Определение Краснодарского краевого суда от 04 июля 2012 г. по делу N 4г-5342/12

Судья Краснодарского краевого суда Струков А.И., рассмотрев кассационную жалобу представителя по доверенности Д. в интересах Мелконян А.У. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 19 января 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 марта 2012 года по делу по иску Фадеевой В.В. к Мелконян А.У. об устранении препятствий и сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Фадеева В.В. обратилась в суд с иском к Мелконян А.У. об устранении препятствий и сносе самовольной постройки.

Свои требования обосновав тем, что в январе 2003 года истец по договору купли - продажи приобрела право собственности на жилой дом, общей площадью " данные изъяты ", расположенный на земельном участке, площадью " данные изъяты ", находящиеся по адресу: " адрес обезличен ". Собственниками смежного земельного участка, общей площадью " данные изъяты ", с расположенными на нем строениями на праве общей долевой собственности являются Мелконян А.У. ( " данные изъяты ") и Ш. ( " данные изъяты "). В непосредственной близости от границы с ее земельным участком и жилым домом, Мелконян А.У. возвела постройку с существенными нарушениями правил землепользования.

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 19 января 2012 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 марта 2012 года решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 19 января 2012 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

В кассационной жалобе представитель по доверенности Д. в интересах Мелконян А.У. просит указанные судебные постановления отменить, ссылаясь на существенные нарушения судами норм материального и процессуального права.

Согласно ст. 387 ГПК РФ (в редакции Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения по существу в кассационную инстанцию Краснодарского краевого суда не имеется.

Из судебных постановлений следует, что Фадеева В.В. является собственником земельного участка и жилого дома лит. "Д" по адресу " адрес обезличен ", а Мелконян А.У. собственник " данные изъяты " жилого дома, расположенного на смежном земельном участке по " адрес обезличен ".

Минимальный отступ от жилого дома, расположенного по меже, в соответствии с Правилами землепользования и застройки должен составлять не менее 3 метров, с целью соблюдения санитарно-бытовых условий.

В непосредственной близости от стены дома Фадеевой В.В. проходит к соседним жилым домам газовая труба, в связи с чем, с учетом противопожарных требований, расстояния между жилыми строениями тем более должны быть соблюдены. Возводимое Мелконян А.У. строение находится на расстоянии 0,7 метров от стены дома истицы, от газовой трубы на расстоянии 15-20 см., что грубо нарушает технический регламент о требованиях пожарной безопасности, поскольку противопожарное расстояние между зданиями, строениями устанавливается для предотвращения распространения пожара. Площадь застройки земельного участка, находящегося в пользовании истицы составляет более 50%, что также является нарушением подп. 5 пункта Ж. 1.1. Правил.

Кроме того, в нарушение Правил землепользования и застройки, водосток с крыши возводимой постройки ориентирован на земельный участок и жилой дом истца, что также нарушает Правила землепользования и застройки, поскольку согласно подп. 7 п. Ж 1.1. при возведении на земельном участке хозяйственных построек и строений вооружений вспомогательного использования, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего, следует водосток с их крыш ориентировать на свой участок.

Постановлением административной комиссии Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара от 29 декабря 2010 года Мелконян А.У признана виновной в совершении административного правонарушения по 8.1 Закона N 608-КЗ.

Согласно, заключению экспертизы на территории земельного участка N 244 находится строение, не обозначенное никаким литером и в данных технической инвентаризации на домовладение, отсутствует его месторасположение и указание на его инвентаризационный учёт. Спорное строение не удовлетворяет требования СП 42.13330.2011 Градостроительство.

Таким образом, суд правильно установил имеющее значение для дела обстоятельство - факт возведения спорного строения лит. Г8 с нарушением градостроительных и строительных норм и правил - и сделал соответствующий данным обстоятельствам дела вывод о наличии у данного объекта признаков самовольной постройки и наступлении правовых последствий ее возведения.

Поскольку, согласно ст. 222 ГК РФ возведение объекта, разрешение на которое не требуется, но с нарушением строительных норм и правил является созданием самовольной постройки, то суд с учетом экспертного заключения, установив наличие у спорного объекта признаков самовольной постройки и указав на них в решении, законно и обоснованно обязал Мелконян А.У. снести данный объект.

Нормы материального права, регламентирующие спорные правоотношения, судом применены правильно.

Судом всесторонне исследованы все обстоятельства для правильного разрешения дела, им дана надлежащая правовая оценка.

Доводы жалобы не могут явиться основанием к постановке вопроса об отмене вынесенных судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку основаны на неверном толковании закона.

Допущенных судебными инстанциями при рассмотрении дела нарушений закона не установлено, а доводы жалобы не могут повлечь за собой отмену состоявшихся судебных постановлений в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 383 Гражданского процессуального кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 09 декабря 2010 года N 353-ФЗ),

ОПРЕДЕЛИЛ:

В передаче кассационной жалобы представителя по доверенности Д. в интересах Мелконян А.У. на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 19 января 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 марта 2012 года по делу по иску Фадеевой В.В. к Мелконян А.У. об устранении препятствий и сносе самовольной постройки, для рассмотрения в судебном заседании в кассационной инстанции Краснодарского краевого суда, отказать.

Судья Краснодарского

краевого суда А.И. Струков