Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 09 июня 2012 г.

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 09 июня 2012 г.
(Извлечение)

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Крук А.А.,

с участием представителя Боровиковой Е.Н. - Вергун Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровиковой Е.Н к ООО "Агентство "ПРИВАТ" о признании права собственности на жилое помещение и об обременении квартиры залогом,

УСТАНОВИЛ:

Боровикова Е.Н. обратилась в суд с иском к ООО "Агентство "ПРИВАТ" о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", в соответствии с договором оплатила стоимость этой жилплощади. Указанное жилое помещение находится в залоге /ипотеке/ у Банка "Возрождение" /ОАО/ /центральный филиал/.

Представители ООО "Агентства "ПРИВАТ", ООО "Мортон-РСО", администрации городского округа Железнодорожный, Банка "Возрождение" /ОАО/ в суд не явились, возражения не представили.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь /товар/ в собственность другой стороне /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно Закону РФ от 29 мая 1992 г. "О залоге" и Закону РФ от 16 июля 1998 г. "Об ипотеке /залоге недвижимости/" при ипотеке в силу закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не установлено договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Боровиковой Е.Н. заключен договор купли-продажи указанной жилплощади с ООО "Агентство "ПРИВАТ", в соответствии с условиями которого она обязана оплатить стоимость спорной жилплощади.

Материалами дела /договором соинвестирования, соглашением о замене лиц в обязательстве, протоколом распределения жилплощади, актом приема-переда, платежным поручением, разрешением о вводе дома в эксплуатацию// подтверждено, что указанная жилплощадь принадлежит ответчику, истицей обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены, однако до настоящего времени по независящим от нее причинам данное имущество ей в собственность не передано.

Так как Боровикова Е.Н. приобрела право на передачу ей в собственность данной квартиры, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что эта квартира находится в залоге по кредитному догоовру от ДД.ММ.ГГГГ N, заключенному Банком "Возрождение /ОАО/ /центральный филиал/, она подлежит обременению до исполнения обязательств по указанной сделке.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Боровиковой Е.Н к ООО "Агентство "ПРИВАТ" о признании права собственности на жилое помещение и об обременении квартиры залогом удовлетворить.

Признать за Боровиковой Е.Н право собственности на жилое помещение по адресу: "адрес", а также обременение этой квартиры ипотекой /залогом/ в силу закона в пользу Банка "Возрождение" /ОАО/ /центральный филиал/ по договору N от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Железнодорожный горсуд.

Судья