Определение Краснодарского краевого суда от 04 июля 2012 г. по делу N 4г-5448/12

Судья Краснодарского краевого суда Струков А.И., рассмотрев кассационную жалобу Ждан Э.С. на определение Приморского районного суда г. Новороссийска от 13 марта 2012 года, которым отменено решение мирового судьи судебного участка N 77 г. Новороссийска от 01 декабря 2011 года по делу по иску Ждан Э.С. к Дмитренко Н.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Ждан Э.С. обратилась в суд с иском к Дмитриенко Н.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в котором просила суд обязать Дмитриенко Н.С. устранить препятствия в пользовании, владении и распоряжении Ждан Э.С. земельным участком " адрес обезличен ", путем демонтажа от точки 2 до точки 5 (согласно экспертного заключения) забора, самовольно возведенного на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Ждан Э.С.

Решением мирового судьи судебного участка N 77 г. Новороссийска от 01 декабря 2011 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Определением Приморского районного суда г. Новороссийска от 13 марта 2012 года решение мирового судьи судебного участка N 77 г. Новороссийска от 01 декабря 2011 года отменено, исковое заявление Ждан Э.С. к Дмитренко Н.С. оставлено без рассмотрения. Ждан Э.С. разъяснена необходимость устранить обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела, а именно: осуществить регистрацию права собственности на земельный участок, площадью " данные изъяты ", расположенный по адресу: " адрес обезличен ".

В кассационной жалобе Ждан Э.С. просит определение Приморского районного суда г. Новороссийска от 13 марта 2012 года, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Согласно ст. 387 ГПК РФ (в редакции Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения по существу в кассационную инстанцию Краснодарского краевого суда не имеется.

Удовлетворяя исковые требования Ждан Э.С., мировой суд сослался на экспертное заключение ГУП КК "Крайтехинвентаризация", согласно которому точку 2 необходимо передвинуть, в таком случае возможно устранить нарушения прав собственницы земельного участка " адрес обезличен ".

Вместе с тем, районный обоснованно пришел к заключению о преждевременности выводов мирового судьи.

Исходя из положения ст. 304 ГК РФ право устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, закреплено за собственником.

Одним из способов защиты гражданских прав, перечисленных в ст. 12 ГК РФ является пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, принадлежат собственнику.

Судом установлено, что между Ждан Э.С. и Дмитриенко Н.С. имеется спор относительно границ земельных участков " адрес обезличен ", которые, по мнению сторон, принадлежат на праве собственности истцу и ответчику, соответственно.

Из постановления главы Администрации с. Мысхако N 218 от 24 декабря 1993 года видно, что Дмитриенко Н.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,079 га., расположенный по адресу: " адрес обезличен ". Каких-либо иных доказательств, подтверждающих принадлежность ответчику на праве собственности, а также существования вообще, земельного участка, расположенного по адресу: " адрес обезличен ", суду представлено не было.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Аналогичная норма содержится и в ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, устанавливающей, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными конами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество ст. 219 ГК РФ устанавливает с момента государственной регистрации.

Поскольку право собственности Ждан Э.С. на земельный участок, площадью " данные изъяты "., расположенный по адресу: " адрес обезличен ", не прошло в установленном законом порядке государственную регистрацию, суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии у истца законных оснований для защиты своих прав, как собственника указанного земельного участка, до осуществления государственной регистрации перехода к ней права собственности на вновь созданный объект недвижимости в виде земельного участка.

Нормы материального права, регламентирующие спорные правоотношения, судом применены правильно.

Судом всесторонне исследованы все обстоятельства для правильного разрешения дела, им дана надлежащая правовая оценка.

Доводы жалобы не могут явиться основанием к постановке вопроса об отмене вынесенных судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку основаны на неверном толковании закона.

Допущенных судебными инстанциями при рассмотрении дела нарушений закона не установлено, а доводы жалобы не могут повлечь за собой отмену состоявшихся судебных постановлений в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 383 Гражданского процессуального кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ),

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы Ждан Э.С. на определение Приморского районного суда г. Новороссийска от 13 марта 2012 года, которым отменено решение мирового судьи судебного участка N 77 г. Новороссийска от 01 декабря 2011 года по делу по иску Ждан Э.С. к Дмитренко Н.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, для рассмотрения в судебном заседании в кассационной инстанции Краснодарского краевого суда, отказать.

Судья Краснодарского

краевого суда А.И. Струков