Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 21 июня 2012 г. по делу N 33-5815/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

председательствующего судьи Андреева А.А.

судей Куратовой Л.В., Бурковской Е.А.

при секретаре Давидян С.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения

по апелляционной жалобе истца ФИО на решение Киквидзенского районного суда Волгоградской области от 13 апреля 2012 года, которым ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковое заявление ФИО к ФИО о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Куратовой Л.В., объяснения ФИО, поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, указав, что ФИО на основании Постановления администрации Киквидзенского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ года N "..." "О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам акционерных обществ района" является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровым номером N "...", расположенный на территории Завязенского сельского поселения Киквидзенского района Волгоградской области. Однако в ДД.ММ.ГГГГ году по заявлению ФИО на основании Постановления администрации Киквидзенского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ N "..." "О предоставлении земельного участка в частную собственность" в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, выделенной АО "Родина", был предоставлен в частную собственность земельный участок. Поскольку земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежавшая ФИО, была выделена в земельный участок, право общей долевой собственности ФИО прекратилось. При этом, до настоящего времени в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не погашена запись о праве общей долевой собственности ФИО в земельном участке сельскохозяйственного назначения кадастровым номером N "...", расположенном на территории Завязенского сельского поселения Киквидзенского района Волгоградской области.

ФИО в исковом заявлении просит суд признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО на земельную долю площадью 17,5 га, из них: 13,5 га - пашни, 4,0 га - пастбищ, качественной оценкой 1408 баллогектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером N "...", расположенный на территории Завязенского сельского поселения Киквидзенского района Волгоградской области.

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истец ФИО оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, вынесенного с учетом фактических обстоятельств дела и требований закона.

Как следует из п.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом при разрешении спора установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности ФИО на земельную долю площадью 17,5 га качественной оценкой 1408 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером N "...", расположенный на территории Завязенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, на основании Постановления администрации Киквидзенского района Волгоградской области N "..." от ДД.ММ.ГГГГ "О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам акционерных обществ района" (л.д.100, 182).

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности ФИО на земельный участок площадью 17,5 га кадастровым номером N "...", расположенный на территории Завязенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, на основании Постановления администрации Киквидзенского района Волгоградской области N "..." от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении земельного участка в частную собственность бесплатно ФИО" (л.д.118, 119).

Как следует из п.52 Постановления Пленума Верховного суда РФ N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительной сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено на основании свидетельства о государственной регистрации права серии N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, что за ФИО зарегистрировано право собственности на земельную долю качественной оценкой 1408 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N "...", расположенный на территории Завязенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

ФИО просила суд признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО на земельную долю площадью 17,5 га, из них: 13,5 га - пашни, 4,0 га - пастбищ, качественной оценкой "......." баллогектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером N "..." расположенный на территории Завязенского сельского поселения Киквидзенского района Волгоградской области.

Однако, как было установлено судом, согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО принадлежит земельная доля качественной оценкой 1408 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровым номером N "...", и земельный участок общей площадью "......." га кадастровым номером N "...", расположенные на территории Завязенского сельского поселения Киквидзенского района Волгоградской области.

Так, материалами дела подтверждается, что решением Малого Совета Киквидзенского районного Совета народных депутатов Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ N "..." "О регистрации Устава АО "Родина"" работники АО "Родина" были наделены земельными паями.

На основании данного решения ФИО и его мать ФИО, как работник АО "Родина", были включены в список членов акционерного общества, наделенных земельным паем площадью 17,5 га каждый (всего "......." га).

После смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению ФИО было заведено наследственное дело N "..." от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей.

При жизни ФИО завещала своему сыну ФИО принадлежащий ей земельный пай, находящийся в АО "Родина", размером 17,5 га.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного в реестре за N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери - ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО унаследовал земельный пай, находящийся в АО "Родина", размером 17,5 га.

Таким образом, ФИО, унаследовав право матери на земельную долю площадью 17,5 га в АО "Родина", стал обладателем двух земельных долей общей площадью 35 га в АО "Родина", одну из которых ФИО впоследствии решил выделить в земельный участок для последующей сдачи в аренду главе крестьянского хозяйства ФИО

После чего ФИО в своих заявлениях на имя главы администрации Киквидзенского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ и председателя правления АО "Родина" от ДД.ММ.ГГГГ просил выделить и предоставить ему в собственность земельный участок площадью 17,5 га в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, предоставленной АО "Родина", для сдачи земельного участка в аренду главе крестьянского хозяйства ФИО

На основании постановления администрации Киквидзенского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ N "..." "О предоставлении земельного участка в частную собственность бесплатно ФИО" и приказа председателя правления АО "Родина" N "..." от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО из закрепленных за ним в АО "Родина" земельных долей общей площадью 35 га был выделен и предоставлен в частную собственность земельный участок общей площадью 17,5 га, для последующей сдачи в аренду главе крестьянского хозяйства ФИО, при этом в АО "Родина" за ФИО было сохранено право на оставшуюся земельную долю площадью 17,5 га.

Предоставленный ФИО в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 17,5 га на основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ был сдан в аренду главе крестьянского хозяйств ФИО

Право собственности на данный земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 17,5 га кадастровым номером N "..." расположенный на территории Завязенского сельского поселения Киквидзенского района Волгоградской области, ФИО на основании Постановления администрации Киквидзенского района Волгоградской области N "..." от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении земельного участка в частную собственность бесплатно ФИО" ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством.

Из закрепленных за ФИО в АО "Родина" земельных долей общей площадью 35 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, после выделения и предоставления ФИО в частную собственность земельного участка общей площадью 17,5 га, для последующей сдачи в аренду главе крестьянского хозяйства ФИО, в АО "Родина" было сохранено право ФИО на оставшуюся земельную долю площадью 17,5 га.

Согласно постановлению администрации Киквидзенского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ N "..." "О предоставлении земельного участка в счёт земельных долей в аренду", 294 гражданам согласно приложения в счёт земельных долей в долевую собственность был выделен земельный участок в натуре общей площадью 5560,32 га сельскохозяйственных угодий, соразмерный их долям в АО "Родина", для последующей сдачи в аренду.

Из приложения к постановлению администрации Киквидзенского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ N "..." "О предоставлении земельного участка в счёт земельных долей в аренду" следует, что ФИО было подано заявление о выходе из состава членов АО "Родина" и выделении принадлежащей ему оставшейся земельной доли в земельный участок в праве общей долевой собственности сельскохозяйственного назначения для последующей сдачи в аренду.

Право общей долевой собственности на вышеуказанную оставшуюся земельную долю качественной оценкой 1408 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 5560,32 га с кадастровым номером N "...", расположенный на территории Завязенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, ФИО на основании Постановления администрации Киквидзенского района Волгоградской области N "..." от ДД.ММ.ГГГГ "О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам акционерных обществ района" ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, суд установил, что ФИО является собственником земельной доли качественной оценкой 1408 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 5560,32 га кадастровым номером N "..." и земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 17,5 га кадастровым номером N "...", расположенных на территории Завязенского сельского поселения Киквидзенского района Волгоградской области.

Из закрепленных за ФИО в АО "Родина" земельных долей общей площадью 35 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, после выделения и предоставления ФИО в частную собственность земельного участка общей площадью 17,5 га, из них: пашни - 13,5 га, пастбищ - 4,0 га, для последующей сдачи в аренду главе крестьянского хозяйства ФИО, в АО "Родина" было сохранено право на оставшуюся земельную долю площадью 17,5 га, из них: пашни - 13,5 га, пастбищ - 4,0 га.

Право собственности ответчика на земельную долю площадью 17,5 га качественной оценкой 1408 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5560,32 га кадастровым номером N "...", расположенный на территории Завязенского сельского поселения Киквидзенского муниципального района Волгоградской области, на основании Постановления администрации Киквидзенского района Волгоградской области N "..." от ДД.ММ.ГГГГ года "О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам акционерных обществ района", зарегистрировано в регистрирующем органе на законных основаниях.

Оценив представленные доказательства в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ, суд пришел к правильному выводу о том, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, постановив законное и обоснованное решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО о признании отсутствующим права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что после выдела земельной доли ответчика в отдельный земельный участок право общей долевой собственности ФИО на земельный участок с кадастровым номером N "..." прекратилось, и наличие зарегистрированного за ответчиком права на данный участок нарушает права истца, не состоятельны к отмене решения. Эти доводы приводились истцом в исковом заявлении и в судебном заседании в обоснование своих требований, судом им была дана надлежащая правовая оценка, не согласиться с которой у судебной коллегии нет оснований.

Доводы апелляционной жалобы истца о том, что утверждения ответчика о возникновении у него права общей долевой собственности на основании наследования за его матерью ФИО противоречивы, также несостоятельны. Как следовало из возражений стороны ответчика и как установлено судом из имеющихся в материалах дела доказательств, в земельном участке с кадастровым номером N "..." находится земельная доля ФИО, предоставленная ему на основании постановления Администрации Киквидзенского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ N "...", на которую ему выдано свидетельство на право собственности на землю серии N "..." N "...". Земельный участок с кадастровым номером N "..." был образован на основании постановления Администрации Киквидзенского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ N "..." в результате выдела земельной доли, собственником которой стал ФИО в порядке наследования после смерти своей матери ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ.

При таких данных, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой не опровергают правильность сделанных судом и подтвержденных материалами дела выводов, проверены в полном объеме, но учтены быть не могут, так как не влияют на законность судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия Волгоградского областного суда.

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Киквидзенского районного суда Волгоградской области от 13 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца ФИО - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: