Решение Ногинского городского суда Московской области от 28 июня 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 28 июня 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре судебного заседания Бегларян С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петранцова Романа Николаевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Федеральному государственному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Петранцов Р.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратился в суд с иском к ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что на основании ордера N отец истца - ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ отец истца- ФИО2 умер. В мае 2011 года истец обратился в ФГКЭУ "Бабушкинская КЭЧ района" с заявлением о предоставлении ему и его несовершеннолетнему сыну в собственность в равных долях в порядке приватизации двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФГКЭУ "Бабушкинская КЭЧ района" Минобороны России был заключен договор N на передачу квартиры в собственность. Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для государственной регистрации права на квартиру, но ему отказали в регистрация перехода права на квартиру, так как, у собственника ФГКЭУ "Бабушкинская КЭЧ района" на сегодняшний день отсутствует доверенность на право передачи в собственность жилого помещения. Жилой дом N N в г. "адрес" является федеральным имуществом и был закреплен на праве оперативного управления за ФГКЭУ "Бабушкинская КЭЧ района" Минобороны России. В ДД.ММ.ГГГГ года ФГКЭУ "Бабушкинская КЭЧ района" была реорганизована, и ее правопреемником стало ФГУ "Центральное территориальное управлении имущественных отношений" Минобороны РФ, которой и перешло оперативное управление жилым помещением.

Истец Петранцов Р.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика ФГУ "ЦТУИО" Минобороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика ФГУ "ЦТУИО" Минобороны РФ.

Представитель третьего лица - Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ногинскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица - Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ногинскому муниципальному району.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы - это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 г. N4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993 г. за N6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Как усматривается из выписки из домовой книги б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) и копии финансового лицевого счета (л.д.12), Петранцов Р.Н. и ФИО1 зарегистрированы и постоянно проживают в квартире N N дома N N в г. "адрес". Отец истца - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ "Бабушкинская КЭЧ района" Министерства обороны России и Петранцов Р.Н., ФИО1 заключили договор N о передаче жилого помещения в собственность, состоящего из двух комнат общей площадью "данные изъяты" кв.м, в том числе жилой площадь "данные изъяты" кв.м, находящуюся по адресу: "адрес"

Из копии Перечня имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за Бабушкинской КЭЧ района Минобороны России, являющегося приложением к Распоряжению Министерства имущественных отношений РФ N4167-р от 23 сентября 2003 г. усматривается, что дом N N в г. "адрес" является федеральным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за Бабушкинской КЭЧ.

Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ "Бабушкинская КЭЧ района" Минобороны РФ была реорганизована и её правопреемником стало ФГУ "ЦТУИО" Минобороны РФ, что подтверждается копией Приказа Министра обороны РФ N 1871 от 17 декабря 2010 года (л.д. 36-39). Кроме того, из Приказа усматривается, что к ФГУ "ЦТУИО" Минобороны РФ перешли все полномочия ФГКЭУ "Бабушкинская КЭЧ района" Минобороны РФ, в том числе, и оперативное управлении жилыми помещениями.

Таким образом, судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцу в передаче занимаемого им жилого помещения в собственность, а потому исковые требования истца к Федеральному государственному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение (двухкомнатная квартира) в порядке приватизации, суд считает основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Петранцова Романа Николаевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Федеральному государственному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Петранцовым Романом Николаевичем, ФИО1 право собственности на жилое помещение - "данные изъяты" квартиру, общей площадью "данные изъяты" кв.м, в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м, расположенную по адресу: "адрес", по "данные изъяты" доле за каждым в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности Петранцова Романа Николаевича, ФИО1 на жилое помещение - "данные изъяты" квартиру, общей площадью "данные изъяты" кв.м, в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м, расположенную по адресу: "адрес".

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: