Решение Подольского городского суда Московской области от 09 июля 2012 г. по делу N 2-5766/12

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Нашкевич Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коврижкина В. А. к Администрации Подольского муниципального района "адрес" о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка

УСТАНОВИЛ

Коврижкин В. А. обратился в суд с иском к Администрации Подольского муниципального района "адрес" и просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1720 кв.м. с категорией земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес".

Истец мотивирует свои требования тем, что ему принадлежит 1/2 доля в жилого дома в "адрес", на основании свидетельства о государственной регистрации права. Фактическая площадь земельного участка при проведении землеустроительных работ составила 1720 кв.м. Истец пользуется земельным участком, обрабатывает, несет бремя его содержания, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Истец - Коврижкин В. А. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще.

Представитель Федотов А.В. по доверенности (л.д.4) в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Подольского муниципального района "адрес" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д.20).

Ответчик - представитель Внутригородского муниципального образования "Щаповское" "адрес" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

3-е лицо - Челышев В. А. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.21).

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дате слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

Коврижкин В.А. является собственником 1/2 доли жилого "адрес" на основании решения Подольского городского суда от д.м.г (л.д.10-11,15-16).

Согласно выписке из похозяйственной книги, за Коврижкиным А.Н. значится земельный участок "в пользовании" площадью 1200 кв.м. (л.д.5).

д.м.г Коврижкин А. Н. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.12).

Решением Подольского городского суда от д.м.г общая площадь земельного участка по факту, расположенного при "адрес", расположенного по адресу: "адрес" составляет 1720 кв.м. (л.д.7-9).

Челышев В.А. на основании решения Подольского городского суда от д.м.г является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 1720 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земель "земли населенных пунктов", расположенного по адресу: "адрес" (л.д.7-9).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующих оснований.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. N 1305-I "О собственности", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" "Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность".

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ "Граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении ли оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, Федеральным законом".

В силу ст. 35 ЗК РФ "При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник".

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что Коврижкин В.А. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", находящегося на спорном земельном участке, фактическая площадь которого составляет 1720 кв.м. Истец пользуется принадлежащей ему частью жилого дома и прилегающего к нему земельным участком, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на 1/2 долю земельного участка в его фактических границах.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198,233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования Коврижкина В. А. к Администрации Подольского муниципального района "адрес" о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка - удовлетворить.

Признать за Коврижкиным В. А. право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1720 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", с категорией земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья: -подпись- С.В. Мартиросян