Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 26 апреля 2012 г. по делу N 33-4585/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего Михайлова Г.В.

судей: Поддубной О.А., Филонова В.Н.

при секретаре Абаевой Т.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Поддубной О.А. гражданское дело по апелляционной жалобе Шпак Е.А. на решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 23 января 2012 года,

УСТАНОВИЛА:

Шпак Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Карелиной В.А., Никитину В.К., Никитину Г.К., нотариусу г. Таганрога Галуновой В.П., третье лицо - Управление Росреестра по РО, о признании права собственности, признании недействительными в части свидетельств о праве на наследство по закону, соглашения о разделе наследственного имущества, признании недействительным зарегистрированного права.

В обоснование заявленных требований истец указала, что строения, расположенные по адресу: г. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН принадлежат на праве собственности Карелиной В.А - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доля, [ФИО]24 - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА долей и ей ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли. Указанное домовладение состоит из жилого дома ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА с пристройками и строениями вспомогательного назначения.

Семья Шпак Е.А. проживает в домовладении с 1942 года, за это время ею и членами её семьи был построен жилой дом литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА который в последующем достраивался и перестраивался без разрешительных документов. Согласно данным МУП "БТИ" на литер " ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА разрешительные документы не представлены, строения значились самовольно возведенными.

Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 30 июля 2009 года и определением Таганрогского городского суда от 17.02.2010 года жилой дом литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН сохранен в реконструированном состоянии, в результате чего общая площадь стала ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., в том числе жилой ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.

После вступления решения в законную силу МУП "БТИ" внесены изменения в техническую документацию: литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА перелитерован в литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА в литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА Право собственности на данные строения Шпак Е.А. не оформила.

Сособственник [ФИО]23 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. После его смерти его сыновьями - ответчиками Никитиным В.К., Никитиным Г.К. принято имущество, входящее в наследственную массу, в том числе и ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА расположенный по адресу: г. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Между наследниками - Никитиным В.К., и Никитиным Г.К. заключено соглашение о разделе наследственного имущества.

Ответчиком Никитиным В.К. осуществлена регистрация права собственности на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА который, по мнению истца, не может входить в наследственную массу.

На этом основании Шпак Е.А. просила суд признать за ней право собственности на жилой дом литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА расположенный по адресу: г. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, исключив из числа собственников Никитина В.К., прекратив право общей долевой собственности на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли в жилом доме литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное на имя Никитина В.К. и Никитина Г.К. в части наследования ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли в праве общей долевой собственности на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли в жилом доме литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА признать недействительным соглашение о разделе наследственного имущества между Никитиным В.К. и Никитиным Г.К. в части раздела наследственного имущества и перехода в собственность Никитина В.К. ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли в праве общей долевой собственности на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА долей в жилом доме литер " ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА", признать недействительным зарегистрированное право собственности Никитина В.К. на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли в праве общей долевой собственности на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА долей в жилом доме литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

В ходе рассмотрения дела по существу истцовой стороной в порядке статьи 39 ГПК РФ были дополнены исковые требования требованием об исключении жилого дома литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА расположенного по адресу: г. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН из наследственной массы [ФИО]10, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданное на имя [ФИО]10 в части наследования ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА долей в праве собственности на жилой дом литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА исключении указанного имущества из наследственной массы.

В отношении истца Шпак Е.А., ответчика Никитина Г.К., нотариуса г. Таганрога Галуновой И.П., представителя третьего лица - Управление Росреестра по РО, дело рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Шпак Е.А. - Гребенникова С.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Карелина В.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Никитин В.К. в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать.

В отзыве представитель Росреестра указал, что требования в части признания недействительным зарегистрированного права не подлежат удовлетворению в силу несоответствия ст. 12 ГК РФ и ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 23 января 2012 года исковые требования Шпак Е.А. оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с постановленным решением, Шпак Е.А. подана апелляционная жалоба, в которой она просит отменить обжалуемое решение, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ввиду неправильного определения судом фактических обстоятельств дела, нарушения норм материального и процессуального права при его вынесении.

Шпак Е.А. указывает, что она, будучи собственником ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА долей спорного домовладения, унаследовав его после своей тетки [ФИО]14, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, за личные денежные средства произвела реконструкцию литера ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА без соответствующих разрешительных документов, в связи с чем образовался самовольно возведенный новый объект. Данный факт подтверждается договором дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Кроме того, в судебном заседании было установлено что по состоянию на 1938 год существовало только домовладение литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

Шпак Е.А. указывает, что судом незаконно отказано в удовлетворении ходатайства об истребовании наследственного дела после смерти [ФИО]15.

По мнению заявителя, судом достоверно установлено, что реконструкция дома литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА произведена Шпак Е.А. за свой счет.

В заседание суда апелляционной инстанции Шпак Е.А., Никитин В.К., Никитин Г.К., нотариус г. Таганрога Галунова И.П., представитель Управления Росреестра по РО, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по правиламст. 113 ГПК РФ, о причинах своей неявки судебную коллегию не известили, в связи с чем, судебная коллегия, с учетом мнения явившихся участников процесса, а также возраста заявителя и присутствия ее представителя в судебном заседании, полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Шпак Е.А. - Гребенниковой С.В., действующей на основании доверенности, Карелиной В.А., представителя Никитина В.К. - Литвиненко Н.В., действующего на основании ордера, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что домовладение по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН находится в долевой собственности.

Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 30.07.2009 года жилой дом литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА находящийся по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН сохранен в реконструированном состоянии, в результате чего его общая площадь стала ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., в том числе жилой ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м..

По состоянию ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН расположены строения: жилой дом литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., жилой дом литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., летняя кухня литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., сарай литер " ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., гараж литер " ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., гараж литер " ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА..

Шпак Е.А. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является собственником ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли в праве собственности на строения.

На основании решения Таганрогского городского суда Ростовской области от 05.06.2008 года Карелина В.А. является собственником ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли в праве общей долевой собственности на строения.

Никитин Г.К. и Никитин В.К. стали собственниками в порядке наследования после смерти [ФИО]10 ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА долей в праве собственности на строения: жилой дом литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., летней кухни литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, сарая литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА гаража литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА гаража литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Соглашением наследников [ФИО]25. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА наследственное имущество разделено, доля в праве собственности на строения по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, перешла в собственность Никитина В.К..

По данным ЕГРП за Никитиным В.К. зарегистрировано право собственности на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА долей в праве собственности на жилой дом литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доля в праве собственности на гараж литер площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., гараж площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА долей в праве собственности на жилой дом литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА долю в праве собственности на летнюю кухню литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

Судом детально проанализированы представленные в материалы дела документы относительно изменения правообладателей и технических параметров объектов капитального строительства, расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, начиная с 1930 года и по настоящее время.

Оставляя исковые требования без удовлетворения, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 218, 245, 1165 ГК РФ, 71, 72 ГК РСФСР, ФЗ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав", и исходил из того, что до возникновения права собственности на долю в праве собственности на строения, истица не обладала никакими правами на недвижимое имущество, расположенного в спорном домовладении. Доводы Шпак Е.А. о том, что жилой дом литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА изначально являлся самовольно возведенным домом, не нашли своего подтверждения, как и доводы истицы о возведении за счет собственных средств указанного строения. До 1978 года сведений о самовольном возведении жилого дома литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА не имелось. Свидетельства о праве на наследство выданы ответчикам Никитину Г.К. и Никитину В.К. в соответствии с нормами действующего законодательства.

Данные выводы суда первой инстанции судебная коллегия находит основанным на правильном толковании и применении действующего законодательства и соответствующим фактическим обстоятельствам дела.

Кроме того, судебная коллегия считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, так как представленные доказательства свидетельствуют о наличии спора об увеличении Шпак Е.А. своей доли в праве на общее имущество и разделе, принадлежащих сторонам на праве общей долевой собственности строений, расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает изстатей 11 и12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Статья 218 ГК РФ содержит полный перечень оснований приобретения права собственности.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На момент приобретения в 1978 году Шпак Е.А. права собственности на ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА долю в праве собственности на строения, на указанном земельном участке спорный литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА уже существовал, в ином техническом состоянии, нежели на момент рассмотрения настоящего спора.

Данные обстоятельства подтверждаются оценочным актом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с изменениями, внесенными в 1964 и 1967 годах; договором купли-продажи ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА от ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА частей строений без раздела в натуре от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, описанием строений участка и их оценки, проведенной в 1954 году, Заключением БТИ о порядке пользования домовладением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, результатами инвентаризации строений по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; Решением МВК Октябрьского райисполкома от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 30.07.2009 года жилой дом литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА находящийся по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН сохранен в реконструированном состоянии.

На основании положений статьи 14 Градостроительного кодекса РФ, определяющей реконструкцию объектов капитального строительства как изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, судебная коллегия полагает, что право долевой собственности Шпак Е.А., Карелиной В.А., Никитина К.Я. на жилой дом литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА по основаниям, предусмотренным главой 15 ГК РФ прекращено не было.

Согласно части 3 статьи 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Статья 252 ГК РФ предусматривает право участника долевой собственности на раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли.

Исходя из совокупности доказательств, при установлении нахождения спорного объекта - жилой дом литер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА в общей долевой собственности Шпак Е.А., Карелиной В.А., Никитина В.К., суд обоснованно отказал истцу в удовлетворении заявленных требований. В данном случае право истца может быть защищено путем предъявления соответствующего иска.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда и установленных обстоятельств дела не опровергают, не содержат новых обстоятельств имеющих правовое значение для разрешения спора, основаны на избирательном толковании норм материального права исходя из процессуальной позиции без учета установленных обстоятельств конкретного дела, в связи с чем не могут служить основаниями для требуемой заявителем жалобы переоценки исследованных доказательств, тем более, что требованияст. 67 ГПК РФ, судом выполнены.

Вопреки доводам подателя жалобы судом не допущено нарушений норм процессуального права влекущих отмену обжалуемого решения правильного по существу, соответствующего требованиямст. 198 ГПК РФ и не подлежащего отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 23 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шпак Е.А. - без удовлетворения

Председательствующий:

Судьи: