Решение Мытищинского городского суда Московской области от 27 июня 2012 г. по делу N 2-2949/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Храмцовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2949/12 по исковому заявлению Кузнецова П. А. к Администрации городского поселения Мытищи об установлении факта владения на праве собственности, признании права собственности на долю дома в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов П.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Мытищи об установлении факта владения на праве собственности, признании права собственности на долю дома в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которая являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом N, расположенный по адресу: "адрес"

Указал, что он как наследник ФИО3 обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону, однако, в совершении нотариального действия ему было отказано, в связи с тем, что имеются расхождения в площадях объекта, поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его площадь составляла 61,9 кв.м., тогда как в настоящее время его площадь составляет 94,7 кв.м.

Площадь указанного жилого дома изменилась в связи с его реконструкцией, ФИО3 при жизни не зарегистрировала право собственности на образовавшийся объект после его реконструкции.

Кроме того, наследниками ФИО3 также являются ФИО6, ФИО7, которые в судебном порядке установили факт владения жилым домом на праве собственности и признали за собой право общей долевой собственности на жилой дом (по 1/3 доле за каждой).

Истец Кузнецов П.А. просит установить факт владения ФИО3 на праве собственности жилым домом N, расположенным по адресу: "адрес", площадью всех частей здания 94,7 кв.м., общей площадью 77,2 кв.м., в том числе жилой -61,0 кв.м., состоящий из лит. А, лит. а, лит. а1, признать за Кузнецовым П.А. право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебное заседание истец Кузнецов П.А. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 27).

Представитель ответчика Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д. 30).

Третье лицо нотариус Мытищинского нотариального округа Никулкина Т.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 29).

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого дома N 30, расположенного по адресу: "адрес" (л.д. 7).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 20).

К наследству умершей ФИО3 заведено наследственное дело N, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО3, обратившимися к нотариусу, являются Кузнецов П.А., ФИО7 (л.д. 21).

Из технического паспорта, составленного ГУП МО "МОБТИ" Мытищинским филиалом N2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом N, расположенный по адресу: "адрес", имеет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) -94,7 кв.м., в том числе: площадь помещений вспомогательного использования -17,5 кв.м., общая площадь жилых помещений - 77,2 кв.м., из нее жилая - 61,0 кв.м., подсобная 16,2 кв.м. (л.д.10-17). Кроме того, разрешение на строительство лит. а1 не предъявлено.

Тогда как, ФИО3 унаследовала указанный жилой дом площадью всех частей здания -61,9 кв.м., в том числе жилой 45,9 кв.м.

Как следует из сообщения ГУП МО "МОБТИ" Мытищинский филиал, общая и жилая площадь жилого дома N (лит. А, лит. Б), расположенного по адресу: "адрес", изменилась в результате реконструкции жилого дома лит.А, жилого дома лит. Б, после реконструкции жилому дому лит. А, лит. Б присвоена лит. А (л.д. 24).

ФИО3 в установленном законом порядке свои права на пристройку лит. а1, а также на перепланированные помещения в установленном законом порядке не оформила, однако, до момента своей смерти проживала в указанном доме, оплачивала коммунальные платежи и налоги, поддерживала дом в технически исправном состоянии, что по мнению суда, свидетельствует о том, что ФИО3 осуществляла права собственника в отношении образовавшегося объекта недвижимости с учетом возведенной постройки и перепланированных помещений.

В связи с изложенным суд полагает возможным установить факт владения ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности жилым домом 30, расположенным по адресу: "адрес", площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) -94,7 кв.м., в том числе: площадь помещений вспомогательного использования -17,5 кв.м., общая площадь жилых помещений - 77,2 кв.м., из нее жилая - 61,0 кв.м., подсобная 16,2 кв.м.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Частью 1 ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ч. 2 п.1 ст. 1153 ГК РФ, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что Кузнецов П.А. обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в совершении нотариального действия было отказано, в связи с тем, что имеются расхождения в площадях жилого дома.

Как указывалось ранее, наследниками ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по закону в равных долях являются Кузнецов П.А., ФИО9, ФИО6, ФИО9, ФИО3 посредством решения суда признали право собственности на наследственное имущество.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении требований истца о признании за ним в порядке наследования после смерти ФИО3 права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом N, расположенный по адресу: "адрес", площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) -94,7 кв.м., в том числе: площадь помещений вспомогательного использования -17,5 кв.м., общая площадь жилых помещений - 77,2 кв.м., из нее жилая - 61,0 кв.м., подсобная 16,2 кв.м.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова П. А. к Администрации городского поселения Мытищи об установлении факта владения на праве собственности, признании права собственности на долю дома в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Установить факт владения ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности жилым домом N, расположенным по адресу: "адрес", площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) -94,7 кв.м., в том числе: площадь помещений вспомогательного использования -17,5 кв.м., общая площадь жилых помещений - 77,2 кв.м., из нее жилая - 61,0 кв.м., подсобная 16,2 кв.м.

Признать за Кузнецовым П. А. право собственности в порядке наследования по закону после ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом N, расположенный по адресу: "адрес", площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) -94,7 кв.м., в том числе: площадь помещений вспомогательного использования -17,5 кв.м., общая площадь жилых помещений - 77,2 кв.м., из нее жилая - 61,0 кв.м., подсобная 16,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья