Решение Королевского городского суда Московской области от 06 июня 2012 г. по делу N 2-1623/12

Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А.

с участием прокурора Лукьяновой М.Ю.,

при секретаре Нарватовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермохиной Зинаиды Егоровны к Орлову Владимиру Викторовичу и Орловой Яне Владимировне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ермохина З.Е. обратилась в суд с иском к Орлову В.В. и Орловой Я.В. о выселении, ссылаясь на то, что она является собственницей двухкомнатной квартиры по адресу: г. Королев, М.О., "адрес". Квартира принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., и справки ЖСК "Звезда-5" г. Королева, М.О. N от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что паевые взносы внесены полностью ДД.ММ.ГГГГ

Квартира общей площадью 45,1кв.м.

В квартире была зарегистрирована ее дочь, Орлова Татьяна Юрьевна.

ДД.ММ.ГГГГ Орлова Т.Ю., умерла, и ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета, в связи со смертью.

В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован.

До смерти дочери ответчики проживали в квартире, до настоящего времени Орлов В.В. и Орлова Я.В.проживают в спорной квартире, она, как собственник, не имеет возможности пользоваться квартирой, так как ответчик Орлов В.В. поменял замок во входной двери, а ключей у нее нет.

Ответчики добровольно освободить квартиру отказываются.

Истица обращалась в УВД г. Королева, М.О. с заявлением о выселении ответчиков из квартиры

Ермохина З.Е. ранее обращалась в суд с иском о выселении ответчиков из квартиры, но в связи с тем, что не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, ДД.ММ.ГГГГ Королевским городским судом было вынесено определение об оставлении искового заявления без рассмотрения.

ДД.ММ.ГГГГ истица направила ответчикам письма, в которых просила передать ключи и выехать из квартиры, до ДД.ММ.ГГГГ

Письма были направлены по месту регистрации ответчиков и по месту жительства.

В соответствии со ст. 223 п. 2 ГПК РФ, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

До настоящего времени ответчики не выехали из квартиры.

Ответчики обеспечены жилым помещением по месту регистрации в "адрес", где у них в трехкомнатной квартире у каждого 1/3доли в праве собственности.

Ответчики не являются членами ее семьи.

Представитель истицы Столярова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Орлов В.В. и его представитель Никишкин Н.Ф. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчица Орлова Я.В. в судебное заседание не явилась, ее интересы представляла представитель по доверенности Шумаева А.Ш.-Е. также возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ссылаются на то, что более 20 лет проживают в спорной квартире, оплачивают все расходы по квартире, в квартире находится их вещи, с истицей в квартире проживали около двух месяцев в 1990 г., затем был произведен родственный обмен, истица вместе со своим мужем переехала в однокомнатную квартиру по адресу: "адрес", а бабушка ФИО4, переехала в спорную квартиру, и проживала с ними.

ФИО4 являлась председателем ЖСК "Звезда-5", и истица перевела пай на ее имя. Истица получила свидетельство о государственной регистрации права после смерти ФИО4

Истица никаких требований в течение этого времени к ответчикам не предъявляла, считают, что истица пропустила срок исковой давности для обращения в суд, в связи, с чем просят отказать в иске.

По мнению прокурора Лукьяновой М.Ю. следует, что членом ЖСК "Звезда-5" являлась Ермохина З.Е., которая ДД.ММ.ГГГГ выплатила полностью пай, в квартире была зарегистрирована ее дочь Орлова Т.Ю., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Ответчики, в квартире по адресу: "адрес" "адрес" не зарегистрированы. Ответчики обеспечены жилой площадью, имеют на праве собственности по 1/3доли каждый в квартире по адресу: "адрес". Членами семьи истицы ответчики не являются. Считает, что исковые требования Ермохиной З.Е. подлежат удовлетворению.

Суд, рассмотрев дело, выслушав объяснения сторон, мнение прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Ермохина З.Е. является членом ЖСК "Звезда-5", паевые взносы внесены полностью ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 218 п. 4 ГК РФ член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истица Ермохина З.Е. получила свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 30 п. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Дочь истицы, Орлова Т.Ю., была зарегистрирована и проживала в квартире вместе с ответчиками, ДД.ММ.ГГГГ Орлова Т.Ю. умерла, ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета, в связи со смертью.

Ответчики не являются членами семьи истицы Ермохиной З.Е.

Ссылка ответчиков, что истица передала, свой пай дочери Орловой Т.Ю. документально не подтверждена и не оспаривалась ответчиками.

Доводы ответчиков о применении срока исковой давности, не могут быть приняты судом во внимание.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Ермохиной З.Е. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермохиной Зинаиды Егоровны к Орлову Владимиру Викторовичу и Орловой Яне Владимировне удовлетворить.

Выселить Орлова Владимира Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Москвы из квартиры по адресу: "адрес" "адрес".

Выселить Орлову Яну Владимировну, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженку г. Москвы из квартиры по адресу: "адрес" "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: