Решение Ногинского городского суда Московской области от 21 июня 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 21 июня 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

с участием прокурора Ситниковой А.С.,

при секретаре Быковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования "Город Электроугли Московской области" к Мироничеву С. В., Министерству социальной защиты населения Московской области, действующему в интересах недееспособного Мироничева Р. В., о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрации муниципального образования "Город Электроугли Московской области" обратилась в суд с иском к Мироничеву С. В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование иска истец Администрация муниципального образования "Город Электроугли Московской области" ссылалась на то, что Администрация муниципального образования "Город Электроугли Московской области" на основании Закона Московской области N 62/2008-03 от 30 апреля 2008 г. "О разграничении муниципального имущества между Ногинским муниципальным районом Московской области и вновь образованными в его составе городским поселением им. Воровского и городским поселением Электроугли", определения Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело N), вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, является собственником муниципального жилого фонда- жилых помещений в трехкомнатной квартире: комнаты в трехкомнатной квартире, площадь объекта "данные изъяты" кв.м., расположенной по адресу: "адрес", кадастровый номер N; двух комнат в трехкомнатной квартире, площадь объекта "данные изъяты" кв. м., расположенных по адресу: "адрес", кадастровый номер N. Всего общая площадь данной квартиры составляет "данные изъяты" кв.м., в т.ч. жилая- "данные изъяты" кв.м. В вышеуказанном муниципальном жилищном фонде зарегистрирован по месту жительства ответчик Мироничев С. В., ДД.ММ.ГГГГг.р. Кроме того, в вышеуказанной квартире зарегистрирован по месту жительства Мироничев Р. В., ДД.ММ.ГГГГг.р., который на основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был признан недееспособным. В настоящее время недееспособный Мироничев Р.В. находится в лечебном учреждении. Регистрация двух граждан подтверждается прилагаемой Выпиской из домовой книги. В нарушение п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 68 ЖК РФ Мироничев С.В. не производит оплату квартплаты и коммунальных платежей по вышеуказанному адресу. В связи с образовавшейся задолженностью управляющая компания ООО " "данные изъяты" оказывающая коммунальные услуги по вышеуказанному адресу, была вынуждена обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам. Мировым судьей судебного участка N Ногинского судебного района вынесен судебный приказ "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании "данные изъяты" руб. за техническое обслуживание и коммунальные платежи. На основании указанного решения вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Мироничева С.В., которое до настоящего времени оставлено без исполнения. Ежемесячно сумма долга увеличивается, ответчик уклоняется до настоящего времени от оплаты задолженности. По сведениям управляющей компании ООО " "данные изъяты"" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга по квартплате и коммунальным платежам составила "данные изъяты" рублей "данные изъяты" копеек. С ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирными домами управляющей компанией многоквартирного дома по адресу "адрес" выбрана УК ООО " "данные изъяты"". По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по квартплате и коммунальным платежам перед УК ООО " "данные изъяты"" составил "данные изъяты" рублей "данные изъяты" копеек. Всего сумма долга составляет "данные изъяты" рубля "данные изъяты" копеек. В настоящее время администрация рассматривает вопрос о предоставлении недееспособному Мироничеву Р. В. взамен квартиры по адресу: г. "адрес" однокомнатной квартиры по адресу: г. "адрес". С целью исполнения указанного в настоящее время проводится согласование с Комиссией по направлению граждан пожилого возраста, инвалидов и детей инвалидов в государственное стационарное учреждение социального обслуживания Московской области и изготавливается технический паспорт квартиры (по адресу: г. "адрес").Со стороны ответчика в адрес УК ООО " "данные изъяты"", УК ООО " "данные изъяты"" и администрации муниципального образования "Город Электроугли Московской области" не заявлено о причинах, являющихся уважительными, о невнесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. С целью выселения Главой администрации муниципального образования "Город Электроугли Московской области" вынесено постановление "О создании жилищного фонда социального использования", согласно которого Мироничеву С.В. взамен квартиры N N общей площадью "данные изъяты" кв.м., в т.ч. жилой- "данные изъяты" кв.м., расположенной по адресу: г. "адрес", по договору социального найма предоставляется другое жилое помещение, расположенное по адресу: г. "адрес", комната N, жилой площадью "данные изъяты" кв.м. На основании вышеуказанного постановления предоставляемое другое жилое помещение является изолированным, пригодным для постоянного проживания, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (согласно требованиям, установленным частью 2 статьи 15 ЖК РФ), его площадь составляет более шести квадратных метров жилой площади на одного человека (согласно требований статьи 90 и статьи 105 ЖК РФ) и располагается в том же населенном пункте, где в настоящее время проживают ответчик Мироничев С. В. ( Город Э.) и относится к жилищному фонду социального использования. Истец Администрации муниципального образования "Город Электроугли Московской области" на основании п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 68, п. 1 ч.4 ст.83,ч.2 ст. 84, ст.90 Жилищного кодекса РФ просил суд выселить Мироничева С. В., 11,08.1972г.р. из трехкомнатной квартиры N N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., в т.ч. жилой- "данные изъяты" кв.м., расположенной по адресу: г. "адрес", с предоставлением по договору социального найма в жилом доме коридорного типа другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. "адрес", комната N, жилой площадью "данные изъяты" кв.м.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования, в дополнение к ранее заявленным требованиям просил суд выселить Мироничева Р. В., ДД.ММ.ГГГГг.р. из трехкомнатной квартиры N N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., в т.ч. жилой- "данные изъяты" кв.м., расположенной по адресу: г. "адрес", с предоставлением по договору социального найма однокомнатной квартиры по адресу: г. "адрес" "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м, дополнительно ссылаясь на то что Мироничев Р.В. так же не производит оплату квартплаты и коммунальных платежей по вышеуказанному адресу.

К участию в деле в качестве ответчика в интересах недееспособного Мироничева Р. В. привлечено Министерство социальной защиты населения Московской области

В судебном заседании представитель истца Администрации муниципального образования "Город Электроугли Московской области" Семченкова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Мироничев С.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Министерства социальной защиты населения Московской области Бочкова Н.И. исковые требования Администрации муниципального образования "Город Электроугли Московской области" в интересах недееспособного Мироничева Р.В. не признала, в обоснование возражений на иск пояснила, что в настоящее время произведено полное погашение текущей задолженности по квартире, а также половина задолженности перед ООО " "данные изъяты"". В ООО " "данные изъяты"" и ООО " "данные изъяты" "данные изъяты"" и связи с нахождением Мироничева Р.В. с "данные изъяты" года по настоящее время в стационаре N МУЗ НЦРБ был произведен перерасчет по коммунальным платежам. Ими произведена оплата долга за недееспособного Мироничева Р.В. в сумме "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп. в пользу ООО " "данные изъяты"" и в сумме "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп. в пользу ООО " "данные изъяты" "данные изъяты"". Оснований для выселения Мироничева Р.В. нет. С учетом того, что солидарная ответственность по договору социального найма, а согласно справки из Электроуглинского отдела полиции N Мироничев С.В. фактически по месту регистрации не проживает, коммунальными услугами не пользуется с сентября "данные изъяты" года, поэтому выселение Мироничева С.В. положительно скажется на Мироничеве Р.В., выселение брата не ухудшит положения недееспособного.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования о выселении не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ в случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 32 ГК РФ опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.

2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью "данные изъяты" кв.м, в том числе жилой "данные изъяты" кв.м, расположенной по адресу: "адрес", является Мироничев С.В. Также в квартире зарегистрирован по месту жительства Мироничев Р.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., который на основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был признан недееспособным. В настоящее время недееспособный Мироничев Р.В. находится в лечебном учреждении.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из домовой книги (л.д. "данные изъяты"), из лицевого счета (л.д. "данные изъяты")

Мироничев С.В.и Мироничев Р.В. не производят оплату квартплаты и коммунальных платежей по вышеуказанному адресу. В связи с образовавшейся задолженностью управляющая компания ООО " "данные изъяты"", оказывающая коммунальные услуги по вышеуказанному адресу, была вынуждена обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам. Мировым судьей судебного участка N Ногинского судебного района вынесен судебный приказ N от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании "данные изъяты" руб. за техническое обслуживание и коммунальные платежи. На основании указанного решения вынесено Постановление о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Мироничева С.В., которое до настоящего времени оставлено без исполнения(л.д. "данные изъяты").

По сведениям управляющей компании ООО " "данные изъяты"" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга по квартплате и коммунальным платежам составила "данные изъяты" рублей "данные изъяты" копеек.

С ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирными домами управляющей компанией многоквартирного дома по адресу "адрес" выбрана УК ООО " "данные изъяты"". По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по квартплате и коммунальным платежам перед УК ООО " "данные изъяты"" составил "данные изъяты" рублей "данные изъяты" копеек. Всего сумма долга составляет "данные изъяты" рубля "данные изъяты" копеек.

Истец просит суд выселить Мироничева С.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. Мироничева Р.В. из трехкомнатной квартиры N N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., в т.ч. жилой- "данные изъяты" кв.м., расположенной по адресу: г. "адрес", с предоставлением Мироничеву С.В. по договору социального найма в жилом доме коридорного типа другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. "адрес", комната N, жилой площадью "данные изъяты" кв.м, а Мироничеву Р.В. - однокомнатной квартиры по адресу: г. "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м.

С целью выселения Главой администрации муниципального образования "Город Электроугли Московской области" вынесено постановление "О создании жилищного фонда социального использования", согласно которого Мироничеву С.В. взамен квартиры N N общей площадью "данные изъяты" кв.м., в т.ч. жилой- "данные изъяты" кв.м., расположенной по адресу: г. "адрес", по договору социального найма предоставляется другое жилое помещение, расположенное по адресу: г. Электроугли, улица Центральная, дом N 6, квартира N N, комната N, жилой площадью "данные изъяты" кв.м. На основании вышеуказанного постановления предоставляемое другое жилое помещение является изолированным, пригодным для постоянного проживания, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (согласно требованиям, установленным частью 2 статьи 15 ЖК РФ), его площадь составляет более шести квадратных метров жилой площади на одного человека (согласно требований статьи 90 и статьи 105 ЖК РФ) и располагается в том же населенном пункте, где в настоящее время проживают ответчик Мироничев С. В. ( Город Э.) и относится к жилищному фонду социального использования (л.д.11).

Вместе с тем, судом установлено, что Администрацией Ногинского муниципального района с л/сч МУЗ "НЦРБ" произведена оплата квартплаты за недееспособного Мироничева Р.В. ООО " "данные изъяты"" в размере "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп. по платежному поручение N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты"), ООО " "данные изъяты"" в размере "данные изъяты" руб. "данные изъяты" коп. по платежному поручению N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты"). Таким образом, произведено погашение половины начисленной задолженности по указанной квартире.

Учитывая, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела произведено погашение половины начисленной задолженности по указанной квартире, принимая во внимание, что доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному жилому помещению не определены, Мироничев С.В. и Мироничев Р.В., несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, при этом неоплата жилья и коммунальных услуг Мироничевым Р.В. не производилась по уважительным причинам, в связи с тем, что он является недееспособным, суд приходит к выводу? что основания, предусмотренные ст. 90 Жилищного кодекса РФ, для выселения Мироничева С.В. и Мироничева Р.В. с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, отсутствуют.

Таким образом, исковые требования Администрации муниципального образования "Город Электроугли Московской области" к Мироничеву С. В., Министерству социальной защиты населения Московской области, действующему в интересах недееспособного Мироничева Р. В., о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации муниципального образования "Город Электроугли Московской области" к Мироничеву С. В., Министерству социальной защиты населения Московской области, действующему в интересах недееспособного Мироничева Р. В., о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано и на него может быть принесено кассационное представление в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: