Решение Ногинского городского суда Московской области от 04 июля 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 04 июля 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Безугловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольцовой Н. В. к ООО "ЕДС-Ногинск" о возмещении ущерба, причиненного заливом,

УСТАНОВИЛ:

Кольцова Н.В. обратилась в суд с иском к ООО "ЕДС-Ногинск" о возмещении ущерба, причиненного заливом, и в обоснование своих исковых требований ссылалась на то, что является нанимателем двух комнат в коммунальной четырехкомнатной "адрес", расположенной по адресу: "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ между "данные изъяты" на чердаке "адрес" г. "данные изъяты" произошла авария, в результате которой обе комнаты и находящееся в них имущество были залиты горячей водой. В результате залива в комнатах пострадали потолки и стены, пришло в негодность следующее имущество: два дивана (приобрели запах плесени); тумбочки для телевизора, сервант, книжный шкаф, стол-книжка обеденный, полка книжная, стол компьютерный, шкаф для одежды двухстворчатый с антресолью; две ковровые дорожки синтетические, с рисунком, размером "данные изъяты" каждая; люстра, плед из синтетического меха полуторный (имеет запах плесени); три матраса (имеют запах плесени); холодильник " "данные изъяты"" (не работает); пальто демисезонное (после стирки в домашних условиях деформировалось, для носки не пригодно).

Просила суд:

обязать ООО "ЕДС-Ногинск" произвести ремонт двух занимаемых ею комнат, находящихся в коммунальной "адрес", расположенной в "адрес"

взыскать с ООО "ЕДС-Ногинск" в ее пользу стоимость поврежденного имущества: двух диванов, тумбочки для телевизора, серванта, книжного шкафа, стола-книжки обеденного, полки книжной, стола компьютерного, шкафа для одежды двухстворчатого с антресолью; двух ковровых дорожек синтетических, с рисунком, размером "данные изъяты" каждая; люстры, пледа из синтетического меха полуторного; трех матрасов; холодильника " "данные изъяты""; пальто демисезонного;

взыскать с ООО "ЕДС-Ногинск" компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты" рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Кольцова Н.В. уточнила исковые требования, и просила суд:

взыскать с ООО "ЕДС-Ногинск" стоимость поврежденного имущества в размере "данные изъяты" рублей; стоимость восстановительного ремонта жилых помещений в размере "данные изъяты" рублей; услуги по проведению экспертизы в размере "данные изъяты" рублей; моральный вред на усмотрение суда.

Истец Кольцова Н.В. в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявление.

Представитель ответчика ООО "ЕДС-Ногинск" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседание представитель ответчика Горьковская Е.В. пояснила суду, что исковые требования не признает. С ДД.ММ.ГГГГ года ООО "ЕДС-Ногинск" производит содержание многоквартирных домов. ДД.ММ.ГГГГ ООО "ЕДС-Ногинск" зафиксировала залив на чердаке дома, расположенным по адресу: "адрес". Дом, в котором произошел залив, относится к ветхому фонду, поэтому ответственность за повреждение квартиры и вещей должна быть возложена на администрацию.

Представитель третьего лица Администрация Муниципального образования " "данные изъяты" Московской области" Абрамов И.С. в судебном заседание против удовлетворения исковых требований не возражал, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Кольцова Н.В. является нанимателем двух комнат в коммунальной четырех комнатной "адрес", расположенной по адресу: "адрес"

Вместе с Кольцовой Н.В. в квартире зарегистрированы и проживают Кольцова И.И., Сбытов Ю.В., что подтверждается копиями выписки из домовой книги (л.д. "данные изъяты"), финансового лицевого счета (л.д. "данные изъяты").

Согласно ч. 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на чердаке "адрес" произошла авария, в результате которой обе комнаты и находящееся в них имущество были залиты горячей водой. В результате залива в комнатах пострадали потолки и стены, пришло в негодность следующее имущество: два дивана (приобрели запах плесени); тумбочки для телевизора, сервант, книжный шкаф, стол-книжка обеденный, полка книжная, стол компьютерный, шкаф для одежды двухстворчатого с антресолью; две ковровые дорожки, синтетические с рисунком размером "данные изъяты" каждая; люстра, плед из синтетического меха полуторный (имеет запах плесени); три матраса (имеет запах плесени); холодильник " "данные изъяты"" (не работает); пальто демисезонное, материал "Велюр", размер "данные изъяты" (после стирки в домашних условиях деформировалось, для носки непригодно) (л.д. "данные изъяты").

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст.4 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан оказать потребителю услугу, качество которой соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке, в частности стандартом предусмотрены обязательные требования к качеству услуги исполнитель обязан оказать услугу соответствующую этим требованиям.

В соответствии с п.1 ст.27 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В силу ст.13 Федерального закона "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо-, и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

С ДД.ММ.ГГГГ полномочия по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: М. "адрес", г. Старая К., "адрес", были переданы управляющей компании ООО "ЕДС-Ногинск".

ООО "ЕДС-Ногинск" было выбрано управляющей компанией на общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу: "адрес" Собственниками помещений многоквартирного дома с ООО "ЕДС-Ногинск" был заключен договор управления многоквартирным жилым домом N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты").

Согласно п. 2.1.2 договора на управляющую компанию возлагались обязанности по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а в случае принятия решения собственниками - работ по капитальному ремонту.

Согласно п.2.1.4 договора управляющая компания обязана в срок не позднее 2 недель принимать меры по обращениям потребителей по факту причинения вреда их имуществу.

Согласно п.6.4 договора управляющая компания несет ответственность за исполнение условий договора по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту многоквартирного жилого дома. Управляющая компания несет ответственность перед собственником за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством.

Согласно Приложения N к договору управления многоквартирным жилым домом N от ДД.ММ.ГГГГ установлен предельный срок для устранения протечек в отдельных местах кровли - "данные изъяты").

ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу была назначена строительно-техническая и товароведческая экспертиза, проведение которой было поручено ИП " Ананенко Р.Е." (л.д.96-99).

Согласно экспертному заключению ИП " Ананенко Р.Е." по оценке стоимости ущерба, причиненного квартире, расположенной по адресу: "адрес" (л.д. "данные изъяты") на вопросы суда даны следующие ответы:

Согласно проведенной товароведческой экспертизы, стоимость поврежденной мебели и имущества составляет "данные изъяты" рублей (стоимость поврежденного имущества подлежащие замене: диван полуторный раскладной - 2шт; тумбочка для телевизора; сервант, книжный шкаф, стол книжка, обеденный; полка книжная подвесная; стол компьютерный; шкаф для одежды трехстворчатый с антресолью; ковровое синтетическое покрытие размером "данные изъяты", люстра стеклянная "данные изъяты" ламповая; плед из синтетического меха "данные изъяты" шт.; пальто демисезонное из велюра - размер "данные изъяты", в совокупности составляет: "данные изъяты" рублей).

Повреждения жилых помещений от залива, занимаемые Кольцовой Н.В. расположенные по адресу: "адрес" отражены в акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ

Стоимость восстановительного ремонта жилых помещений квартиры, расположенные по адресу: "адрес" составляет "данные изъяты" рублей стоимость восстановительного ремонта жилых помещений квартиры с учетом износа составляет "данные изъяты" рублей.

Холодильник "Атлант" на момент осмотра ДД.ММ.ГГГГ находится в рабочем состоянии.

То обстоятельство, что залив квартиры произошел в результате отрыва двух стояков отопления в чердачном помещении подтверждено актом комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. "данные изъяты" и не оспаривалось стороной ответчика.

Доводы представителя ответчика о том, что собственник дома в лице администрации г. Старая К. должен нести ответственность за состояние систем водоснабжения несостоятелен и не основан на правовой позиции, поскольку лицом, ответственным за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, является управляющая компания в силу ч. 1 пп. 1,2,5 части 1.1, части 2.3, части 16 ст. 161 Жилищного кодекса РФ.

При изложенных выше обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика стоимости ущерба в размере "данные изъяты") рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Суд считает, что требования истца о компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению и с учетом принципа разумности и справедливости суд считает необходимым снизить их до "данные изъяты" рублей, поскольку истица испытывала нравственные страдания, была лишена возможности проживать в жилом помещении, до настоящего времени не может произвести ремонт в квартире.

Истец Кольцова Н.В. просит взыскать расходы на оплату строительно-технической и товароведческой экспертизы в сумме "данные изъяты" рублей.

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика, поскольку являются необходимыми, подтверждаются представленными документами об их оплате.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО "ЕДС-Ногинск" государственную пошлину в сумме "данные изъяты" рублей.

Согласно ч.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из взысканной судом суммы, штраф в размере "данные изъяты" рублей подлежит взысканию в бюджет "адрес".

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Кольцовой Н. В. к ООО "ЕДС-Ногинск" о возмещении ущерба, причиненного заливом удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "ЕДС-Ногинск" в пользу Кольцовой Н. В. в счет возмещения ущерба, причиненного заливом, "данные изъяты" рублей, расходы по оплате экспертизы в сумме "данные изъяты" рублей, моральный вред в размере "данные изъяты" рублей, а всего в сумме "данные изъяты" рублей.

Взыскать с ООО "ЕДС-Ногинск" штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере "данные изъяты" рублей, государственную пошлину в сумме "данные изъяты" рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: