Решение Мытищинского городского суда Московской области от 31 мая 2012 г. по делу N 2-1602/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Храмцовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1602/12 по иску Дружининой С. Г., Чернышевой Е. Г. к Администрации Мытищинского муниципального района Московской области, третьему лицу- Аверченковой Н.С. о признании права равнодолевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дружинина С.Г., Чернышова Е.Г. обратились в суд с иском к Администрации Мытищинского муниципального района Московской области о признании права равнодолевой собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что они, Дружинина С.Г., Чернышова Е.Г., являются наследниками первой очереди к имуществу Яшкина Г.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, наследником первой очереди является супруга Яшкина Г.С. - Аверченкова Н.С.

Указали, что своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Наследодателю Яшкину Г.С. на праве собственности принадлежал жилой дом N, расположенный по адресу "адрес", который полностью снесен.

Кроме того, из выписки из похозяйственной книги следует, что Яшкину Г.С. предоставлен земельный участок площадью 1300 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в "адрес"

Однако, включить земельный участок в наследственную массу не представляется возможным, в связи с чем, им было отказано в совершении нотариального действия.

Истцы Дружинина С.Г., Чернышова Е.Г. просят признать право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный на землях населенных пунктом и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу "адрес" (л.д. 4).

В судебное заседание истцы Дружинина С.Г., Чернышова Е.Г. не явились, их представитель по доверенности Ишукова Ю.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить ( л.д. ).

Представитель ответчика Администрации Мытищинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Свои возражения относительно исковых требований изложил в ранее представленном отзыве, из которого следует, что за истцами не может быть признано право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, поскольку на земельном участке отсутствует объект недвижимости, кроме того, земельный участок в настоящее время не сформирован и не является объектом гражданских прав (л.д. 21-22).

Третье лицо - Аверченкова Н.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом ( л.д. 29), об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

Частью 1 ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер Яшкин Г.С., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

Судом установлено, что Яшкин Г.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого дома N, расположенного по адресу: "адрес", что следует из архивной копии, выданной Администрацией Мытищинского муниципального района (л.д. 7), в настоящее время жилой дом полностью снесен (л.д. 10).

Кроме того, из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Мытищинского муниципального района, усматривается, что Яшкину Г.С. был предоставлен земельный участок площадью 1300 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: "адрес"А (л.д. 11).

Как следует их архивной справки, в документах архивного фонда Администрации Виноградовского сельского округа Мытищинского района имеются похозяйственные книги "адрес" за 2002-2006 годы, в которой главой хозяйства, зарегистрированного по адресу: д. "адрес", значится Яшкин Г.С. В разделе "земли, находящиеся в пользовании граждан" имеются записи: на ДД.ММ.ГГГГ год- 0,13 га, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - записей нет (л.д. 9).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер N (л.д. 12). Из кадастрового выписки следует, что земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: "адрес", принадлежит на праве собственности Яшкину Г.С. (л.д. 12).

Наследниками по закону первой очереди после Яшкина Г.С. являются: дочь Чернышева Е.Г. (л.д. 13), дочь Дружинина С.Г. (л.д. 14), супруга Аверченкова Н.С., что следует из справки нотариуса Мытищинского нотариального округа (л.д. 30).

На основании ст. 1153 ГК принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленный законом срок истцы Чернышева Е.Г., Дружинина С.Г. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, получили отказ в совершении нотариального действия, так как невозможно определить состав наследственного имущества - жилой дом снесен полностью (л.д. 6).

Наследник Аверченкова Н.С. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

Согласно ст. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований приобретения права собственности могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит, что предусмотренные законом основания, которые препятствовали бы признанию за истцами права собственности на указанный земельный участок в рассматриваемом случае отсутствуют, к доводам ответчика суд относится критически, поскольку Дружинина С.Г., Чернышева Е.Г. являются наследниками Яшкина Г.С. по закону, в связи с чем, они вправе зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Доказательств того, что земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", не может быть предоставлен в собственность истцов Дружининой С.Г., Чернышевой Е.Г., ответчиком не представлено.

Фактов оспаривания кем-либо прав истцов на земельный участок в ходе судебного разбирательства не установлено.

Поскольку Аверченкова Н.С. также является наследником первой очереди Яшкина Г.С., за истицами подлежит признанию право собственности на спорный участок в 1\3 доле за каждой, с учетом прав Аверченковой Н.С.

На момент рассмотрения настоящего спора граница земельного участка с кадастровым номером N не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако, это не является препятствием для признания за истцами права собственности на него, тем более, что наследникам установить границы участка до признания права собственности на наследственное имущество невозможно.

Суд считает правильным разъяснить истцам, что установление границ участка производится во внесудебном порядке посредством межевания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дружининой С. Г., Чернышевой Е. Г. к Администрации Мытищинского муниципального района Московской области о признании права равнодолевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Дружининой С. Г. и Чернышевой Е. Г. право долевой собственности (по 1/3 доле за каждой) на земельный участок площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером N, расположенный на землях населенных пунктов и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: "адрес"А, в порядке наследования по закону после Яшкина Г. С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья