Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 14 мая 2012 г.

Решение Железнодорожного городского суда Московской области от 14 мая 2012 г.
(Извлечение)

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре Борисовой Я.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степиной Е.Г. к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Степина Е.Г. обратилась в суд с иском к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на нежилое помещение N VI, расположенного по адресу: "адрес".

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО ИК "Альфа-Строй" и был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N по которому ответчик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства, указанный в п. N, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства жилого дома при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Передаваемые имущественные права представляют собой права требования к ООО ИК "Альфа-Строй" построить "данные изъяты"-ти этажный жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства, а именно: нежилое помещение N, секция N, этаж N проектная площадь нежилого помещения - "данные изъяты" кв.м., в том числе лоджия "данные изъяты" кв.м.

Свои обязательства по оплате спорного помещения истец выполнила в полном объеме. В настоящее время дом сдан и принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области.

Просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение N, расположенное по адресу: "адрес".

В судебном заседании представитель истца Степиной Е.Г. на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО ИК "Альфа-строй" в суд не явился, извещен о времени месте слушания дела, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Железнодорожный, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Министерство Строительного Комплекса в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Степиной Е.Г. и ООО ИК "Альфа-Строй" и был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по которому ответчик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства, указанный в п. N, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства жилого дома при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома (л.д. N). Передаваемые имущественные права представляют собой права требования к ООО ИК "Альфа-Строй" построить "данные изъяты"-ти этажный жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства, а именно: нежилое помещение N, секция N, этаж N, проектная площадь помещения - "данные изъяты" кв.м., в том числе лоджия "данные изъяты" кв.м.

В соответствии с техническим описанием по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение расположено на первом этаже по адресу: "адрес" состоит из восьми помещений и имеет общую площадь "данные изъяты" кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ застройщику ООО ИК "Альфа-строй" Главой "адрес" дано разрешение N на ввод в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу: "адрес".

Кроме того, суд приходит к выводу, что в настоящее время истец Степина Е.Г. не имеет возможности оформить указанное спорное жилое помещение в собственность, поскольку не подписан акт приема-передачи нежилого помещения между ней и ООО ИК "Альфа-Строй".

Из документов, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, следует, что Управление не располагает сведениями о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости.

Так как установлено, что истец приобрела указанное нежилое помещение с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлены, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Степиной Е.Г. к ООО ИК "Альфа-строй" о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за Степиной Е.Г. право собственности на нежилое помещение N VI, расположенное по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд.

Федеральный судья Е.А. Иванова

Полный текст решения суда

изготовлен 14 мая 2012 года