Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 09 июня 2012 г.

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 09 июня 2012 г.
(Извлечение)

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Крук А.А.,

с участием представителя Галушкиной С.В. - Беляевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галушкиной С.В к ООО "Инвестиционная строительная компания "Инвестстройком" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Галушкина С.В. обратилась в суд с иском к ОАО "Инвестиционная строительная компания "Инвестстройком", с учетом уточнений, о признании права собственности на жилое помещение по адресу: "адрес", сославшись, что в соответствии с условиями предварительного договора о последующем заключении договора купли-продажи данной жилплощади и договором уступки права оплачена стоимость этой квартиры. Однако до настоящего времени не заключен договор купли-продажи, в связи с чем она лишена возможности оформить право собственности на квартиру.

Представители ООО "Инвестиционная строительная компания "Инвестстройком", администрации городского округа Железнодорожный, УФСГРКиК по МО, ЗАО "Московская областная инвестиционно-строительная компания", Давиденко А.Ю. в суд не явились.

Как следует из письменного отзыва, ответчик против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг /основной договор/ на условиях, предусмотренных предварительным договором.

На основании ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона /продавец/ обязуется передать вещь /товар/ в собственность другой стороны /покупателю/, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму /цену/.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право /требование/, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке /уступка требования/.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Давиденко А.Ю. и ответчиком заключен предварительный договор N о заключении в будущем договора купли-продажи однокомнатной квартиры, распложенной на "данные изъяты"- этаже в секции "данные изъяты", проектной площадью "данные изъяты" по строительному адресу: "адрес"

В соответствии с условиями договора ответчик обязан не позднее двух месяцев с момента государственной регистрации права собственности на эту квартиру заключить с другой стороной договора договор купли-продажи этой квартиры.

Давиденко А.Ю. обязательства по оплате стоимости данного недвижимого имущества исполнил, что подтверждено платежным документом, актом.

ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по этому предварительному договору Давиденко А.Ю. передал Галушкиной С.В.

Дом введен в эксплуатацию с присвоением почтового адреса указанному жилому помещению: "адрес".

Вместе с тем истица до настоящего времени не имеет возможности оформить указанное жилое помещение в собственность, поскольку ответчик не зарегистрировал за собой право собственности на данную квартиру.

Претензии от других лиц в отношении этого имущества отсутствуют.

С учетом совокупности этих установленных по делу доказательств суд приходит к выводу, что между сторонами заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истица приобрела право на получение от ответчика это жилое помещение и оформление права собственности на указанную квартиру.

Поэтому иск о признании за Галушкиной С.В. права собственности на данное жилое помещение основан на законе и подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Галушкиной С.В к ООО "Инвестиционная строительная компания "Инвестстройком" о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Галушкиной С.В право собственности на жилое помещение по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Железнодорожный горсуд.