Решение Мытищинского городского суда Московской области от 21 мая 2012 г. по делу N 2-844/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе: федерального судьи И.А. Кумачевой, с участием адвоката А.А. Голяндина, при секретаре А.А. Еремине, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2747/12 по исковому заявлению Фроловой Т.А. к Беляеву В.Ю., Беляевой С.Ю., Беляевой О.А. о признании прекратившими право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фролова Т.А. обратилась в суд с иском к Беляеву В.Ю., Беляевой С.Ю. и Беляевой О.А., в котором просила признать последних прекратившими право пользования квартирой N, расположенной по адресу: "адрес" снять их с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обоснование заявленных требований на то, что она приобрела указанную квартиру в собственность на основании договоров купли-продажи долей квартиры, заключенных ДД.ММ.ГГГГ с Беляевым В.Ю. и ДД.ММ.ГГГГ с Беляевой С.Ю.; ответчики, которые зарегистрированы по месту жительства в этой квартире, отказываются сняться с регистрационного учета, в связи с чем нарушаются ее (истца) права как собственника квартиры.

В судебное заседание представитель Фролова Т.А. по доверенности Фарафонов Е.В. не явился, ранее в судебном заседании указал, что ответчики в указанной квартире не проживают и место их нахождения ему не известно.

Представитель ответчиков Беляева В.Ю., Беляевой С.Ю. и Беляевой О.А., по ордеру адвокат Голяндин А.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно (л.д. ), иск не признал.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

ДД.ММ.ГГГГ между Беляевым В.Ю. с одной стороны и Фроловой Т.А. с другой, был заключен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, по условиям которого последней была продана 1/2 доля "адрес", расположенной по адресу: "адрес". Также, ДД.ММ.ГГГГ между Беляевой С.Ю. и Фроловой Т.А. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли указанной квартиры и последней была продана 1/2 доля "адрес". Право собственности истицы на спорную квартиру было зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за N (л.д.4,5,7).

Пунктом 9 указанных договоров от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают Беляев В.Ю., Беляева С.Ю. и Беляева О.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента государственной регистрации указанного договора (л.д. 4об., л.д.5 об.).

Между тем, из выписки из домовой книги по указанной квартире следует, что на период подачи иска на данной жилой площади зарегистрированы Беляев В.Ю., Беляева С.Ю. и Беляева О.А. (л.д.10), то есть до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу они не снялись.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

С учетом приведенных положений закона и установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым признать Беляева В.Ю., Беляеву С.Ю. и Беляеву О.А., прекратившими право пользования квартирой N, расположенной по адресу: "адрес".

Вместе с тем суд учитывает, что прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Так, в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.292,304,309 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 194-198,321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фроловой Т.А. к Беляеву В.Ю., Беляевой С.Ю., Беляевой О.А. о признании прекратившими право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Беляева В.Ю., Беляеву С.Ю. и Беляеву О.А. прекратившими право пользования квартирой N, расположенной по адресу: "адрес"

Указанное решение является основанием для снятия Беляева В.Ю., Беляеву С.Ю. и Беляеву О.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья И.А. Кумачева