Решение Мытищинского городского суда Московской области от 24 мая 2012 г. по делу N 2-1680/12

Решение Мытищинского городского суда Московской области от 24 мая 2012 г. по делу N 2-1680/12
(Извлечение)

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Конатыгиной Ю.А., при секретаре Просвиркиной Ж.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1680/12 по иску Кашаева Д. Ю. к Управлению лесного хозяйства по Московской области и г.Москва Федерального агентства лесного хозяйства об установлении границ земельных участков и внесении изменений в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к Управлению лесного хозяйства по Московской области и г.Москва Федерального агентства лесного хозяйства об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами: N, N, N, расположенными в "адрес", участки N, N, N и внесении изменений в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке N 6 Хлебнинского участкового лесничества Дмитровского лесничества с кадастровым номером N расположенном в Мытищинском районе, без снятия данного участка с кадастрового учета (л.д.134-139 том 2).

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договоров купли-продажи является собственником земельных участков, находящихся на землях населенных пунктов, расположенных по адресу: "адрес" уч. N, N, N, и предоставленных для индивидуального жилищного строительства, о чем ему выданы свидетельства о государственной регистрации права. Земельные участки до совершения сделок были поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера N, N, N. Впоследствии земельным участкам были присвоены другие кадастровые номера: N (предыдущий номер N); N (предыдущий номер N), N (предыдущий номер N), границы участков не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. Поскольку границы земельных участков были установлены в границах плана чертежа по старым геодезическим стандартам, истцом с целью уточнения местоположения границ и площади земельных участком был заключен договор с ООО "ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ ФИРМА" на выполнение кадастровых работ. В ходе проведения кадастровых работ было получено заключение ФГУП "Рослесинфорг" "Центрлеспроект" о расположении земельных участков на землях лесного фонда Хлебниковского участкового лесничества (кв. N, выд. N, N, N, N). Ссылаясь на эти обстоятельства, Ответчик Управление лесного хозяйства по Московской области и г.Москве Федерального агентства лесного хозяйства отказался подписать акты согласования границ земельных участков. Истец считает, что наложение вызвано кадастровой ошибкой в определении координат земельного участка Мослесхоза. Просил суд установить границы принадлежащих ему на праве собственности земельных участков по адресу: "адрес", уч. N, N, N в границах карты (плана), изготовленного ООО "ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ ФИРМА" в рамках землеустроительного дела при исполнении кадастровых работ в границах каталога координат, признать наличие кадастровой ошибки в описании границ земельного участка N6 Хлебнинского участкового лесничества Дмитровского лесничества с кадастровым номером N и внести изменения в состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке N6 Хлебнинского участкового лесничества Дмитровского лесничества с кадастровым номером N расположенном в Мытищинском районе, без снятия данного участка с кадастрового учета в части отсутствия пересечения границ с земельными участками с кадастровыми номерами: N, N, N.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Захаренкова Е.А. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления лесного хозяйства по Московской области и г.Москва Федерального агентства лесного хозяйства по доверенности Коноплина В.М. в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда с учетом выявленного отсутствия реального наложения земель истца на земли лесного фонда.

Представитель 3-го лица - Администрации Мытищинского муниципального района, будучи уведомленным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, разрешение спора оставил на усмотрение суда, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.141 том 1).

Представитель 3-го лица ФГУП "Рослесинфорг" "Центрлеспроект" будучи уведомленным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель 3-го лица ФГБУ "ФКП Росреестр" по Московской области по доверенности Антонова Ю.С. в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда, указав на возможное наличие кадастровой ошибки.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что Кашаев Д.Ю. является собственником земельных участков, находящихся на землях населенных пунктов, расположенных по адресу: "адрес" уч. N, N N, и предоставленных для индивидуального жилищного строительства, о чем ему выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.37, 38, 56 том 1).

Данные земельные участки изначально предоставлялись в собственность гражданам органами местного самоуправления в 1993 году из состава земель населенных пунктов, что подтверждается Выписками из Постановления Главы А. В. сельского округа Мытищинского района Московской области N 123 от 25 октября 1993 года "О предоставлении земельных участков в собственность" и свидетельствами о государственной регистрации права, что также отражено в договорах купли-продажи (купчая) земельных участков (л.д.56-126 том 2).

В договорах купли-продажи (купчая) земельных участков, кадастровых выписках и свидетельствах о государственной регистрации права указано, что спорные земельные участки находятся на землях населенных пунктов.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельных участком, истец обратился в ООО "ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ ФИРМА" которая выполнила межевые планы земельных участков (л.д.41-107 том 1).

Как усматривается из материалов межевания участки истца граничат с двух сторон с участками, принадлежащими на праве собственности Бабенко А.Я., Елагиной Р.К., ООО "Легкий жанр", которые имеют категорию "земли населенных пунктов", границы указанных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласования границ в данном случае не требуется (ст.39 ФЗ от 24.07.2007 года N221-ФЗ).

В свою очередь, с северной и южной стороны участки истца граничат с участком с кадастровым номером N. Данный участок находится в государственной собственности и числится как ранее учтенный объект, без установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Информация о правах на земельный участок с кадастровым номером N по адресу: "адрес", в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.180 том 1).

24.05.2012 г. Управлением лесного хозяйства был проведен акт осмотра, согласно которого государственным лесным инспектором Московской области по государственному лесному контролю и надзору и государственному пожарному надзору в лесах был проведен осмотр территории, в ходе которого было установлено, что участки истца граничат с северной и южной границей Хлебниковского лесничества, границы территории лесного фонда не нарушены. Следов освоения и использования нет (л.д.140-141 том 2).

Кроме того на земельных участках истца расположены объекты недвижимости: жилой дом и хозяйственные строения, находящееся в собственности у истца, и жилому дому присвоен адрес: "адрес" (л.д.57 том1, 177 том 2).

При этом в ошибочно установленные границы участка ответчика вошли не только земельные участки истца, но и находящиеся на них строения, право собственности на которые никто не оспаривает.

В материалы дела представлены сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером N выполненные кадастровым инженером ООО "ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ ФИРМА" (л.д.144-151 том 2).

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. В соответствии со ст.12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ допускается защита прав в форме восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Истец как собственник земельных участков имеет право на государственный учет изменений объекта недвижимости, однако лишен возможности данных действий.

Суд соглашается с доводами сторон о наличии кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при межевании земельного участка с кадастровым номером N, поскольку это подтверждается представленными доказательствами (л.д.140 том 2).

Более того, земельные участки истца относятся к категории населенных пунктов, в то время как участок N6 Хлебнинского участкового лесничества Дмитровского лесничества с кадастровым номером N относиться к категории земель лесного фонда (л.д.111-135 том 1).

При этом суд принимает во внимание, что спора о фактических границах участков между сторонами нет, поскольку как следует из акта осмотра территории от 24 мая 2012 года, составленного государственным лесным инспектором Московской области по государственному лесному контролю и надзору и государственному пожарному надзору, участки истца граничат с кварталом 15 Хлебниковского участкового лесничества Дмитровского филиала Мослесхоза: границы лестного хозяйства не нарушены (л.д.140 том 2).

Таким образом, суд считает установленным наличие кадастровой ошибки в описании границ земельного участка N6 Хлебнинского участкового лесничества Дмитровского лесничества с кадастровым номером N, не позволяющей истцу поставить на кадастровый учет в соответствии с действующими требованиями земельного законодательства, принадлежащее ему на праве собственности участки.

Согласно ст.28 ФЗ от 24.07.2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются техническая и кадастровая ошибка. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии состатьей 22настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Лицами, имеющими специальные познания, подготовлены сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с N с уточненной площадью в 2527606+/_1113 кв.м., позволяющее исправить в ГКН кадастровую ошибку относительно пересечения границ участка Мослесхоза относительно участков истца.

Поскольку в материалах дела имеются межевые планы земельных участков истца выполненные ООО "ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ ФИРМА", то суд полагает возможным установить границы земельных участков, расположенных по адресу: "адрес", в границах карты (плана), изготовленного ООО "ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ ФИРМА" в рамках землеустроительного дела при исполнении кадастровых работ в границах каталога координат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кашаева Д. Ю. удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", уч. N, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер N (предыдущий номер N) в границах карты (плана), изготовленного ООО "ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ ФИРМА" в рамках землеустроительного дела при исполнении кадастровых работ в границах каталога координат:

Установить границы земельного, участка расположенного по адресу: "адрес", уч. N, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер N (предыдущий номер N) в границах карты (плана), изготовленного ООО "ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ ФИРМА" в рамках землеустроительного дела при исполнении кадастровых работ в границах каталога координат:

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", уч. N, площадью 500 кв.м., кадастровый номер N (предыдущий номер N) в границах карты (плана), изготовленного ООО "ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ ФИРМА" в рамках землеустроительного дела при исполнении кадастровых работ в границах каталога координат:

Признать наличие кадастровой ошибки в описании границ земельного участка N6 Хлебнинского участкового лесничества Дмитровского лесничества с кадастровым номером N.

Внести изменения в состав сведений Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости - земельном участке N Хлебнинского участкового лесничества Дмитровского лесничества с кадастровым номером N расположенном в Мытищинском районе, без снятия данного участка с кадастрового учета в части отсутствия пересечения границ с земельными участками с кадастровыми номерами: N, N, N расположенными в "адрес", участки N, N, N с описанием местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N площадью 2527606+/_1113 кв.м. (величина погрешности определения площади) в соответствии с координатами, указанными в Сведениях о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером N выполненных кадастровым инженером ООО "ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ ФИРМА" Шмелевым С. А. 23.05.2012 года (является неотъемлемой частью решения).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.А. Конатыгина