Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 14 мая 2012 г.

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 14 мая 2012 г.
(Извлечение)

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Крук А.А.,

с участием Бельковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бельковой О.А к ООО "Желстрой" о взыскании неустойки, выплате компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Белькова О.А. обратились в суд с иском к ООО "Желстрой" о взыскании неустойки, выплате компенсации морального вреда, сославшись, что в соответствии с договором N участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ оплатила стоимость однокомнатной квартиры в строящемся доме по адресу: "адрес". Застройщик в лице ООО "Желстрой" обязан после ввода дома в эксплуатацию, срок которого определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в течение десяти рабочих дней передать ей им это жилое помещение по акту. Объект сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, просрочка составляет "данные изъяты" календарных дней.

Просит взыскать неустойку за просрочку сдачи дома в эксплуатацию в размере, согласно п "данные изъяты", договора, "данные изъяты" ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, моральный вред в размере "данные изъяты".

Представитель ООО "Желстрой" в суд не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что между ООО "Желстрой" и Бельковой О.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: "адрес"

По условиям этой сделки ответчик осуществляет финансирование однокомнатной квартиры общей площадью "данные изъяты" кв.м N в секции " "данные изъяты"", с обязательством сдать данный объект в эксплуатацию в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать указанное жилое помещение истице.

Истица, что подтверждено платежными документами, актом приема-передачи обязательства по оплате указанной жилплощади исполнила.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию застройщиком в лице ООО "Желстрой" получено ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, просрочка срока ввода дома в эксплуатацию составляет "данные изъяты" дней.

Поэтому требования о взыскании неустойки основаны на законе и подлежат удовлетворению.

С учетом требований п. "данные изъяты". договора размер неустойки - "данные изъяты"

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено право суда уменьшить размер неустойки при его несоразмерности последствиям нарушений.

Установлено, что одной из причин несвоевременного сдачи дома в эксплуатацию явилось изменение параметров разрешенного строительства - с "данные изъяты"-этажного жилого дома на "данные изъяты"-этажный.

Принимая во внимание указанное, незначительный срок просрочки, тяжесть последствий в связи с нарушением этих сроков для участника долевого строительства, суд считает возможным снизить размер неустойки до "данные изъяты" руб.

На основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" обоснованы и подлежат удовлетворению требования о выплате компенсации морального вреда.

Принимая во внимания последствия допущенных нарушений, обстоятельства, установленные по настоящему спору, суд находит обоснованным его размер в сумме "данные изъяты" руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бельковой О.А к ООО "Желстрой" о взыскании неустойки, выплате компенсации морального вреда удовлетворить в части.

Взыскать с ООО "Желстрой" в пользу Бельковой О.А неустойку в размере "данные изъяты" руб., компенсацию морального вреда - "данные изъяты" руб., - всего "данные изъяты"/, государственную пошлину в доход государства - "данные изъяты"

В остальной части в иске отказать.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный горсуд заявление об отмене этого решения в течение семи ней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.