Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 июня 2012 г. по делу N 33-10358/12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Назарова В.В.

и судей Близнецова В.Е., Пономаревой Л.Е.

при секретаре Шиловой А.А.

с участием прокурора Руденко М.В.

по докладу судьи Пономаревой Л.Е.

слушали в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе " Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних " Ф.И.О. "3, " Ф.И.О. "4, " Ф.И.О. "5, " Ф.И.О. "6 на решение Лабинского городского суда Краснодарского края от " дата обезличена " по делу по иску " Ф.И.О. "7 к " Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних " Ф.И.О. "3, " Ф.И.О. "4, " Ф.И.О. "5, " Ф.И.О. "6 о признании утратившими право проживания в жилом помещении и выселении.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

" Ф.И.О. "7 обратился в суд с исковым заявлением к " Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "2, действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей " Ф.И.О. "3, " Ф.И.О. "4, " Ф.И.О. "5, " Ф.И.О. "6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: " адрес обезличен " "А" и выселении из домовладения.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от " дата обезличена ", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от " дата обезличена ". В доме проживают и значатся зарегистрированными бывший собственник " Ф.И.О. "1, его жена " Ф.И.О. "2 и их несовершеннолетние дети " Ф.И.О. "3, " Ф.И.О. "4, " Ф.И.О. "5 и " Ф.И.О. "6, которые отказались выселиться из домовладения.

Ответчики " Ф.И.О. "1 " Ф.И.О. "2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей " Ф.И.О. "3, " Ф.И.О. "4, " Ф.И.О. "5 и " Ф.И.О. "6 исковые требования не признали, считая их незаконными и необоснованными.

Обжалуемым решением исковые требования " Ф.И.О. "7 удовлетворены. " Ф.И.О. "1 " Ф.И.О. "2 и их несовершеннолетние дети " Ф.И.О. "3, " Ф.И.О. "4, " Ф.И.О. "5 и " Ф.И.О. "6 выселены из домовладения по " адрес обезличен " "А" " адрес обезличен ". Ответчики признаны прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением. Исполнение решения суда в части выселения отсрочено на три месяца.

В апелляционной жалобе " Ф.И.О. "1 " Ф.И.О. "2, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей " Ф.И.О. "3, " Ф.И.О. "4, " Ф.И.О. "5 и " Ф.И.О. "6 просят решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

В возражениях на апелляционную жалобу истец " Ф.И.О. "7 просит судебную коллегию решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалоб, возражений на нее, заслушав истца " Ф.И.О. "7, ответчиков " Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "14, заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

В судебном заседании " Ф.И.О. "7 просил судебную коллегию решение суда первой инстанции оставить без изменения. Ответчики " Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "2 просили решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Как видно из материалов дела, " Ф.И.О. "7 на праве собственности на основании договора купли-продажи от " дата обезличена ", заключенного с " Ф.И.О. "15, принадлежит жилой дом общей площадью 64 кв.м. и земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенные по адресу: " адрес обезличен " "а", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от " дата обезличена ".

В указанном домовладении зарегистрированы и проживают бывшие собственники домовладения " Ф.И.О. "1 " Ф.И.О. "2 и их несовершеннолетние дети " Ф.И.О. "3, " Ф.И.О. "4, " Ф.И.О. "5 и " Ф.И.О. "6 Ответчики членами семьи " Ф.И.О. "7 не являются, своим проживанием в спорном домовладении обременяют жилое помещение истца, причиняя ему неудобства и создавая препятствия в реализации прав собственника.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать всякого рода нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований " Ф.И.О. "7

Доводы апелляционной жалобы о том, что договором купли-продажи с " Ф.И.О. "15 был оформлен фактически заключенный между ним и " Ф.И.О. "1 договор займа денежных средств, не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку требований об оспаривании данного договора, а также последующей сделки с указанным имуществом, " Ф.И.О. "1 не заявлял. Оснований для проживания ответчиков в спорном домовладении не имеется, условиями договора купли-продажи их проживание в доме не предусмотрено, ответчики снялись с регистрационного учета в спорном домовладении.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, нарушений материального или процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 321, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лабинского городского суда Краснодарского края от " дата обезличена " оставить без изменения, апелляционную жалобу " Ф.И.О. "1, " Ф.И.О. "2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних " Ф.И.О. "3, " Ф.И.О. "4, " Ф.И.О. "5, " Ф.И.О. "6 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: