Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22 мая 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22 мая 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Цехомской Е.В., Зенина В.А.,

по докладу судьи краевого суда Цехомской Е.В.,

при секретаре Иванове П.В.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Золотухина Виктора Гавриловича на решение Ленинского районного суда города Краснодара Краснодарского края от 02 марта 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Золотухин В.Г. обратился в суд с иском к ТСЖ "Рождественское-15" о признании незаконным и отмене решения ответчика об увеличении ежемесячной квартплаты на 10 рублей с каждого квадратного метра общей площади квартиры в доме по адресу: г " адрес обезличен ", взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов. Истец полагает незаконными действия ответчика по единоличному принятию решения о проведении капитального ремонта и увеличению жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истец на удовлетворении требований настаивал.

Представитель ответчика иск не признал, просил в иске отказать.

Обжалуемым решением суда в иске Золотухина В.Г. отказано.

В апелляционной жалобе истец выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить. В обоснование жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, заслушав представителя ТСЖ "Рождественское-15" на основании доверенности Кучерявенко А.А., полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

Судом установлено, что Золотухин В.Г. является членом ТСЖ "Рождественское-15". Ему на праве собственности принадлежит жилое помещение ? квартира " данные изъяты "

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 и статьей 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением правительства от 13.08.2006г. N491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" закреплено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

Пункт 29 приведенного постановления гласит, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе, оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Как правомерно указал суд, право членов ТСЖ на получение коммунальных услуг соответствующего качества корреспондируется обязанности ТСЖ осуществлять надлежащее содержание коммуникаций жилого дома, а в случае возникновения необходимости осуществлять их ремонт. Таким образом, проведение капитального ремонта труб горячего и холодного водоснабжения жилого дома в соответствующих случаях является обязанностью ТСЖ, от исполнения которой ТСЖ не вправе уклоняться. При этом члены ТСЖ обязаны принимать соответствующее решение и участвовать в финансировании капитального ремонта.

Судом установлено, что замена труб горячего и холодного водоснабжения произведена в связи аварийным состоянием старых труб. Актом технического освидетельствования труб ГВС и ХВС от 12.05.2011г. установлено, что состояние труб могло привести к авариям и порче общего имущества, представляло угрозу для жизни и здоровья жильцов дома.

В связи с необходимостью замены труб ГВС И ХВС, правлением ТСЖ предложено произвести замену металлических труб на пластиковые (Протокол заседания правления ТСЖ "Рождественское-15" от 01.06.2011г.).

Для проведения работ по замене труб ГВС и ХВС заключен договор подряда N6 от 01.06.2011г. с ООО "Гидра-ВТК" стоимость работ по договору составила 677 955 руб. без НДС. Также был заключен договор поставки N337 с ИП Капранчук А.А. на приобретение новых труб и материалов для проведения ремонта труб горячего и холодного водоснабжения.

Расходы, связанные с заменой труб ГВС и ХВС в размере 1 049,6 тыс. руб., включены в смету доходов и расходов на 2011 год, как непредвиденные расходы, в том числе замена труб ХВС и ГВС, было предложено начислять 15,66 руб. с 1 кв.м. с 01.07.2011г.

Таким образом, судом установлено, что проведение капитального ремонта труб горячего и холодного водоснабжения было проведено во исполнение обязанности ТСЖ по обеспечению жильцов дома, включая членов ТСЖ, качественными услугами по поставке горячей и холодной воды. Вопрос о проведении ремонта был разрешен в пределах компетенции правления ТСЖ в соответствии с Уставом ТСЖ.

В сентябре 2011 года согласно требованиям статьи 145, 146 ЖК РФ и в соответствии с пунктом 10.6 Устава ТСЖ было проведено внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилья в форме заочного голосования. Устав ТСЖ предусматривает возможность проведение общего собрания членов ТСЖ путем заочного голосования.

Согласно пункту 3 статьи 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии с ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов членов товарищества. Аналогичное требование содержится и в уставе ТСЖ (п. 10.3 Устава).

Как установил суд, в голосовании приняли участие 69 членов ТСЖ, что составляет 57,99% от общего количества членов ТСЖ, которое на дату проведения внеочередного собрания в форме заочного голосования составляло 119 человек. Таким образом, собрание имело необходимый кворум, и было правомочно принимать решение.

На повестку собрания были вынесены следующие вопросы: утверждение сметы доходов и расходов на 2011 год; выбор правления ТСЖ; выбор Ревизионной комиссии; утверждение тарифов; введение тарифа на капитальный ремонт 12,50 руб/кв.м.; введение штрафа неплательщикам квартплаты 500 руб. за включение эл. энергии после ее отключения за неуплаты больше двух месяцев.

По итогам собрания вопрос об утверждении сметы расходов за 2011 год, в том числе с учетом непредвиденных расходов по замене труб горячего и холодного водоснабжения, получил одобрение большинства членов ТСЖ, принявших участие в голосовании.

29.12.2011г. был составлен протокол внеочередного общего собрания членов ТСЖ проведенного путем заочного голосования.

Согласно п.п. 2,3 п.1 ст. 137 ЖК РФ члены ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилых согласно статье 145 ЖК РФ, в том числе относится: утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

По вопросу утверждения сметы доходов и расходов на 2011 год решение принято 63,41% голосов от общего числа принявших участие в голосовании.

В смете предусмотрены непредвиденные расходы, в том числе и замена труб, установлены платежи в размере 15,66 рублей с 1 кв.м. общей площади. Таким образом, данный тариф был утвержден собранием членов ТСЖ в соответствии со статьями 137,145,146 ЖК РФ.

Позже правлением ТСЖ было принято решение (в рамках утвержденной общим собранием членов ТСЖ сметы расходов и доходов) уменьшить ежемесячный платеж с 15,66 руб. до 10 руб. с 1 кв.м. общей площади. В связи с этим в квитанции об оплате коммунальных услуг указан размер платежа 10 руб. с 1 кв.м. общей площади.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о законности действий ответчика. А потому следует признать состоятельным вывод суда о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований Золотухина В.Г.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения и потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда города Краснодара Краснодарского края от 02 марта 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Золотухина Виктора Гавриловича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: