Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 02 июля 2012 г. по делу N 33-7580

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе: председательствующего: Донченко М.П.

судей: Михайлова Г.В., Владимирова Д.А.

при секретаре: Абаевой Т.Т.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Михайлова Г.В., гражданское дело по апелляционной жалобе ООО УК "Западное",на решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 25 апреля 2012 года,

УСТАНОВИЛА:

ТГОО "Таганрогская лига потребителей" обратилась в суд в интересах Струкова И.А. с иском к ООО УК "Западное" о защите прав потребителей, в котором просила обязать ответчика произвести ремонтные работы в объеме экспертного заключения в течение 20-ти дней; взыскать с ООО "УК "Западное" в пользу Струкова И.А. уменьшение оплаты "содержание и ремонт жилья" за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме 2 768 рублей; неустойку по статье "содержание и ремонт жилья" согласно расчету в сумме 2740 рублей; излишне оплаченные денежные средства по статье "отопление" в сумме 611 рублей 16 копеек; возврат денежной суммы по статье "опл. стар." в сумме 23 рублей 50 копеек согласно квитанции за апрель 2011 года; компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей; расходы по оплате услуг представителя в сумме 2500 рублей согласно Договору поручения на введение дела в суде и квитанции НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; расходы по оформлению доверенности в сумме 500 рублей, взыскать с ООО УК "Западное" штраф в местный бюджет в размере 50 % от суммы взысканной в пользу Струкова, 50% которой в пользу ТГОО "Таганрогская лига потребителей".

В обоснование иска истец, указал, что Струков И.А. является собственником квартиры в доме, управление которым осуществляет ООО УК "Западное". С марта ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА потребителю не оказываются надлежащие услуги по содержанию и ремонту жилья, при этом Струков И.А. письменно обращался в ООО УК "Западное" с заявлением с просьбой произвести ремонт МОП 4-го этажа подъезда НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, а также произвести перерасчёт оплаты за оказанные услуги, на которое не получил положительного ответа.

Также в иске указывается на то, что с марта ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ООО УК "Западное" увеличило отапливаемую площадь, за которую произвело начисление оплаты, на заявление по данному поводу ООО УК "Западное" не отреагировало.

Кроме того, истец, ссылается на то, что в квитанциях за март-апрель ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ошибочно указана оплата по статье "опл. страт.", однако до настоящего времени перерасчёт по лицевому счёту потребителя на данную сумму не произведён.

В связи с ненадлежащим оказанием услуг, потребителю причиняются нравственные страдания.

В судебном заседании представитель ООО УК "Западное" исковые требования не признал.

Решением АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА исковые требования ТГОО "Таганрогская лига потребителей" в интересах Струкова И.А. удовлетворены частично.

Суд обязал ООО УК "Западное" в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу произвести работы по восстановительному ремонту МОП 4-го этажа подъезда НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Суд взыскал с ООО УК "Западное" в пользу Струкова И.А. уменьшение оплаты уменьшение оплаты "содержание и ремонт жилья" за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме 2 768 рублей; неустойку по статье "содержание и ремонт жилья" согласно расчёта в сумме 2740 рублей; излишне оплаченные денежные средства по статье "отопление" в сумме 611 рублей 16 копеек; возврат денежной суммы по статье "опл. стар." в сумме 23 рублей 50 копеек; компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей; расходы по оплате услуг представителя в сумме 2500 рублей согласно; расходы по оформлению доверенности в сумме 500 рублей, а всего - 14142 рублей 66 копейки.

С ООО УК "Западное" взысканы: штраф в доход местного бюджета в размере 2785 рублей 66 копеек, штраф в пользу ТГОО "Таганрогская лига потребителей" в размере 2785 рублей 66 копеек, государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 800 рублей, а также в пользу [ФИО]7 вознаграждение за выполненную по поручению суда работу в размере 50000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

С решением суда не согласилось ООО УК "Западное", подав апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять по делу новое решение.

В обоснование апелляционной жалобы указано, что суд первой инстанции при вынесении решения не учёл, что квартира Струкова И.А. является коммунальной и ответственность за содержание и текущий ремонт общего имущества в данной квартире лежит на собственнике данной квартиры, а не на управляющей компании, обслуживающей многоквартирный дом.

По мнению заявителя, суд первой инстанции не принял во внимание представленный план расположения коммунальной квартиры, не определил границы ответственности собственника и управляющей организации.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, выслушав представителя ТГОО "Таганрогская лига потребителей" Комарову Э.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, пришла к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно п. 4.1 Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утверждённого Приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312, текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию).

Как установлено судом первой инстанции, Струков И.А. является собственником жилого помещения общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., этаж 4, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, жилое помещение АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, ежемесячно и в полном объеме оплачивает коммунальные платежи.

С марта ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Струкову И.А. не оказываются надлежащие услуги по содержанию и ремонту жилья.

В результате чего в коридоре общего пользования 4-го этажа побелка и краска слезли; штукатурка потрескалась и осыпается; перила на лестничных ограждениях отсутствуют; напольная кафельная плитка на лестничных клетках, в холле и коридоре разбита, а в некоторых местах отсутствует; надлежащее освещение отсутствует; электрические провода в местах общего пользования висят по стенам в ненадлежащем состоянии; в холле и на лестничных пролетах оконные рамы требуют ремонта; ступеньки при входе в подъезд НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (с левой стороны дома) разбиты и требуют ремонта; лифт работает очень плохо.

Потребитель письменно обращался в ООО "УК "Западное" ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с заявлением и просьбой произвести ремонт МОП 4-го этажа подъезда НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (с левой стороны дома), а также произвести перерасчет оплаты за неоказанные услуги.

Согласно ответу ООО "УК "Западное" НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, работы по текущему ремонту дома будут рассмотрены после предоставления протокола общего собрания, на котором собственники помещений дома определили перечень работ в порядке их приоритетности и по мере накопления денежных средств на расчетном счете дома, а работы по содержанию дома, устранению аварийных ситуаций управляющая организация будет выполнять в полном объеме в нормативные сроки.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА потребитель обращался в ООО "УК "Западное" с заявлением и просьбой произвести перерасчет оплаты за неоказанные услуги.

С марта ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ООО "УК "Западное" увеличило отапливаемую площадь за которую произвело начисление оплаты, не согласовав с собственниками дома, а именно - начислена оплата за отапливаемую площадь 29 кв.м., несмотря на то, что, согласно справки БТИ г.Таганрога НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА жилое помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в коммунальной квартире НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН имеет общую площадь 34,60 кв.м., жилую площадь - 23,50 кв.м.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА потребитель Струков И.А. обращался в ООО "УК "Западное" с заявлениями и просьбой произвести перерасчет оплаты за излишне начисленную площадь по отоплению, на данное заявление ООО "УК "Западное" не отреагировало.

Также в квитанциях за март - апрель ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ошибочно была указана оплата по ст. "опл. страт." в сумме 23,50 руб., что подтверждается письмами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, однако, до настоящего времени перерасчет по лицевому счету потребителя на сумму 23,50 руб. не произведен.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ООО УК "Западное" является организацией, осуществляющей техническое обслуживание спорного дома, производит начисление платы за коммунальные услуги, истец неоднократно обращался в ООО УК "Западное" с заявлениями о производстве ремонта МОП 4-го этажа подъезда НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, а также произвести перерасчёт оплаты за неоказанные услуги, однако должного технического обслуживания произведено не было.

При этом суд первой инстанции, также исходил из заключения эксперта НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в котором определены перечни необходимых к проведению работ и их необходимость.

Удовлетворяя исковые требования в части уменьшения оплаты по ст. "содержание и ремонт жилья", взыскании излишне уплаченных средств по ст. "Отопление", возврате денежной суммы по ст. "опл.стар.", суд первой инстанции руководствовался ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" и исходил из того, что данные услуги были своевременно и в полном объёме оплачены потребителем, ненадлежащим образом оказывались на протяжении длительного времени.

Удовлетворяя исковые требования о компенсации морального вреда, суд первой инстанции правильно руководствовался ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" и исходил из того, что ответчик нарушает права потребителя на оказание качественной услуги, из-за чего ему приходится испытывать неудобства проживания в квартире. При этом суд обоснованно снизил размер компенсации морального вреда, с учётом длительности и объёма нарушения прав, требований разумности и справедливости.

Принимая обжалуемое решение в части взыскания штрафов, суд руководствовался ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Частично удовлетворив основные исковые требования, суд первой инстанции взыскал судебные расходы и расходы на оплату услуг представителя в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ.

Судебная коллегия согласна с выводами суда. Суд правильно определил материальный закон, подлежащий применению к разрешению спорных правоотношений, верно установил обстоятельства, подлежащие доказыванию, дал оценку доказательствам в соответствии с требованиями процессуального закона, постановив решение, соответствующее требованиям ст. 195 ГПК РФ.

Жалоба не содержит ссылок на основания, по которым решение подлежит отмене.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, влияли на обоснованность и законность постановленного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Доводы жалобы следует признать несостоятельными, поскольку мотивы и правовые основания спора, изложенные в решении суда подробно и правильно, с анализом всех имеющихся доказательств, ссылкой на закон, оснований для признания произведенной судом оценки доказательств неправильной, о чем ставится в апелляционной жалобе, не имеется.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО УК "Западное" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: