Определение Краснодарского краевого суда от 19 июня 2012 г. по делу N 4г-5105

Судья Краснодарского краевого суда Шандрина Е.В., рассмотрев кассационную жалобу Журавель С.В., Богосьян Е.В., поступившую в краевой суд 06.06.2012 г., на решение Динского районного суда от 15 ноября 2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда 12 января 2012 г. по делу по иску Корнеева А.И. к Богосьян Е.В. и Журавель С.В. о регистрации договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Журавель С.В. является собственником земельного участка, площадью ... кв.м и .... доли в праве собственности на жилой дом, расположенных по адресу: ....

Корнеев А.И. обратился в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что 25 октября 2010 г. он заключил с Журавель С.В. в лице представителя Богосьян Е.В. договор купли-продажи указанных земельного участка и .... доли в праве собственности на жилой дом, произведя в полном объеме расчет по сделке, что подтверждается расписками. Однако, ответчики отказались от исполнения своих обязательств по государственной регистрации договора купли-продажи.

Решением Динского районного суда от 15 ноября 2011 г. иск Корнеева А.И. к Богосьян Е.В. и Журавель С.В. о регистрации договора купли-продажи удовлетворен.

На ... отдел Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии ... возложена обязанность произвести государственную регистрацию договора купли-продажи от 25.10.2010 г. земельного участка и ... доли жилого дома и государственную регистрацию перехода права собственности по договору на земельный участок категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м. и ... долю жилого дома, литер ..., общей площадью ... кв.м, по адресу: ..., с Журавель С.В. на Корнеева А.И.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12 января 2012 г. решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Журавель С.В., Богосьян Е.В. содержится просьба об отмене судебных постановлений.

Согласно ст. 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ).

В ходе рассмотрения кассационной жалобы таких оснований не установлено.

Разрешая спор по существу, суд пришел к правильному выводу, что договор купли-продажи 25 октября 2010 г. спорных объектов недвижимости в силу ст.ст. 161, 550 ГК РФ является допустимым доказательством волеизъявления Журавель С.В. на отчуждение недвижимости.

Кроме того, судом установлено, что Журавель С.В. произвел действия по исполнению условий договора (выдана покупателю доверенность для сбора необходимых документов с целью государственной регистрации сделки, переданы правоустанавливающие документы на объекты недвижимости).

Суд верно указал, что при уклонении Журавель С.В. от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость подлежат применению положения ст.ст. 165, 551 ГК РФ.

На основании изложенного, оснований, предусмотренных ст. 387 ГПК РФ для постановки вопроса об отмене вынесенных судебных постановлений не установлено.

Доводы жалобы являлись предметом судебного исследования и им дана правовая оценка.

К... о нарушении своих прав не заявлял.

На основании изложенного, считаю, что в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции следует отказать.

Руководствуясь ст. 383 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы Журавель С.В., Богосьян Е.В. на решение Динского районного суда от 15 ноября 2011 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда 12 января 2012 г. по делу по иску Корнеева А.И. к Богосьян Е.В. и Журавель С.В. о регистрации договора купли-продажи для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья краевого суда Е.В. Шандрина