Решение Мытищинского городского суда Московской области от 29 февраля 2012 г. по делу N 2-769/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Верховской Е.Н.,

при секретаре Никитиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-769/12 по иску Егорова Э. Н. к Администрации городского поселения Мытищи о признании не утратившим права пользования жилым помещением и не прекращенным договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Егоров Э.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Мытищи о признании не утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", и не прекращенным договор социального найма указанного жилого помещения

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ его семье, состоящей из трех человек, на основании ордера была предоставлена квартира, расположенная по адресу: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ его отец - ФИО1 выбыл в места заключения, в связи с чем был снят с регистрационного учета по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ он(истец) выехал в районы Крайнего Севера на работу по трудовому договору, где работает по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ, на основании ст. 62 ЖК РСФСР, п. 2 Инструкции о порядке бронирования жилого помещения, он забронировал спорное жилое помещение, и как наниматель забронированного жилого помещения, несет обязанности по договору найма жилого помещения, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы муниципального образования "адрес" ему (истцу) и его семье, состоящей из 4-х человек, временно, по договору коммерческого найма жилого помещения, сроком на 5 лет, была предоставлена квартира в "адрес". ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения Мытищи в его адрес было направлено письменное уведомление об освобождении забронированной квартиры от мебели и вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку спорное жилое помещение подлежит предоставлению гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Вместе с тем, истец считает, что не утратил право пользования указанной квартирой, в связи с чем, вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Истец Егоров Э.Н. в судебное заседание не явился; его интересы в судебном заседании по доверенности представляла Мощагина О.Е., которая поддержала исковые требования своего доверителя, просила данные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации городского поселения Мытищи - по доверенности Галахова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что у истца не возникло право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего:

Судом установлено, что ФИО1 и составу его семьи - ФИО2 и Егорову Э.Н., на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Мытищинского Горсовета депутатов трудящихся была предоставлена квартира, расположенная по адресу: "адрес" (л.д. 7).

Согласно ордера N от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из домовой книги, истец и члены его семьи были постоянно зарегистрированы по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ; отец истца - Егоров Э.Н. выбыл из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ в связи с нахождением в местах заключения; истец выбыл - ДД.ММ.ГГГГ по брони в "адрес"; мать истца - ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 57 ), в связи с чем, снята с регистрационного учета (л.д. 8, 57).

Таким образом, после смерти ФИО2 - в спорной квартире зарегистрирован никто не был.

Из трудовой книжки истца и справок следует, чтоон с ДД.ММ.ГГГГ работает до настоящего времени в "данные изъяты" ( л.д. 21 - 23 ; 27; 28 ).

Из представленных истцом документов следует, что по месту работы в "адрес" он имеет жилое помещение - квартиру по договору не социального, а коммерческого найма ( л.д. 29 - 36; 41 ), при этом, согласно выписки из ЕГРП, у него отсутствуют в "адрес" объекты, принадлежащие ему на праве собственности ( л.д. 55 ).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения Мытищи в адрес истца было направлено письменное уведомление об освобождении спорной квартиры от мебели и вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку спорное жилое помещение подлежит предоставлению гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (л.д. 39).

Будучи не согласен с вышеуказанным требованием, Егоров Э.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Мытищи о признании не утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", и не прекращенным договор социального найма указанного жилого помещения. В обоснование заявленных требований в качестве доказательств истец представил квитанции об оплате начисленных коммунальных платежей за спорную квартиру, посте смерти его матери - ФИО2 ( л.д. 11 - 20 ), а также судом установлено, что в связи с выездом истца по трудовому договору в районы Крайнего Севера, на имя Егорова Э.Н. было выдано охранное свидетельство (броня), которое впоследствии продлевалось; последнее охранное свидетельство было выдано истцу ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 9, 10, 21-23, 24-25, 26, 27, 28, 37, 38).

Согласно п. 10 указанной Инструкции, Охранное свидетельство (броня) выдается на сроки, предусмотренные в пункте 2 настоящей Инструкции. При продлении времени пребывания за границей, перезаключении или продлении трудового договора и в других случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, охранное свидетельство (броня) выдается на новый срок по заявлению гражданина с приложением документов, подтверждающих право на бронирование жилого помещения (копии трудового договора, ходатайства предприятия, учреждения, организации).

В соответствии со ст. 62 ЖК РСФСР, п. 2 Инструкции о порядке бронирования жилого помещения, занимаемые нанимателями и членами их семей жилые помещения бронируются при направлении на работу за границу - на все время пребывания за границей, при выезде на работу в районы Крайнего Севера и в приравненные к ним местности - на все время действия трудового договора, а в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР, - на все время пребывания в районах Крайнего Севера и в приравненных к ним местностях. Нанимателем или членом его семьи бронирование жилого помещения должно быть произведено не позднее шести месяцев с момента выезда.

Если наниматель или члены его семьи в течение шести месяцев после окончания срока действия охранного свидетельства (брони) не предъявят требования о возврате им помещения, договор найма жилого помещения расторгается в судебном порядке.

Суд обращает внимание на то обстоятельство, что истец не оспаривал то, что охранное свидетельство (броня) было ему выдано сроком по ДД.ММ.ГГГГ, а не на весь период работы на Крайнем Севере, при этом суд не вправе выйти за рамки заявленных требований.

Кроме того, по истечению срока действия брони - ДД.ММ.ГГГГ - ни наниматель квартиры ФИО2, ни истец в течении 6 месяцев не предъявляли требований к Администрации Мытищинского муниципального района о возврате квартиры. Такого требования истец не предъявлял и в течении шести месяцев после смерти его матери, являвшейся нанимателем квартиры - ФИО2 Также истец не обращался с заявлением о признании его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя в соответствии с положениями ст. 82 ч. 2 ЖК РФ, в связи с чем, факт оплаты коммунальных платежей, начисленных МУП " РЦ " после смерти ФИО2 ( л.д. 11 - 20 ) - не является юридически значимым обстоятельством при разрешении заявленных требований и не может являться основанием для - удовлетворения требований.

Согласно ст. 83 ч. 5 ЖК РФ : "Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения,со смертью одиноко проживавшего нанимателя".

Поскольку на момент смерти нанимателя спорной квартиры ФИО2, кроме нее, другие лица, в том числе истец - не были зарегистрированы в квартире, а также учитывая, что действие брони истца в отношении спорной квартиры окончилось в ноябре 2009 г. и не продлевалось, суд приходит к выводу о том, что по вышеизложенным доводам отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Егорову Э. Н. в удовлетворении исковых требований к Администрации городского поселения Мытищи о признании не утратившим права пользования жилым помещением и не прекращенным договор социального найма жилого помещения по адресу: "адрес" - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья