Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 июня 2012 г. по делу N 33-10671/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Агибаловой В.О.

судей Диденко И.А., Башинского Д.А.

по докладу судьи Диденко И.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Попова М.Г. на решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 28 февраля 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кузнецов Д.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу " номер обезличен " о признании права собственности.

В обосновании требований указал, что является членом потребительского гаражно-строительного кооператива " номер обезличен " по " адрес обезличен ", на территории которого имеет гаражный бокс " номер обезличен " с " дата обезличена " Потребительский гаражно-строительный кооператив " номер обезличен " был создан и действует на основании устава, утвержденного решением исполнительного комитета Первомайского районного совета народных депутатов от " дата обезличена " " номер обезличен " " номер обезличен ". Постановлением главы администрации г. Краснодара от " дата обезличена " " номер обезличен " кооперативу был предоставлен земельный участок площадью " данные изъяты ".м. из земель городской застройки для эксплуатации гаражей боксового типа по " адрес обезличен " в " адрес обезличен ". " дата обезличена " Потребительским гаражно-строительным кооперативом " номер обезличен " был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка, зарегистрированный в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Краснодара " дата обезличена " " номер обезличен ". Инспекцией МНС России " номер обезличен " г. Краснодара " дата обезличена " была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о том, что Потребительский гаражно-строительный кооператив " номер обезличен " был зарегистрирован до " дата обезличена " в Регистрационной палате администрации г. Краснодара " дата обезличена " " номер обезличен ". В августе 2011 г. истец обратился в Потребительский гаражно-строительный кооператив " номер обезличен " с просьбой ввести в эксплуатацию гаражный бокс " номер обезличен " и оформить право собственности на него, так как паевой взнос в Потребительском гаражно-строительном кооперативе " номер обезличен " за гаражный бокс он оплатил полностью и задолженности в кооперативе не имеет. " дата обезличена " был получен отказ Потребительского гаражно-строительного кооператива " номер обезличен " во введение в эксплуатацию гаражного бокса " номер обезличен " по причине отсутствия документов на право собственности на земельный участок или аренды земельного участка, а для принятия решения о передаче земельного участка Потребительскому гаражно-строительному кооперативу " номер обезличен " необходимо, чтобы все гаражные боксы в кооперативе были оформлены в собственность и получены свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Просил суд признать право собственности на нежилое помещение -гаражный бокс " номер обезличен " Лит. В, под/В, общей площадью " данные изъяты "., находящийся в Потребительском гаражно-строительном кооперативе " номер обезличен ", расположенном по адресу " адрес обезличен ".

Обжалуемым решением суда от 28.02.2012 года исковые требования Кузнецова Д.А. удовлетворены в полном объеме.

Признано за Кузнецовым Д.А. право собственности на гаражный бокс " номер обезличен " лит. В, под/В пом. " данные изъяты ", общей площадью " данные изъяты " расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе " номер обезличен ", по адресу: " адрес обезличен ".

С данным решением представитель администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности Попова М.Г. не согласился и подал апелляционную жалобу, в которой просит суд решение отменить. Полагает, что суд неправильно применил нормы материального права. Он полагает, что гараж является самовольной постройкой, поэтому он подлежит сносу.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в порядке надзора, в суд не явились и не сообщили о причине неявки, в связи с чем Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие на основании статьи 385 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения Сухомлина Д.В., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Суд, верно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, тщательно исследовал представленные доказательства и правильно применил нормы материального права.

Как установлено в судебном заседании, решением Краснодарского горисполкома от " дата обезличена " " номер обезличен " Первомайскому горисполкому разрешено строительство гаражей боксового типа в блоке с существующими гаражами ГСК " номер обезличен ", расположенном в " адрес обезличен " на земельном участке площадью " данные изъяты ".

Решением Краснодарского горисполкома от " дата обезличена " " номер обезличен " ГСК " номер обезличен " был дополнительно предоставлен земельный участок площадью " данные изъяты "м.

Решением Краснодарского горисполкома от " дата обезличена " " номер обезличен " ГСК " номер обезличен " был дополнительно предоставлен земельный участок площадью " данные изъяты ".

Постановлением главы администрации " адрес обезличен " от " дата обезличена " " номер обезличен " ГСК " номер обезличен " предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок площадью " данные изъяты " для эксплуатации гаражей боксового типа.

" дата обезличена " между администрацией " адрес обезличен " и Потребительским гаражно-строительным кооперативом " номер обезличен " был заключен договор аренды земельного участка площадью " данные изъяты "., расположенного в " адрес обезличен ", для эксплуатации гаражей боксового типа.

В соответствии с положениями п.2 ст.621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на

неопределенный срок.

Инспекцией МНС России " номер обезличен " " адрес обезличен " " дата обезличена " была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о том, что Потребительский гаражно-строительный кооператив " номер обезличен " был зарегистрирован до " дата обезличена " в Регистрационной палате администрации " адрес обезличен " " дата обезличена " " номер обезличен ".

Из материалов дела усматривается, что истец является членом гаражного кооператива (ПГСК- " номер обезличен " расположенного по адресу: " адрес обезличен ", паевые взносы истцом выплачены полностью и в установленном порядке, задолженности перед ПГСК " номер обезличен " по оплате членских взносов и иных платежей истец не имеет.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В процессе судебного разбирательства дела судом первой инстанции установлено, что гаражные боксы были возведены на земельном участке, отведенном для этих целей ПГСК- " номер обезличен ", расположенному по адресу: " адрес обезличен " в установленном законом порядке, с соблюдением целевого назначения. Строительство гаражей производилось на основании архитектурно-планировочного задания для строительства гаражей и техно-рабочего проекта строительства, утвержденного главным архитектором города Краснодара. При таких обстоятельствах, гараж не является самовольным строением.

В августе 2011 г. истец обратился в Потребительский гаражно-строительный кооператив " номер обезличен " с просьбой ввести в эксплуатацию гаражный бокс " номер обезличен " и оформить право собственности на него, так как паевой взнос в Потребительском гаражно-строительном кооперативе " номер обезличен " за гаражный бокс он оплатил полностью и задолженности в кооперативе не имеет.

" дата обезличена " был получен отказ Потребительского гаражно-строительного кооператива " номер обезличен " во введение в эксплуатацию гаражного бокса " номер обезличен " по причине отсутствия документов на право собственности на земельный участок или аренды

Материалами дела подтверждается, что согласно техническому заключению ООО " " данные изъяты "" от " дата обезличена " " номер обезличен " гаражный бокс " номер обезличен " к выполненным строительным конструкциям строения литер В, под/В по адресу " адрес обезличен " замечаний нет. Конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей" и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от 22 июля 2008г. N 123-ФЗ).

Как следует из заключения ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в краснодарском крае" " номер обезличен " от " дата обезличена ", размещение гаражного бокса " номер обезличен " (литер В, под/В) в ГСК " номер обезличен " в " адрес обезличен " не противоречат требованиям п. " дата обезличена " СанПиН 2.2.1/2. " дата обезличена "-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", новая редакция, СанПиН 2.2.1/2.1.1.-2361-08 "Изменения " номер обезличен " к санитарно-эпидимиологическим правилам и нормативам "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" новая редакция.

В письме от " дата обезличена " " номер обезличен " отдел государственного пожарного надзора " адрес обезличен " сообщает, что состояние строительных конструкций гаражного бокса " номер обезличен " помещений " номер обезличен " строения литер В, под/В расположенного на территории ГСК " номер обезличен " по " адрес обезличен " в " адрес обезличен " соответствуют требованиям пожарной безопасности.

На основании вышеизложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств и правовых норм, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, истец полностью выплатил паевой взнос за гараж, владеет и пользуется им длительное время, строение гаража не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью, что подтверждено соответствующими заключениями.

В связи с чем, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований истца Кузнецова Д.А.

Доводы апелляционной жалобы были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции и не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, так как направлены к иной оценке собранных по делу доказательств и не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, и не нуждаются в дополнительной проверке.

Судебная коллегия полагает, что выводы суда подтверждаются собранными по делу доказательствами, которым суд дал правильную оценку в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права при рассмотрении дела судом не допущено.

Учитывая изложенное, Судебная коллегия находит решение Первомайского районного суда г.Краснодара от 28 февраля 2012 года законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

Руководствуясь ст. 328 -330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Первомайского районного суда г.Краснодара от 28 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: