Решение Мытищинского городского суда Московской области от 08 февраля 2012 г. по делу N 2-713/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Верховской Е.Н.,

при секретаре Никитиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-713/12 по иску Сердобенцева В. В. к Гаражно-строительному кооперативу N 9, о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сердобенцев В.В. обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу N 9 (далее - ГСК N 9) о признании за ним права собственности на гаражный бокс с подвалом N (литер "данные изъяты"), расположенный по адресу: "адрес", в ГСК-9. В обоснование исковых требований указал, что является членом ГСК N 9, им полностью выплачены паевые и членские взносы. Однако, в государственной регистрации права собственности на указанный гараж ему было отказано со ссылкой на то, что отсутствует разрешение на строительство, а также, что не представлены документы, свидетельствующие о том, что ГСК N 9 выделялся земельный участок для капитального строительства гаражных боксов. По указанным основаниям вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Сердобенцев В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил данные требования удовлетворить.

Представитель ГСК N 9 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 45).

Представитель 3-го лица - Администрации Мытищинского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением N от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Мытищинского городского Совета депутатов трудящихся Московской области организован кооператив автолюбителей; кооперативу N 9 было разрешено строительство коллективных гаражей автолюбителей на земельном участке "адрес" (л.д. 6).

Постановлением Главы Мытищинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N, ГСК-9, расположенный по адресу: "адрес" был предоставлен земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. в аренду на 49 лет под существующими гаражами (л.д. 7, 8). На основании указанного Постановления, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием "Мытищинский муниципальный район Московской области" и ГСК-9 был заключен договор аренды земельного участка N, в соответствии с которым последнему в аренду был предоставлен земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. под существующими гаражами (л.д. 10-13).

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс с подвалом N (литер "данные изъяты") ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположен на территории ГСК-9 по адресу: "адрес" (л.д. 18,19, 20-23).

Из справки ГСК-9 усматривается, что Сердобенцев В.В. является членом ГСК-9 и пользуется гаражным боксом с подвалом N (литер 9Б), расположенным по адресу: "адрес"; им полностью внесены паевые и членские взносы в ГСК-9, задолженностей не имеет (л.д. 5).

Как было указано выше, в государственной регистрации права собственности на указанный гараж истцу было отказано со ссылкой на то, что отсутствует разрешение на строительство, а также, что не представлены документы, свидетельствующие о том, что ГСК N 9 выделялся земельный участок для капитального строительства гаражных боксов.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимую вещь подлежит регистрации. Часть 2 ст. 8 ГК РФ предусматривает, что право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Сердобенцев В.В. является членом ГСК-9, полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс с подвалом, а также учитывая, что Решением N от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство гаражей и Постановлением Главы Мытищинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N ГСК-9 был предоставлен земельный участок под существующими гаражами; правопритазания на данный гаражный бокс иных лиц отсутствуют, а согласно заключению "Независимого центра экспертизы и оценки" данный гаражный бокс соответствует требованиям СНиП, оснований для отказа в удовлетворении его исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сердобенцева В. В. удовлетворить.

Признать за Сердобенцевым В. В. право собственности на гаражный бокс с подвалом N N (литер "данные изъяты"), расположенный по адресу: "адрес", ГСК-9.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья