Решение Подольского городского суда Московской области от 22 мая 2012 г.

Решение Подольского городского суда Московской области от 22 мая 2012 г.
(Извлечение)

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синелева В. П. к ФБГУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" Московской области отдел по г.Подольску, Администрации Подольского района Московской области об обязании восстановления сведений государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Синелев В.П. обратился в суд с иском к ответчикам об обязании восстановить в ГКН сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером N расположенном по адресу: "адрес", с/п Кленовское, вблизи де "адрес", "адрес" уч. N. Требования мотивирует тем, что является собственником указанного земельного участка на основании договора купли-продажи от д.м.г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г В декабре д.м.г он обратился к ответчику для получения кадастрового паспорта, однако было установлено, что в базе информации ГКН сведения о земельном участке отсутствуют, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец - Синелев В.П. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении спора в его отсутствие (л.д.22), его представитель Кувшинова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики - ФБГУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" "адрес" отдел по "адрес", представители в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены (л.д.21,22), о причинах неявки суду не сообщили, а представителем истца дано согласие на вынесение заочного решения, в связи с чем, суд определил на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N221-ФЗ от д.м.г, в соответствии с которой, настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ч.2 ст.7 указанного закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:

1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке;

2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости);

В соответствии со ст.45 Закона, государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Землеустроительная документация, включенная в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, документы государственного земельного кадастра, а также технические паспорта, оценочная и иная хранящаяся в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) являются федеральной собственностью. Хранение и использование указанных документов и документации осуществляются в установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти порядке.

Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В срок до д.м.г органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Если на день получения предусмотренного статьей 14 настоящего Федерального закона запроса сведения и документы о ранее учтенном земельном участке, сведения о котором запрашиваются, не включены в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости, орган кадастрового учета в установленный срок обеспечивает включение таких сведений и документов и не позднее данного срока предоставляет запрашиваемые сведения в установленном указанной статьей порядке.

Если сведения и документы об указанном в части 6 настоящей статьи ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, или на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам.

В судебном заседании установлено, что Синелев В.П., на основании договора купли-продажи земельного участка от д.м.г, заключенного с Муниципальным образованием "адрес", является собственником земельного участка N площадью "данные изъяты"., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", вблизи де "адрес", " "адрес". N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от д.м.г (л.д.8).

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, филиалом по "адрес", д.м.г Синелеву В.П. отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, поскольку кадастровый учет заявленного земельного участка не осуществлен, в порядке, предусмотренном законодательством в сфере регулирования кадастровых отношений, действовавшим на момент принятия решения о предоставлении земельного участка (л.д.5-7).

Как следует из Постановления "адрес" от д.м.г N членам "адрес" предоставлены земельные участки в собственность за плату по нормативной цене земельного участка (в границах генплана кооператива) в целях использования их для ведения садоводства (л.д.13). Согласно списку членов "адрес" на предоставление земельных участков в собственность под номером "данные изъяты" числится Синелев В.П. (л.д.14). д.м.г между Муниципальным образованием "адрес" и Синелевым В.П. заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, и д.м.г право собственности истца на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г

К материалам дела приобщен кадастровый план спорного земельного участка от д.м.г, согласно которому спорный земельный участок состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер N, местоположение: "адрес", "адрес" уч. N, вблизи де "адрес", "адрес" площадью "данные изъяты" разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Земельный участок расположен на территории "адрес" (л.д16).

Учитывая изложенное, поскольку в судебном заседании нашло подтверждение то обстоятельство, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес", "адрес", вблизи де "адрес", "адрес"", уч. N, и право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г, спорный земельный участок ранее состоял на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер N, что подтверждается кадастровой выпиской. Таким образом, сведения о таком земельном участке, как о ранее учтенном объекте, должны включаться в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости. Поскольку сведения о земельном участке отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, указанные сведения подлежат включению на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него, однако ответчиком отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, поскольку кадастровый учет заявленного земельного участка не осуществлен, в порядке, предусмотренном законодательством в сфере регулирования кадастровых отношений, действовавшим на момент принятия решения о предоставлении земельного участка, в связи с чем, суд признает права истца, как собственника спорного земельного участка, нарушенными и считает требования истца об обязании ответчика восстановить в ГКН сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером N, расположенном по адресу: "адрес", "адрес", вблизи де "адрес", "адрес"", уч. N обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд учитывает, что в силу требований ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлены возражения по иску и доказательства, опровергающие доводы истца.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд обязывает ответчиков восстановить в Государственном кадастре недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером N расположенном по адресу: "адрес", с "адрес" уч. N, принадлежащем на праве собственности Синелеву В.П.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Синелева В. П. к ФБГУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" "адрес" отдел по "адрес" об обязании восстановления сведений государственного кадастрового учета удовлетворить.

Обязать ФБГУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" "адрес" отдел по "адрес" восстановить в Государственном кадастре недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером N, расположенном по адресу: "адрес", "адрес", "адрес" уч. N, принадлежащем на праве собственности Синелеву В. П..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий Л.Р. Гурина