Решение Королевского городского суда Московской области от 29 июня 2012 г.

Решение Королевского городского суда Московской области от 29 июня 2012 г.
(Извлечение)

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чиченевой Н.А., при секретаре Трохминенко М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Жилкомплекс" к Балмакову Владимиру Васильевичу, Балмакову Александру Васильевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Жилкомплекс" обратилось в суд с данным иском, ссылаясь на то, что Балмаков Владимир Васильевич, является нанимателем жилого помещения, общей площадью "данные изъяты" кв. м, расположенного по адресу: МО, г. Королев, пр-т Королева, "адрес", где зарегистрированы и проживают три человека.

Наниматель Балмаков Владимир Васильевич, а также члены его семьи Балмаков Александр Васильевич и Балмакова Дарья Владимировна за период с 01.06.2009 по 29.02.2012 имеют задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 99 900 рублей 14 копеек, где сумма основного долга составляет 92 962 рубля 67 копеек, сумма пени - 6 937 рублей 47 копеек.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67, п. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ, ч. 3 ст. 682 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Однако ответчики этих обязанностей не выполняют. Поэтому истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ОАО "Жилкомплекс" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 99 900 рублей 14 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 197 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца Иванов К.Г. поддержал исковые требования в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Балмаков В.В.. Балмаков А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены в установленном законом порядке. О причинах своей неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Из материалов дела усматривается, что ответчики дважды извещались о дате и времени рассмотрения дела путем направления в их адрес судебных повесток заказным письмом с уведомлением (на 18.06.2012) и путем направления телеграммы на 29.06.2012.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Балмаков Владимир Васильевич является нанимателем жилого помещения, общей площадью 63,10 кв. м., расположенного по адресу: МО, г. Королев, пр-т Королева, "адрес", где зарегистрированы и проживают три человека.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики за период с 01.06.2009 по 29.02.2012 имеют задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 99 900 рублей 14 копеек, что подтверждается расчетом.

Ответчики предупреждались истцом о необходимости исполнить возложенную на них законом обязанность нанимателя жилого помещения и погасить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени задолженность ответчики не погасили.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчики Балмаков В.В., Балмаков А.В. в судебное заседание не явились, своих возражений относительно исковых требований суду не представили, доводы истца не опровергли, встречных требований не заявили.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ОАО "Жилкомплекс" о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 99 900 рублей 14 копеек подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу указанных статей с ответчиков солидарно подлежат взысканию подтвержденные документально расходы истца на оплату госпошлины в сумме 3197 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО "Жилкомплекс" удовлетворить.

Взыскать солидарно с Балмакова Владимира Васильевича и Балмакова Александра Васильевича в пользу ОАО "Жилкомплекс" задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 92 962 рубля 67 копеек сумму пени в размере 6937 рублей 47 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 197 рублей, а всего 103 097 рублей 14 копеек (сто три тысячи девяносто семь рублей 14 копеек).

Копию заочного решения направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ