Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 26 апреля 2012 г. по делу N 2-918/2012

Наро-Фоминский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.

при секретаре - Вороновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровчук ФИО7 к Комитету по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании незаконным отказа в передаче в собственность земельного участка за плату по 10-кратной ставке земельного налога

УСТАНОВИЛ:

Коровчук Н.С. обратился в суд ( с учетом имевшего место уточнения исковых требований

- л.д.44-45) с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Наро-Фомиснкого муниципального района о признании незаконным отказа в передаче в собственность земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", де "адрес" "адрес" и признании за ним право на приобретение в собственность указанного земельного участка в установленном законом порядке - за плату по 10-ти кратной ставке земельного налога и обязании администрации Наро-Фоминского муниципального района передать ему в собственность указанный участок.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

На указанном земельном участке расположен принадлежащий ему жилой дом общей площадью "данные изъяты" кв.м, литеры "данные изъяты" что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, на примыкающих к принадлежащему ему земельному участку землях Наро-Фоминского муниципального района, по адресу: "адрес", расположена часть жилого дома площадью "данные изъяты" кв.м, литеры "данные изъяты" "данные изъяты", принадлежащая также ему на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ

Он, как собственник части жилого дома площадью "данные изъяты" кв.м, литеры "данные изъяты" обратился в администрацию Наро-Фоминского муниципального района с заявлением о продаже ему земельного участка, находящегося под принадлежащим ему строением.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за N, в передаче в собственность указанного земельного участка ему было отказано по тем основаниям, что представленные документы не подтверждают право на предоставление в собственность испрашиваемого земельного участка.

В судебном заседании истец участие не принимал. Его представитель ФИО5, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности и по ордеру, иск поддержал и просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации Наро-Фомиснкого муниципального района в судебное заседание не явился. Представил свои письменные возражения ( л.д. 17-18), в которых указано, что истец вправе получить испрашиваемый земельный участок под домом по 10-и кратной ставке земельного налога. Остальную часть - по рыночной цене.

Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель администрации Наро-Фоминского муниципального района в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о дне слушания дела был уведомлен надлежащим образом. Сведений об уважительных причинах своей неявки в суд, не представил, заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие не подавал. Признав его неявку неуважительной, суд с учетом мнения представителя истца, рассмотрел дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что истцу Коровчук Н.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ(л.д 16).

На указанном земельном участке расположен принадлежащий истцу жилой дом общей площадью "данные изъяты" кв.м, литеры "данные изъяты" что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 15).

На основании договора купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, договора о реальном разделе дома от ДД.ММ.ГГГГ Коровчук Н.С. принадлежит часть жилого дома, назначение жилое, 1-этажная, общей площадью "данные изъяты" кв.м., инв. N лит.. "данные изъяты" "данные изъяты" по адресу: МО, "адрес"

Право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 14).

В целях приобретения земельного участка под частью жилого дома площадью "данные изъяты" кв. м., за плату в установленном законом порядке, истец обратился с заявлением в комитет по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского муниципального района.

Письмом председателя Комитета по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского муниципального района N N от ДД.ММ.ГГГГ Коровчук Н.С. было отказано в решении данного вопроса по тем основаниям, что Комиссия по координации и регулированию земельных отношений на территории Наро-Фоминского муниципального района отказала в решении данного вопроса, так как представленные документы не подтверждают его право на предоставление в собственность испрашиваемого земельного участка.

С данным отказом суд не может согласиться по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в указанной статье, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

В письменном отказе председателя Комитета по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского муниципального района указано, что истец является собственником жилого дома площадью "данные изъяты" кв.м. ( лит. "данные изъяты" и части жилого дома площадью "данные изъяты" кв.м. ( лит. "данные изъяты" расположенных на принадлежащем на праве собственнтости земельном участке площадью "данные изъяты" кв.м., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

На земельном участке площадью "данные изъяты" кв.м., принадлежащем истцу на праве собственности располагается жилой дом площадью 389, 3 кв.м., также принадлежащем истцу на праве собственности.

Часть жилого дома площадью 84,7 кв.м. располагается на земельном участке находящимся в муниципальной собственности, в связи с чем в силу ч. 2 ст. 36 ЗК РФ истец имеет право на приобретение земельного участка под домом в соответствии с Земельным кодексом РФ - за плату по десятикратной ставке земельного налога, а остальная часть земельного налога по рыночной цене.

Истцом представлены все документы, подтверждающие его право на предоставление части земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. за плату : карта объекта с описанием границ земельного участка с привязкой к части дома ( л.д. 8), учетная карточка на земельный участок площадь. "данные изъяты" кв.м. ( л.д. 10), правоустанавливающие документы как на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м.( л.д. 16), так и на жилой дом площадью "данные изъяты" кв.м. ( л.д. 15), так и часть дома, площадью "данные изъяты" кв.м. ( л.д. 14).

Учитывая данные обстоятельства, суд находит исковые требования Коровчук Н.С.и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Утверждение представителя комитета в своем отзыве о наличие выписки из протокола N совещания комиссии по координации и регулированию земельных отношений на территории Наро-Фоминского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, которая отказала в решении вопроса о предоставлении истцу в собственность земельного участка за плату, суд считает несостоятельным, поскольку истец обжалует отказ Комитета по управлению имуществом в предоставлении ему в собственность за плату земельного участка, который в соответствии с Положением о комитете по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского муниципального района, утвержденного решением Совета депутатов Наро-Фоминского муниципального района "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ является по статусу муниципальным казенным учреждением, образованным для осуществления управленческих функций, обладает правами юридического лица.( п. 1.2 Положения).

Кроме того, Комитет по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского муниципального района входит в структуру администрации Наро-Фоминского муниципального района и является функциональным исполнительно-распорядительным органом в области приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом Наро-Фоминского муниципального района. ( п.п. 11 Положения).

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что т ребования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Коровчук ФИО8 удовлетворить.

Признать незаконным отказ Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ в передаче Коровчуку ФИО9 в собственность за плату по 10-кратной ставке земельного налога земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес"

Признать за Коровчуком ФИО10 право на приобретение в собственность за плату по 10-кратной ставке земельного налога земельного участка, расположенного по адресу: "адрес"

Обязать Администрацию Наро-Фоминского муниципального района "адрес" передать Коровчуку ФИО11 в собст венность за плату по 10-кратной ставке земельного налога земельный участок, расположенный по адресу: "адрес"

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Чепурина