжности и безопасности, и отвечают требованиям СП 54.13330.2011(СНиП 31-01-2003) "Здания жилые многоквартирные", в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае" " номер обезличен " от 22 марта 2012 года установлено, что пристройка литер " " номер обезличен "" соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", СанПин 2.6.1.2523-09 "Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009), СанПин 2.6.1.2800-10 "Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счёт природных источников ионизирующего излучения".

Согласно письму отдела Государственного пожарного надзора Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара " номер обезличен " от 21 марта 2012 года квартира " номер обезличен " расположенная по адресу: " адрес обезличен " соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности.

Согласно представленным в суд первой инстанции актам согласований, соседи истца не возражают против выполненной пристройки литер " адрес обезличен ".

Согласно ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Учитывая вышеизложенное, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, и признании права собственности истцов на доли спорной квартиры в порядке приватизации, поскольку между сторонами по делу фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения - квартиры " номер обезличен " по адресу: " адрес обезличен ". Факт утраты документа, являющегося основанием для вселения истицы и членов ее семьи в данную квартиру, не может ущемлять их право пользования данным жилым помещением, в которых они проживают с 1983 года, несут бремя по его содержанию, зарегистрированы в нем, иного жилья не имеют.

Доводы жалобы о необоснованном удовлетворении исковых требований, не могут быть приняты во внимание, поскольку не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, указанные доводы были предметом судебного рассмотрения и им дана соответствующая правовая оценка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что фактические обстоятельства дела установлены правильно, решение суда вынесено в соответствии с требованиями закона, и оснований для его отмены не имеется.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 28 марта 2012 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: