Решение Мытищинского городского суда Московской области от 27 апреля 2012 г. по делу N 2-1598/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе: федерального судьи И.А. Кумачевой, при секретаре А.А. Еремине, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1598/12 по иску Ларионовой Н.И. к Бамматову А.М., Мухаммадову Р.М. о признании договора дарения квартиры недействительным, признании договора купли-продажи квартиры недействительным и о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между Ларионовой Н.И. и Мухамадовым Р.М. в простой письменной форме был заключен договор дарения "адрес", находящейся по адресу: "адрес". Указанный договор был зарегистрирован в УФСГРКК по МО ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

ДД.ММ.ГГГГ между Мухамадовым Р.М. и Бамматовым А.М. в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, право собственности Бамматова А.М. было зарегистрировано в УФСГРКК по МО ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Ларионова Н.И. обратилась в суд с иском к Бамматову А.М. и Мухаммадову Р.М. о признании договора дарения квартиры, расположенной по адресу: "адрес", площадью "данные изъяты". с кадастровым или условным номером N, заключенного между Ларионовой Н.И. и Мухамадовым Р.М. ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, признании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу, заключенного между Мухамадовым Р.М. и Бамматовым А.М. недействительным и о признании за ней права собственности на указанную квартиру.

В обосновании иска указала, что является пожилым и очень болезненным человеком, страдает расстройствами интеллектуально- мнестической сферы, в том числе на фоне черепно-мозговой травмы, перенесенной в 2010 г., страдает психическим расстройством и совершение каких-либо действий по отчуждению квартиры она не помнит.

Ларионова Н.И. и ее представитель по доверенности Боровский М.В. в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрение дела в отсутствие истца (л.д.54).

Представитель ответчика Мухамадова Р.М. по доверенности Гуцу Л.Ф. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований Ларионовой Н.И. о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "адрес", заключенного между Ларионовой Н.И. и Бамматовым А.М. ДД.ММ.ГГГГ, недействительным и о признании права собственности Ларионовой Н.И. на спорную квартиру, указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны (л.д.55).

Представитель ответчика Бамматова А.М. по доверенности Федосеева О.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований Ларионовой Н.И. о признании договора дарения квартиры, расположенной по адресу: "адрес", заключенного между Ларионовой Н.И. и Мухамадовым Р.М. ДД.ММ.ГГГГ, недействительным и о признании права собственности Ларионовой Н.И. на спорную квартиру указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны (л.д.56).

В судебное заседание представитель Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.48-49).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующий в деле.

Изучив материалы дела, суд находит иск Ларионовой Н.И. подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Ларионова Н.И. указывает, что не помнит, чтобы она совершала какие-либо действия, связанные с дарением Мухамадову Р.М. "адрес", находящейся по адресу: "адрес" связи с наличием у нее психического расстройства.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из истории болезни N от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Ларионова Н.И. имеет органическое заболевание головного мозга сложного генеза (алкогольная интоксикация, ИМТ, общий наркоз) с выраженными мнестичекими нарушениями, астенодепрессивный синдром (л.д.13). Наличие у истицы указанных заболеваний не оспаривается сторонами.

Ответчик Мухамадов Р.М. согласился с требованиями о признании недействительным договора дарения квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГмежду Ларионовой Н.И. и Мухамадовым Р.М.

Суд признает договор дарения квартиры, расположенной по адресу: "адрес", заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ларионовой Н.И. и Мухамадовым Р.М. недействительным, поскольку суд не установил наличие воли истицы на совершение этой сделки.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно п. 1 ст. 167, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Поскольку суд признал договор дарения квартиры, расположенной по адресу: "адрес" заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Ларионовой Н.И. и Мухамадовым Р.М. недействительным, а ответчик Бамматов А.М. признал требования Ларионовой Н.И. о признании договора дарения спорной квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Ларионовой Н.И. в полном объеме, то суд считает необходимым удовлетворить требования Ларионовой Н.И. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, требования истицы о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес"

Согласно п.1 ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

При вынесении решении суда, а также учитывая, что отпали основания для обеспечения иска Ларионовой Н.И., суд считает возможным снять запрет на какие-либо действия, связанные с отчуждением и обременением спорного имущества, а именно однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: "адрес"

Руководствуясь ст.ст.196, 197 ГПК РФ, ст.ст. 167,168, 177 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ларионовой Н.И. к Бамматову А.М., Мухаммадову Р.М. о признании договора дарения квартиры недействительным, признании договора купли-продажи квартиры недействительным и о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "адрес", заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ларионовой Н.И. и Бамматовым А.М.

Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: "адрес", заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ларионовой Н.И.

Признать за Ларионовой Н.И. право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью "данные изъяты"., в том числе жилой "данные изъяты"., расположенную по адресу: "адрес"

Отменить меры по обеспечению иска Ларионовой Н.И., снять запрет на производство каких-либо действий, связанных с отчуждением и обременением однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Мытищинский горсуд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья И.А.Кумачева