Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 26 марта 2012 г. по делу N 2-5/12

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 26 марта 2012 г. по делу N 2-5/12
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд "адрес" в составе: председательствующего федерального судьи Федорченко Е.П., при секретаре Заварзиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делоN 2-5/12 по иску Бармашовой НГ к Белозовскому БИ, третьим лицам Наро-Фоминскому отделу ФБУ "Кадастровая палата" по "адрес", СНТ " "данные изъяты"" о восстановлении нарушенного права путем перенесения забора в положение, существовавшее до нарушения права.

Бармашова НГ обратилась в суд с исковым заявлением к Белозовскому Б И, третьим лицам Наро-Фоминскому отделу ФБУ "Кадастровая палата" по "адрес", СНТ " "данные изъяты"" о восстановлении нарушенного права путем перенесения забора в положение, существовавшее до нарушения права. Истица указывает, что она является собственником земельного участка N площадью N кв. м., расположенного в границах СТ " "данные изъяты"" по адресу: "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ года. Данный земельный участок был выделен ей на основании Постановления Главы Администрации Наро- "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок был поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством. Приблизительно в это же время, ответчик, путем перенесения границы земельного участка и установлением капитального забора, осуществил самозахват части земельного участка, принадлежащего истице на праве собственности. На захваченной части земельного участка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года у Бармашовой Н.Г. находится хозяйственное строение (баня), воспользоваться которым она не имею возможности, в связи с тем, что при возведении забора, ответчик заблокировал вход в данное помещение. Кроме того, за забором очутилась посадка елей, которая сажалось мной в ДД.ММ.ГГГГ-х годах собственноручно. Ответчик, посчитав действия истца по постановке земельного участка на кадастровый учет незаконными, обратился в Наро-Фоминский городской суд "адрес" за защитой своих прав. В ходе рассмотрения гражданского дела, определением Наро-Фоминского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено судом ООО " "данные изъяты"". Согласно п. N заключения эксперта ООО " "данные изъяты"" N от ДД.ММ.ГГГГ, несоответствие границ земельного участка N кадастровому плану, заключается в смещении забора левой межи участка N вправо по фасадной меже на N и по зафасадной меже на N м., где площадь наложения составляет N кв. м. В экспертном заключении на вопрос суда "Существует ли наложение земельных участков истца и ответчика, какой площади", был дан ответ эксперта, что "при сравнении фактических границ земельного участка N с кадастровым планом имеет место наложение границ участка N на участок N. Площадь наложения составляет N кв. м.". В добровольном порядке ответчик отказывается восстановить нарушенное право, путем перенесения забора в положение, существовавшее до нарушения права.

Истица и ее представитель в судебное заседание явились, на уточненном исковом заявлении настаивали.

Ответчик Белозовский Б.И., в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался по месту его регистрации надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ФБУ "Кадастровая палата" по "адрес",СНТ " "данные изъяты""в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Белозовский Б.И. является собственником земельного участка для садоводства общей площадью N кв.м., кадастровый номер N, расположенного по адресу: "адрес" на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Бармашова НГ является собственницей земельного участка для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, общая площадью N кв.м., расположенного по адресу: "адрес" на основании постановления Главы администрации Наро- "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ участок N поставлен на кадастровый учет с установлением границ и соответствует материалам межевания.

Определением Наро-Фоминского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено судом ООО " "данные изъяты"" (л.д. N).

Согласно заключению Независимого экспертно-консультационного центра " "данные изъяты"" за N от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с планом л.д. N по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Размеры участка N составляли N м.. Местонахождение земельного участка N дежурной кадастровой карте (л.д. N) соответствует, кадастровому плану (л.д. N) не соответствует (имеет место наложение на участок N), проекту планировки СНТ (л.д. N) не соответствует (имеет место наложение со стороны участка N и наложение на участок N). Несоответствие границ земельного участка N кадастровому плану -л.д. N заключается в смещении забора левой межи участка N вправо по фасадной меже на N м., площадь наложения составляет N кв.м. При сравнении фактических границ земельных участков проекту планировки СНТ л.д. N видно, что границы практически всех участков не соответствуют разбивочному чертежу. Причина смещения границ земельных участков заключается в изменении конфигурации участков N и N с одной стороны (участки приобрели форму параллелограмма вместо прямоугольника) и смещение участков N N с другой стороны. Фасадная межа участка N составляет N м вместо N м, участка N - N вместо N м. Общее смещение участков N N составляет N м в сторону участка N.

У суда не имеется оснований не доверять данном экспертному заключению, ввиду того, что экспертами полно, мотивированно были раскрыты ответы на постановленные в определении суда ответы, доводы, изложенные в данном заключении последовательны и непротиворечивы.

Согласно ст. 12 ГК РФ "защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения".

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 1 ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221- ФЗ от 24. 07.2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно заключению Независимого экспертно-консультационного центра " "данные изъяты"" за N от ДД.ММ.ГГГГ, у суда имеется основание сделать вывод о том, что изменения границ спорных земельных участков имело место в связи с изменением конфигурации участков N и N с одной стороны (участки приобрели форму параллелограмма вместо прямоугольника) и смещение участков N N с другой стороны. Фасадная межа участка N составляет N м вместо N м, участка N - N вместо N м. Общее смещение участков N N составляет N м в сторону участка N.

Согласно п.3 заключения эксперта ООО "КАНОН" N от ДД.ММ.ГГГГ, несоответствие границ земельного участка N кадастровому плану, заключается в смещении забора левой межи участка N вправо по фасадной меже на N и по зафасадной меже на 2,62 м. Площадь наложения составляет N кв. м., то есть, для восстановления нарушенных прав Бармашевой Н.Г., необходимо обязать ответчика восстановить первоначальное местоположение забора, существовавшее до возникновения данной спорной ситуации.

Суд считает возможным восстановить нарушенное право Бармашовой НГ на земельный участок N путем переноса забора Белозовским Б И по фасадной меже на N м, по зафасадной меже на N м вправо, в сторону участка N.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Восстановить нарушенное право Бармашовой НГ на земельный участок N путем переноса забора Белозовским БИ по фасадной меже на N м, по зафасадной меже на N м вправо, в сторону участка N.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.П. Федорченко