Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 03 апреля 2012 г.

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 03 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Крук А.А.,

с участием Варибрус И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варибрус И.В к ООО "Желстрой" о взыскании неустойки, выплате компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Варибрус И.В. обратился в суд с иском к ООО "Желстрой" о взыскании неустойки, выплате компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований сослался, что с ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве дома, в соответствии с условиями которого он оплачивает стоимость однокомнатной квартиры в строящемся доме по адресу: "адрес". После окончания строительства, срок которого определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ., ООО "Желстрой" обязано передать ему указанное в договоре жилое помещение по акту. ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение о вводе указанного дома в эксплуатацию. Квартира по акту ему не передана. Просит взыскать неустойку в связи с неисполнением данного обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме "данные изъяты"., выплатить компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты".

Представитель ООО "Желстрой" в суд не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с условиями заключенного между сторонами договора N от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет финансирование однокомнатной квартиры под условным номером N в строящемся доме по адресу: "адрес" сумме "данные изъяты"., а ответчик обязан обеспечить сдачу в эксплуатацию жилого дома в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ и в течение "данные изъяты" рабочих дней после получения разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию передать Варибрус И.В. указанное помещение по передаточному акту.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию застройщиком в лице ООО "Желстрой" получено ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По настоящим правоотношениям бремя доказывания по исполнению обязательств по оплате стоимости спорной квартиры возложено на истца, а в части обязанностей по передаче данного жилого помещения по передаточному акту дольщику - на ответчика.

Платежными документами подтверждено, что Варибрус И.В. оплатил стоимость данной квартиры.

ООО "Желстрой", в нарушение договорных обязательств, в установленный срок после получения разрешения о вводе дома в эксплуатацию не передало этот объект истцу по акту.

Поэтому требования о взыскании неустойки основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Истец просит определить просрочку до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, просрочка составляет "данные изъяты" /с ДД.ММ.ГГГГ - по истечении "данные изъяты" дней после разрешения о вводе дома в эксплуатацию/.

С учетом требований статьи 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ размер неустойки в этом случае - "данные изъяты"

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено право суда уменьшить размер неустойки при его несоразмерности последствиям нарушений.

Установлено, что одной из причин несвоевременного сдачи дома в эксплуатацию явилось изменение параметров разрешенного строительства - с "данные изъяты"-этажного жилого дома на "данные изъяты"-этажный.

Принимая во внимание указанное, незначительный срок просрочки, тяжесть последствий в связи с нарушением этих сроков для участника долевого строительства, суд считает возможным снизить размер неустойки до "данные изъяты".

На основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" обоснованы и подлежат удовлетворению требования о выплате компенсации морального вреда.

Принимая во внимания последствия допущенных нарушений, обстоятельства, установленные по настоящему спору, суд находит обоснованным его размер в сумме "данные изъяты".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Варибрус И.В к ООО "Желстрой" о взыскании неустойки, выплате компенсации морального вреда удовлетворить в части.

Взыскать с ООО "Желстрой" в пользу Варибрус И.В неустойку в размере "данные изъяты". и компенсацию морального вреда - "данные изъяты"., - всего "данные изъяты", государственную пошлину в доход государства - "данные изъяты"

В остальной части в иске Вабриус И.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Железнодорожный горсуд.