Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 07 июня 2012 г. по делу N 33-9877/12

Суд апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Неказакова В.Я.,

и судей Щуровой Н.Н., Сагитовой Е.И.,

по докладу Сагитовой Е.И.,

при секретаре Горячкун О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам представителя Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар - Калугиной Е.Ю. и представителя администрации муниципального образования г. Краснодар - Ковалевского М.В. на решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 06 марта 2012 года.

Заслушав доклад судьи, суд

УСТАНОВИЛ:

Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 06 марта 2012 года удовлетворены исковые требования Сыч Л.Н., Басанец Н.С. Белоусова В.Н. и др. к администрации муниципального образования г. Краснодар, Департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар, ГСК-14 о признании права общей долевой собственности на земельный участок. За Сыч Л.Н., Басанец Н.С., Белоусовой В.Н. и другими истцами признано право собственности на 1/52 долю земельного участка общей площадью 2895 кв.м, кадастровый номер " данные изъяты ", расположенного по адресу; г. " адрес обезличен ", с условием внесения выкупной стоимости земельного участка.

В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования г. Краснодар - Ковалевский М.В. просит решение отменить. Судом неправильно применены нормы материального права. Право собственности на земельный участок может быть приобретено истцами посредством заключения с администрацией договора купли-продажи.

В апелляционной жалобе представитель Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар - Калугина Е.Ю. просит решение отменить. Истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Спорный земельный участок расположен на красной линии застройки.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений, заслушав истца Дробинка Е.Ф., представителя истцов Загваздину Т.И., апелляционная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом верно установлены имеющие значение для дела обстоятельства, полно и всесторонне исследованы доказательства, правильно применены нормы материального права.

В соответствии с п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Как видно из материалов дела, на основании решения Краснодарского городского Совета народных депутатов от 27.11.1987 года Совету ВДОАМ предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок для строительства крытой автостоянки.

Решением исполкома Первомайского районного Совета народных депутатов трудящихся от 18.12.1987 года организован ГСК-14.

В 1998 году земельный участок площадью 2895 кв.м был предоставлен в аренду кооперативу на срок 5 лет для эксплуатации гаражей. Впоследствии срок аренды установлен на 49 лет.

Истцы являются членами ГСК-14. Каждому из истцов на праве собственности принадлежит гаражный бокс.

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд пришел к обоснованному выводу о том, что право истцов на приобретение за плату в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположены принадлежащие им строения, и находящегося в их фактическом пользовании, не может быть ограничено.

Вследствие изложенного, суд правильно удовлетворил исковые требования.

С доводами апелляционных жалоб о незаконности и необоснованности обжалуемого решения апелляционная инстанция не может согласиться.

Из материалов дела видно, что площадь земельного участка, предоставленного в 1998 году ГСК-14, не изменилась.

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок расположен на красной линии застройки и относится к территории общего пользования, ответчиками не представлено.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 06 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации МО г. Краснодар и представителя администрации МО г. Краснодар - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: