Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 06 июня 2012 г.

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 06 июня 2012 г.
(Извлечение)

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Крук А.А.,

с участием Деркача С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деркача С.Н к ООО "Желстрой" о взыскании неустойки, выплате компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Деркач С.Н. обратился в суд с иском к ООО "Желстрой" о взыскании неустойки, выплате компенсации морального вреда, сославшись, что по участия в долевом строительстве оплатил стоимость однокомнатной квартиры в строящемся доме по адресу: "адрес" Застройщик в лице ООО "Желстрой" обязан после ввода дома в эксплуатацию, срок которого определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, передать ему это жилое помещение.

Просит взыскать неустойку за нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию и передачи им квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, моральный вред в размере "данные изъяты"

Представитель ООО "Желстрой" в суд не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что между ООО "Желстрой" и Деркачем С.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: "адрес"

По условиям договора Деркач С.Н. осуществляет финансирование однокомнатной квартиры общей площадью "данные изъяты" N в секции " "данные изъяты"", а ООО "Желстрой" обязано сдать данный объект в эксплуатацию в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ и в течение "данные изъяты" дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать указанное жилое помещение стороне по договору.

Истец, что подтверждено платежными документами, актом, обязательства по оплате указанной в договоре площади квартиры исполнил.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию застройщиком в лице ООО "Желстрой" получено ДД.ММ.ГГГГ

Просрочка срока ввода дома в эксплуатацию и передачи жилплощади истцам, с учетом заявленных ими требований, составляет "данные изъяты" дня.

Поэтому требования о взыскании неустойки основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ при нарушении застройщиком сроков сдачи дома в эксплуатацию размер подлежащей уплате дольщику неустойки составляет "данные изъяты" ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Размер неустойки по настоящим правоотношениям равен - "данные изъяты".

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено право суда уменьшить размер неустойки при его несоразмерности последствиям нарушений.

Установлено, что одной из причин несвоевременного сдачи дома в эксплуатацию явилось изменение параметров разрешенного строительства - с "данные изъяты"этажного жилого дома на "данные изъяты"-этажный.

Принимая во внимание указанное, незначительный срок просрочки, тяжесть последствий в связи с нарушением этих сроков для участника долевого строительства, суд считает возможным снизить размер неустойки до "данные изъяты"

На основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" обоснованы и подлежат удовлетворению требования о выплате компенсации морального вреда.

Принимая во внимания последствия допущенных нарушений, обстоятельства, установленные по настоящему спору, суд находит обоснованным его размер в сумме "данные изъяты".

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Деркача С.Н к ООО "Желстрой" Деркача С.Н к ООО "Желстрой" о взыскании неустойки, выплате компенсации морального вреда удовлетворить в части.

Взыскать с ООО "Желстрой" в пользу Деркача С.Н неустойку в размере "данные изъяты"., моральный вред - "данные изъяты"., - всего "данные изъяты"

В остальной части в иске Деркача С.Н. отказать.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный горсуд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.