Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27 июня 2012 г.

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27 июня 2012 г.
(Извлечение)

Дело N

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2012 г. г.Наро-Фоминск

Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русанюка И.В., при секретаре судебного заседания Балычевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Китьян Анны Львовны к Китьян Алексею Анатольевичу, 3-му лицу ОУФМС России по Московской области в Наро-Фоминском районе о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд к ответчику с требованиями о снятии с регистрационного учета, выселении из жилого "адрес", расположенного по адресу: "адрес".

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ..

Семейная жизнь супругов не сложилась, и на основании решения мирового судьи N судебного участка Наро-Фоминского судебного района "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен.

За время совместной жизни супругами был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", на котором построен, принят в эксплуатацию жилой дом. Указанное имущество было зарегистрировано на имя истца - ФИО2.

Согласно п.2.1 брачного договора, заключенного супругами ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок N, площадью N.м., расположенный по адресу: "адрес", а также все построенные на указанном земельном участке здания, строения и сооружения и во время брака и в случае его расторжения являются личной собственностью истца.

Ответчик на настоятельные просьбы истца освободить жилое помещение отвечает отказом, продолжая проживать по указанному адресу, с регистрационного учета не снимается.

Истец указывает, что в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение, право пользования данным жилым помещением у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Кроме этого представитель истца пояснил, что истец никаким образом не препятствует ответчику общаться с их общими детьми, на алименты истица не подавала, у ответчика достаточный доход, чтобы приобрести себе иное жилое помещение, ответчик купил машину в кредит, с недостаточным доходом ему бы не оформили кредит, он является генеральным директором фирмы "Дента Лайф", выпускает свою газету, имеет другой бизнес, вполне может себя обеспечить жильем. ДД.ММ.ГГГГ ответчик сломал истице нос, ей страшно находиться с ним в одном помещении, дело дошло до прямых угроз, подтверждающий документ был представлен к материалам дела представителем истца в ходе судебного процесса - справка врача Апрелевской городской больницы от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования истца не признал, при этом пояснил, что ответчик не связывает свою жизнь с жильем, он просто хочет жить рядом с детьми и бывшей женой, ответчик несет расходы по содержания дома, можно сделать отдельный вход на другую сторону улицы для того, что бы не встречаться с истцом, между тем добавил, что ответчик не может и не хочет приобретать иное жилье, дополнительно представил к материалам дела справку о доходах ответчика за ДД.ММ.ГГГГ. N, справку с места работы ответчика. Также согласно письменного отзыва ответчика он указывает, что при заключении брачного договора истица не ставила под сомнение его право пользоваться домом, что размер дома и земельного участка позволить им с истицей и детьми проживать совместно. Ответчик просит не лишать его возможности общения с детьми, и принимать участие в их воспитании и содержании и оставить за ним право пользования домом до достижения младшим из детей совершеннолетия, которому в текущем году исполнится пять лет.

По заключению принимавшего участие в рассмотрении дела помощника Наро-Фоминского городского прокурора ФИО5 исковые требования не подлежат удовлетворению, так как ответчик не имеет иного жилого помещения, не имеет средств для приобретения иного жилья.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В силу требований ст.56 ГПК РФ-каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака N

Истец является собственником земельного участка, общей площадью N.м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ N

Согласно брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью N.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", а также все построенные на указанном земельном участке здания, строения и сооружения и во время брака и в случае его расторжения являются личной собственностью ФИО2 N

Истец является собственником жилого дома, общей площадью N.м., расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ N

Брак между сторонами был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака N

В жилом "адрес", расположенном по адресу: "адрес", зарегистрированы стороны, их трое детей - ФИО3, ФИО3, ФИО3, а также ФИО6, согласно представленной в материалах дела копии домовой книги N

В соответствии с требованиями ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с требованиями ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Как установлено входе рассмотрения дела судом, брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома и земельного участка является истица согласно брачного договора и свидетельства о праве собственности которые не признаны недействительными, ответчиком не оспаривались, при этом как пояснил представитель ответчика и указывал сам ответчик в своих пояснениях он не столько нуждается в жилье как желает проживать вместе с детьми и заниматься их воспитанием. При этом каких-либо других обоснований и доказательств нуждаемости в жилье ответчик не представил, также не представлено ответчиком каких-либо доказательств о чинении препятствий в общении с детьми и воспитании.

В то же время суд учитывает, что накануне рассмотрения дела судом ответчик причинил истице телесные повреждения, т.е. нанес вред здоровью, что дополнительно нарушает права истца не только на жилище но и на безопасность жизни и здоровья, если судом будет принято решение об оставлении права на пользование жилым помещением на определенный срок, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

На основании ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, тем самым утратил право пользования жилым помещением на основании брачного договора, какого-либо другого договора о праве пользования данным жилым помещением ответчик с истцом не заключал, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, 3-му лицу ОУФМС России по "адрес" в "адрес" о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг.р. из жилого помещения расположенного по адресу "адрес".

Обязать ОУФМС России в "адрес" по Наро-Фоминскому муниципальному району снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГг.р. с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья И.В.Русанюк