Решение Подольского городского суда Московской области от 22 мая 2012 г.

Решение Подольского городского суда Московской области от 22 мая 2012 г.
(Извлечение)

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Епифанова М. Н. к Администрации Подольского муниципального района Московской области об обязании предоставить земельный участок в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

Епифанов М.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об обязании предоставить в собственность за плату, по десятикратной ставке земельного налога, земельный участок площадью "данные изъяты" расположенный по адресу: "адрес", "адрес", де "адрес". Требования мотивирует тем, что на указанном земельном участке расположены жилой дом и сарай, принадлежащие ему на праве собственности. Спорный земельный участок огорожен забором, он ухаживает за участком, поддерживает его в надлежащем состоянии. В настоящее время он намерен приобрести в собственность земельный участок, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истец - Епифанов М.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - Администрация Подольского муниципального района, представитель Синицына Е.Л. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Администрация сельского поселения Вороновское, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.16).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.36 ЗК РФ, в соответствии с которой граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности устанавливается органами местного самоуправления.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п.3 ст. "адрес" "О регулировании земельных отношений в "адрес"" N-ОЗ от д.м.г (в ред. от д.м.г с посл. изм.), до д.м.г цена продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, лицам, не указанным в пунктах 1, 1.1 и 2 части 3 настоящей статьи и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, устанавливается в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января текущего календарного года.

В соответствии с п.4 ст.28 ЗК РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что Епифанов М.Н. является собственником жилого дома, общей площадью "данные изъяты" что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N от д.м.г (л.д.18); жилого дома, общей площадью "данные изъяты" что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-АБ N от д.м.г (л.д.20); части жилого дома, общей площадью "данные изъяты" что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-АБ N от д.м.г (л.д.20); а также сарая, общей площадью "данные изъяты" расположенных по адресу: "адрес", с/п Вороновское, де "адрес". Указанные строения расположены на земельном участке, общей площадью "данные изъяты" границах:

Разрешая исковое требование, суд исходит из того, что истец является собственником недвижимого имущества, возведенного в установленном законом порядке на земельном участке, и вправе приобрести указанный участок в свою собственность. В соответствии со ст.36 ЗК РФ истец вправе приобрести такой земельный участок в собственность по цене, установленной органами местного самоуправления. Принимая во внимание, что представитель Администрации Подольского муниципального района "адрес" в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с чем, суд обязывает ответчика предоставить в собственность Епифанова М.Н. земельный участок, общей площадью "данные изъяты" установленных границах, за плату по цене равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на д.м.г.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Епифанова М. Н. к Администрации Подольского муниципального района "адрес" об обязании предоставить земельный участок в собственность за плату удовлетворить.

Обязать Администрацию Подольского муниципального района "адрес" передать в собственность Епифанова М. Н. земельный участок площадью "данные изъяты" в границах:

расположенный по адресу: "адрес", с/п Вороновское, де "адрес", категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, за плату по цене равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на д.м.г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Р.Гурина