Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 25 мая 2012 г.

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 25 мая 2012 г.
(Извлечение)

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Бодровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова С.С., Елкиной М.В. к ОАО "ГЛАВСТРОЙ" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Панов С.С., Елкина М.В. обратились в суд с иском к ОАО "ГЛАВСТРОЙ" о признании права общей собственности в равных долях на жилое помещение по адресу: "адрес", сославшись, что в соответствии с условиями предварительного договора о последующем заключении договора купли-продажи данной жилплощади оплачена стоимость этой квартиры. Однако до настоящего времени не заключен договор купли-продажи, в связи с чем они лишены возможности оформить право собственности на квартиру.

Представители ОАО "ГЛАВСТРОЙ", администрации городского округа Железнодорожный в суд не явились.

Как следует из письменного отзыва, ОАО "ГЛАВСТРОЙ", против удовлетворения заявленных требований не возражают, указанные истцами обстоятельства не оспаривает.

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг /основной договор/ на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "ГЛАВСТРОЙ", с одной стороны, Пановым С.С., Елкиной М.В., с другой стороны, заключен предварительный договор N о заключении в будущем договора купли-продажи двухкомнатной квартиры по строительному адресу: "адрес"

В соответствии с условиями договора ОАО "ГЛАВСТРОЙ" обязано в течение 60 календарных дней с даты получения свидетельства о государственной регистрации права собственности заключить с ними договор купли-продажи этой квартиры.

Истцы условия договора по оплате стоимости данного недвижимого имущества исполнили, что подтверждено платежными документами, актами об исполнении обязательств, о передаче в пользование квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления дано разрешение на ввод дома в эксплуатацию с присвоением спорному жилому помещению почтового адреса: "адрес"

Вместе с тем истцы до настоящего времени не имеют возможности оформить указанное жилое помещение в общую долевую собственность, поскольку ответчик не зарегистрировал за собой право собственности на данную квартиру.

Претензии от других лиц в отношении этой квартиры отсутствуют.

С учетом совокупности этих установленных по делу доказательств суд приходит к выводу, что стороны фактически заключили договор купли-продажи указанной квартиры.

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь /товар/ в собственность другой стороне /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Так как истцами оплачена стоимость спорной квартиры, исковые требования о признании за ними права общей собственности в равных долях на это имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Панова С.С., Елкиной М.В. к ОАО "ГЛАВСТРОЙ" о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Пановым С.С. и Елкиной М.В. право общей собственности в равных долях /по "данные изъяты"/ на двухкомнатную квартиру по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вМособлсуд в течение месяца через Железнодорожный горсуд.

Судья

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ