Решение Ногинского городского суда Московской области от 20 июня 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 20 июня 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

с участием адвоката Крылышкиной В. Г.,

при секретаре Боданюк Я. Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазура А. М. к Терновскому М. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мазур А. М. обратился в суд с иском к Терновскому М. А. о снятии с регистрационного учета по месту жительства, и просил суд: снять Терновского М. А. с регистрационного учета в квартире по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ к производству Ногинского городского суда принято уточненное исковое заявление Мазура А. М. к Терновскому М. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором истец просил суд:

признать Терновского М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца "адрес", не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес";

указать в решении суда, что оно является основанием для снятия Терновского М. А. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: "адрес".

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ о чем сделана запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N, основанием приобретения права является договор купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В мае ДД.ММ.ГГГГ года к истцу обратился Терновский М. А. с просьбой временно зарегистрировать его на жилплощади истца, в связи с тем, что он с сестрой хочет разменять свою квартиру и потом купить комнату, но для того, что бы разменять квартиру им нужно оттуда выписаться. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в квартире истца, которая является собственностью истца. Расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, на требования истца сняться с регистрационного учета он не реагирует, в настоящее время истец не может с ним связаться, он скрывается. Истец полагает, что имеются все основания для снятия с регистрационного учета Терновского М. А. по адресу: МО, "адрес"-а, "адрес".

Истец Мазур А. М. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Мазура А. М. - Глазков М. Е. исковые требования поддержал в полном объеме, дав суду объяснения аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении.

Ответчик Терновский М. А. в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещался судом по известному суду месту жительства ответчика. С целью установления места жительства ответчика, судом были направлены запросы в Ногинское управление "данные изъяты", "данные изъяты" в городском поселении Ногинск, ИФНС России по г "данные изъяты", "данные изъяты"", "данные изъяты" по "адрес" и "адрес". Из полученных ответов установить фактическое место жительства ответчика не представилось возможным, в связи с чем определением определением Ногинского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику Терновскому М. А.. назначен в качестве представителя адвокат Крылышкина В. Г., которая в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ему не известна позиция ответчика по заявленным к нему требованиям.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела УФМС России по Московской области в городском поселении Ногинск в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Мазур А. М. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ о чем сделана запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним N, основанием приобретения права является договор купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л..д-6).

Со слов истца известно, что в мае ДД.ММ.ГГГГ года к нему обратился Терновский М. А. с просьбой временно зарегистрировать его на жилплощади истца, в связи с тем, что он с сестрой хочет разменять свою квартиру и потом купить комнату, но для того, что бы разменять квартиру им нужно оттуда выписаться.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в квартире истца, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.-7).

Истец указывает, что в связи с регистрацией ответчика Терновского М. А. в квартире истца, ему приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, на требования истца сняться с регистрационного учета он не реагирует, в настоящее время истец не может с ним связаться, он скрывается. Также истец указывает, что ответчик не является членом его семьи, никогда в квартиру не вселялся, в квартире вещей ответчика нет, а потому он не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

По сообщению МУЗ " "данные изъяты"" ответчик Терновский М. А. с мая ДД.ММ.ГГГГ года за медицинской помощью не обращался (л.д.-21).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Смирнов В. Ю. показал суду, что истца он знает, они вместе работают, а также являются соседями. Ответчика Терновского М. А. свидетель не знает, никогда не видел в квартире истца посторонних людей. В спорной квартире находятся вещи только истца, свидетелю известен данный факт, поскольку на время отъезда истца по работе, он оставляет ключи от своей квартиры свидетелю Смирнову В. Ю. для того, чтобы тот следил за домашними животными. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, он является очевидцем происходящих событий, его показания последовательны и соответствуют материалам дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Терновский М. А. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку не вселялся в спорную квартиру, вещей его в квартире нет, что было установлено судом. Его регистрация по месту жительства в спорной квартире носила формальный характер, что в настоящее время нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В силу ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мазура А. М. к Терновскому М. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Терновского М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца "адрес", не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес".

Решение суда является основанием для снятия Терновского М. А. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: "адрес".

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: