Решение Клинского городского суда Московской области от 25 июня 2012 г. по делу N 2-1613

Решение Клинского городского суда Московской области от 25 июня 2012 г. по делу N 2-1613
(Извлечение)

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Прониной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1613 по иску Фоминой Н.В. к Администрации Клинского муниципального района и Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Фомина Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района и Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области о признании права собственности на земельный участок, для личного подсобного хозяйства, общей /площадь/ с кадастровым N, расположенный на землях населенных пунктов /адрес/, согласно межевого плана, составленного /дата/ "З." ссылаясь на то, что на основании постановления Администрации Т. сельского Совета народных депутатов Клинского района Московской области N от /дата/ ей был предоставлен земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу /площадь/, однако по результатам межевания площадь участка составила /площадь/. Она пользуется земельным участком /дата/, участок полностью сформирован, находится в заборе, граница земельного участка не изменялись, споров по границам со смежными землепользователями нет. Решением Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области N от /дата/ ей было отказано в учете изменений объекта недвижимости, так как превышение площади земельного участка составляет более % от площади, учтенной в государственном кадастре недвижимости.

Представители истицы К. и Б. иск поддержали.

Представители ответчиков не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

От представителя Администрации Клинского муниципального района Красноженовой Е.С. поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие и оставление разрешения спора на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица "З." не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен, о причинах неявки суду не сообщил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей истицы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.8 п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст.15 ч.1 ГК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно свидетельства на право собственности на землю N от /дата/ Фоминой Н.В., выданного на основании Постановления Администрации Т. сельского Совета Клинского района N от /дата/, с изменениями, внесенными Постановлением Администрации Клинского района N от /дата/, на праве собственности принадлежит земельный участок N /адрес/ /площадь/.

Постановлением Главы Администрации /данные изъяты/ сельского округа Клинского района N от /дата/ массиву /адрес/ присвоен почтовый /адрес/

Постановлением Администрации сельского поселения П. N от /дата/, с изменениями, внесенными Постановлением Администрации сельское поселение Петровское N от /дата/, земельному участку /площадь/ принадлежащему на праве собственности Фоминой Н.В., присвоен почтовый /адрес/.

Земельный участок N по /адрес/, /площадь/, имеет кадастровый N и состоит на учете в государственном кадастре недвижимости с /дата/, с неустановленными границами.

Решением ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области от /дата/ N отказано в учете изменений объекта недвижимости, так как площадь заявленного к кадастровому учету земельного участка, больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем % площади.

В соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером "З." /дата/, фактическая площадь земельного участка N по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Фоминой Н.В., составляет /площадь/

Доводы представителей истицы о том, что границы землепользования сложились /дата/, споров по границам со смежными землепользователями не опровергнуты и подтверждаются данными межевого плана, в том числе актом согласования границ земельного участка.

Согласно ст.33 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу ст.3 п.10 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Как установлено Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ, к органам местного самоуправления относится местная администрация, которая является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования, наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий.

В соответствии с п.1 п.п.1.1 Решения Совета депутатов Клинского муниципального района от 21.02.2007 г. N 4\38 (в редакции решения Совета депутатов Клинского муниципального района Московской области от 25.10.2007 г. N 6\45) минимальный размер земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющий разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу и площадью фактического пользования, в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок составляет: для подсобного хозяйства приусадебного использования и индивидуального жилищного строительства в сельской местности - 500 кв.м.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.25 ч.1 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, в том числе отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, суд считает возможным признать за Фоминой Н.В. право собственности на земельный участок /площадь/ в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования. Описание границ земельного участка имеется в межевом деле. Превышение площади земельного участка по фактическому пользованию /площадь/ по сравнении с площадью, которая значится в правоустанавливающих документах на земельный участок, находится в пределах минимальной разницы расхождения площади земельного участка, установленной органом местного самоуправления.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Фоминой Н.В. право собственности на земельный участок для личного подсобного хозяйства, общей /площадь/ с кадастровым N, расположенный на землях населенных пунктов /адрес/, согласно межевого плана, составленного /дата/ "З."

Решение является основанием для внесения изменений о площади и границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.