Решение Мытищинского городского суда Московской области от 13 июня 2012 г. по делу N 2-2874/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Храмцовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2874/12 по иску Шибаевой Г. А. к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу N 6 "Б", Администрации Мытищинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Шибаева Г.А. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу N 6 "Б", Администрации Мытищинского муниципального района о признании за ней права собственности на гаражный бокс N, расположенный по адресу: "адрес" Указала, что является членом ГСПК N 6 "Б", задолженности по оплате паевых и членских взносов не имеет. Земельный участок под строительство гаражей кооператива предоставлен в установленном порядке. Право собственности на гаражные боксы возникло у ГСПК N 6 "Б" ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче гаражных боксов членам кооператива. Однако, в связи с ведением в действие нового Градостроительного кодекса, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости (л.д. 5-6).

Истец Шибаева Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков -Администрации Мытищинского муниципального района, ГСПК N 6 "Б" в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Мытищи в судебно заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Свои доводы по существу заявленных требований, изложил в отзыве на иск, из которого следует, что на основании решения администрации Мытищинского района N от ДД.ММ.ГГГГ за ГСПК N6 "Б" зарегистрировано право собственности на гаражные боксы по адресу: "адрес" и выдано регистрационное удостоверение. Указал, что на основании Постановления Главы администрации Мытищинского района Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ ГСПК N 6 "Б" предоставлены в аренду земельные участки по фактическому пользованию площадями: 8550 кв.м. и 1701 кв.м., расположенные по адресу: "адрес", сроком на 1 год для размещения коллективного гаража- стоянки, в последствии аренда указанных земельных участков продлена на неопределенный срок. Документы, подтверждающие факт того, что гаражный бокс N, расположенный в ГСПК N 6 "Б" по адресу: "адрес" находится в границах земельных участков, предоставленных в аренду по "адрес" отсутствуют. Сведения о соблюдении требований градостроительного и земельного законодательства при строительстве спорного объекта недвижимости в материалах дела отсутствуют. Кроме того, в Перечень кооперативных гаражей, строительство которых предусмотрено Генпланом застройки г. Мытищи, утвержденный Постановлениями Главы Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N "О приеме в эксплуатацию гаражей в гаражных и гаражно-строительных кооперативах Мытищинского района, от ДД.ММ.ГГГГ N "Об упорядочении государственной регистрации прав на недвижимое имущество в гаражных и гаражно-строительных кооперативах Мытищинского района, о внесении изменений в приложение к Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ и отмене Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N", ГСПК N 6 "Б" не входит (л.д. 44-45).

Выслушав пояснения истца исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Частями 1,4 ст. 218 ГПК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимую вещь подлежит регистрации.

Часть 2 ст. 8 ГК РФ предусматривает, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Истец Шибаева Г.А. является членом ГСПК N 6 "Б", ей принадлежит гаражный бокс N, гараж находится в пределах границ земельного участка, отведенного ГСПК N 6 "Б" (л.д. 47).

На основании Постановления Главы Администрации Мытищинского района от ДД.ММ.ГГГГ N организован гаражно-строительный кооператив N 6"Б" (л.д. 52) и ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение N на право собственности на гаражные кооперативы, расположенные по адресу: "адрес" (л.д. 51).

Постановлением Главы Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N, ГСК N6 "Б" предоставлены земельные участки площадями 8550 кв.м. и 1701 кв.м., расположенные по "адрес", в аренду сроком на один год для размещения коллективного гаража-стоянки (л.д. 53).

Впоследствии заключены договоры аренды N и N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-50).

В соответствии с Постановлениями Главы Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N, от ДД.ММ.ГГГГ N "О продлении срока аренды земельного участка ГСК-6Б", срок предоставления земельных участков в аренду продлен на неопределенный срок (л.д. 54,55).

ДД.ММ.ГГГГ была принята новая редакция кооператива, в связи с чем, изменено название кооператива на "Гаражно-строительный потребительский кооператив 6 "Б" (л.д. 56-67).

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс N (литер Б), 1993 года постройки, расположен на территории ГСПК N 6 "Б" по адресу: "адрес"

С целью соответствия объекта капитального строительства градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, истцом в досудебном порядке была проведена строительная -техническая экспертиза, которая проводилась ООО "Независимое бюро экспертиз и оценки "БОНЭ".

Как следует, из экспертного заключения N (л.д. 14-28), конструктивные элементы нежилого помещения (гаражного бокса N), расположенного по адресу: "адрес", соответствует требованиям действующих нормативных документов, опасности для людей и окружающей среды не представляет.

Согласно ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации права, являются план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.

Как следует из технического паспорта помещений, составленных ГУП МО "МОБТИ" Мытищинский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс N имеет общую площадь 18,6 кв.м. (л.д. 7-10).

Поскольку истец является членом указанного кооператива, пользуется на законных основаниях гаражным боксом, который соответствует требованиям строительных и иных норм и правил, задолженности по паевым взносам не имеет, какие-либо споры относительно принадлежности гаражного бокса между истцом и иными лицами отсутствуют, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шибаевой Г. А. к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу N 6 "Б", Администрации Мытищинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Шибаевой Г. А. право собственности на гаражный бокс N, расположенный в ГСПК N 6 "Б" по адресу: "адрес" Б.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Шибаевой Г. А. на указанный гаражный бокс в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья