Решение Клинского городского суда Московской области от 06 июня 2012 г. по делу N 2-1500/2012

Клинский городской суд Московской области, в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

при секретаре Асеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Т. А. к Администрации Клинского муниципального района, Администрации сельского поселения Воронинское, о признании прав собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности ан земельный участок, фактическая площадь которого составляет /площадь/. Свой иск она мотивировала тем, что на основании постановления Администрации Воронинского сельского округа /номер/ от /дата/, ей был выделен земельный участок площадью /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/.

При проведении работ по межеванию было установлено, что фактическая площадь участка составляет /площадь/. Границы участка установлены, согласованы со смежными землепользователями и с сельской администрацией. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком с /дата/, по сегодняшний день использует его по прямому назначению. Считает, что есть правовые основания для признания за ней права собственности на земельный участок по фактическому пользованию.

В судебном заседании представитель истицы иск поддержала по основаниям, указанным в заявлении, ссылаясь также на документы, представленные суду, просила иск удовлетворить.

Администрация Клинского муниципального района представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, решение оставляет на усмотрение суда.

Администрация сельского поселения Воронинское своего представителя в суд не направила, уведомлена надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в дела материалам, свое мнение ответчик по иску представил.

Выслушав представителя истицы, проверив материалы дела, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ "право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества".

Земля относится к недвижимому имуществу, и право собственности на него возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.

Документами, устанавливающими права на земельные участки, являются решения, постановления, распоряжения, принимаемые органом, в компетенции которого находится право принятия данного правового акта. Документ, удостоверяющий право собственности, владения и пользования, аренды земельным участком, является основанием для установления налога и платы за землю.

Как было установлено в судебном заседание, земельный участок, площадью /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/, в /дата/ был отведен Сидоровой Т.А. под огородничество, что подтверждено постановлением /название/ /номер/ от /дата/ ( /данные изъяты/). Данный документ является правоустанавливающим документом, на основе которого может быть зарегистрировано право собственности. Данное постановление никто не отменял, не признавал недействительным. Суд полагает, что истице земельный участок был выделен лицом, полномочным принимать такие решения и распоряжаться земельными участками, что вытекает из постановления сельской администрации. В акте органа местного самоуправления о предоставлении гражданам земельных участков должно быть указано, на каких условиях предоставляется земельный участок. Такое решение является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдаче документов. Однако в постановлении /номер/ от /дата/ /название/, отсутствует указание, на каких условиях он предоставлен Сидоровой Т.А.. Любой документ, акт органа местного самоуправления, даже противоречащий действующему законодательству или не соответствующий требованиям законодательства, является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до тех пор, пока он не будет признан недействительным в установленном законом порядке, и должен быть исполнен.

Свидетельство о праве собственности выдается на основании постановления главы Администрации. Постановление, на основе которого Сидоровой Т.А. был выделен земельный участок, никто не отменял и не признавал недействительным. Правового документа, согласно которому Сидорова Т.А. была бы лишена права пользования земельным участком, в соответствии с действующим законодательством, не было принято. Не представлен такой документ и суду, не было представлено доказательств самовольного захвата земельного участка.

В силу ст.8 ГК РФ "гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд считает, что Сидорова Т.А. приобрела земельный участок на основании, допускаемом законом, своевременно его не оформила надлежащим образом и не получила правоустанавливающие документы на земельный участок. Однако в постановлении Конституционного суда N16-П от 13.12.2001 года указано, что земельные участки, даже принадлежащие гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения, являются для них именно "своим имуществом" и подтвердил право граждан переоформлять права на эти участки полностью. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном пользовании земельный участок". Такая же норма права действовала в /дата/, Указ Президента РФ N 337 от 07.08.1996 года указывал на то, что земельные участки, полученные гражданами до 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного либо дачного строительства сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан выкупать их или брать в аренду. Поэтому у истицы есть правовые основания для признания права собственности на землю в соответствии с требованиями закона.

Истицей была предоставлена выписка из постановления Администрации Клинского района /номер/ от /дата/ о присвоении участку нового почтового адреса ( /данные изъяты/).:

Согласно межевому плану указанного земельного участка. фактическая его площадь составляет /площадь/, границы данного участка согласованы со смежными землепользователями, спора о границах не имеется, этот факт подтвердила и сельская администрация ( /данные изъяты/), участок прошел кадастровый учет( /данные изъяты/)..

/данные изъяты/

Установить минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования, в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для: огородничества - 400 кв.м".

Таким образом, суд считает, что у истицы есть все правовые основания для признания за ней право собственности на земельный участок площадью /площадь/, по фактическому пользованию Данное право истицы никто не оспаривает, возражений по иску не поступило, споров о границах не заявлено. Суд считает, что данное решение является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета в ранее произведенный кадастровый учет земельного участка площадью /площадь/, земли населенных пунктов, для огородничества, находящийся по адресу: /адрес/, принадлежащий Сидровой Т.А., в части увеличения площади земельного участка с /площадь/. до /площадь/ и внесения изменений в границы земельного участка. Данным решением права третьих лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст.194. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сидоровой Т. А. право собственности на земельный участок площадью /площадь/., земли населенных пунктов, разрешенный вид использования для огородничества, с кадастровым номером /номер/, находящийся по адресу: /адрес/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Н.Ф. Коренева