Решение Подольского городского суда Московской области от 04 июня 2012 г. по делу N 2-3581/12

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Лашуниной А.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосоловой З. И. к Администрации "адрес" о признании права долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

Мосолова З. И. обратилась в суд с иском к Администрации "адрес" и просит установить границы земельного участка площадью 852 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 852 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просит признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 845 кв.м., расположенного по адресу: "адрес".

Истец мотивирует свои требования тем, что д.м.г умер ее супруг - Юдаев А. В.. Наследником по завещанию после его смерти является истец. Определением Подольского городского суда от д.м.г за истцом и Загоруйко Н.Г. признано равнодолевое право собственности (по 1/2 доли в праве) на жилой "адрес". д.м.г истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома. Границы земельного участка, на котором расположен жилой дом принадлежащий Юдаеву А.В. на местности не устанавливались. После выполнения работ по межеванию земельного участка выяснилось что его фактическая площадь составляет 852 кв.м. Истец пользуется земельным участком, обрабатывает, несет бремя его содержания, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Истец - Мосолова З. И. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации "адрес" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.51), о причинах неявки суд не известил.

3-е лицо - Загоруйко Н. Г. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, письменным заявлением просит рассматривать дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований, споров по границам спорного земельного участка не имеет (л.д.47).

3-е лицо - Попова Н. В. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, письменным заявлением просит рассматривать дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований, споров по границам спорного земельного участка не имеет (л.д.37,42).

3-е лицо - Фомичев В. В.ич в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, письменным заявлением просит рассматривать дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований, споров по границам спорного земельного участка не имеет (л.д.36,44).

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных надлежащим образом о дате слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

Определением Подольского городского суда от д.м.г за Мосоловой З.И. признано право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: "адрес" порядке наследования по завещанию после смерти Юдаева А. В. (л.д.7-9).

Право собственности Мосоловой З.И. на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.12).

Широбоковой Х.С. на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок при "адрес" имеющий по фасаду 30,0 метров, по задней меже 30,0 метров, по право меже 20,0 метров, по левой меже 20,0 метров, общей площадью 600 кв.м. (л.д.25-26).

Юдаеву А.В. на основании Свидетельства о праве на наследства по закону принадлежало целое домовладение, находящееся по адресу: "адрес", Москов. обл., "адрес", принадлежащего наследодателю на основании договора о предостав. в бессрочн. пользов. зем. участка, с Подол. Горкомхозом от д.м.г Нот.удостов. д.м.г Р N и справки БТИ "адрес", Москов.обл. N от д.м.г Целое домовладение состоит из основного шлако-заливного строения со служебными сооружениями, полезной площадью 37,9 кв.м., в том числе 28,0 кв.м., расположенного на земельном участке размером 600 кв.м. (л.д.24).

д.м.г Юдаевым А.В. составлено завещанием, которым земельным участок и жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: "адрес" завещал Мосоловой З.И. (л.д.14).

д.м.г Юдаев А. В. умер, что подтверждается копией Свидетельства о смерти (л.д.13).

Из объяснений истца в судебном заседании усматривается, что ею и наследодателем осуществлялось землепользование участка при "адрес" фактической площадью больше, чем по правоустанавливающим документам, споров по границам не имеется.

"адрес" земельного участка при "адрес", расположенного по адресу: "адрес" составляет 845 кв.м., что подтверждается планом земельного участка, изготовленным Подольским филиалом ГУП МО МОБТИ в 2012 году (л.д.29).

Местоположение границ спорного земельного участка, площадью 845 кв.м. согласовано со смежными землепользователями, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д.30).

Границы земельного участка описаны: "данные изъяты"

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующих оснований.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-I "О собственности", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" "Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность".

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ "Граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении ли оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, Федеральным законом".

В силу ст. 35 ЗК РФ "При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник".

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что Мосолова З.И. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", находящегося на спорном земельном участке, фактическая площадь которого составляет 845 кв.м. Истец пользуется принадлежащей ей частью жилого дома и прилегающего к нему земельным участком, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок в его фактических границах.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования Мосоловой З. И. к Администрации "адрес" о признании права долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Мосоловой З. И. право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 845 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" следующих границах:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья: -подпись- С.В. Мартиросян