Решение Подольского городского суда Московской области от 28 июня 2012 г. по делу N 2-3648/12

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Нашкевич Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буренкова В. П. к Буренковой Г. В., Буренкову В. В. об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ

Буренков В. П. обратился в суд с иском к Буренковой Г. В., Буренкову В. В. и просит определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, по адресу: "адрес", между истцом и ответчиками, при этом в право пользования выделить: жилую комнату N, площадью 12,1 кв.м. - Буренкову В.П; жилую комнату N, площадью 19,9 кв.м - Буренковой Г.В. и Буренкову В.П., остальную площадь квартиры - в общее совместное пользование, а также взыскать с ответчиков понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела судебные расходы.

Истец мотивирует свои требования тем, что он в соответствии с Постановлением N от д.м.г Главы сельского поселения "Рязановское" Подольского муниципального района "О распределении квартир в жилом доме - новостройке N "адрес"", получил в социальный найм изолированное жилое помещение (по договору N от д.м.г) в связи переселением из аварийного жилого "адрес". С 1985 года вместе с ним в аварийной двухкомнатной квартире проживали: его бывшая жена - Буренкова Г.В. и сын - Буренков В.П. С 1997 года истец и члены семьи перестали вести общее хозяйство, по обоюдному согласию распределили пропорционально квартирную плату. В связи с ухудшением отношений, истец переехал в однокомнатную квартиру своей матери Буренковой Т.Е., проживающей по адресу: "адрес". С 2007 года дом по адресу: "адрес", был признан аварийным. В соответствии с Постановлением Подольского муниципального района взамен аварийного жилья истцу и его бывшим родственникам была выделена отдельная двухкомнатная квартира по адресу: "адрес". О случившемся событии истца никто не уведомил, а его мать Буренкова Т.Е., узнала об этом случайно д.м.г. д.м.г истец, вместе со своей матерью, попытался произвести осмотр полученной квартиры, но дверь и замок в квартире оказались замененными. В марте 2010 года истец обратился с исковым заявлением от д.м.г о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой в Подольский городской суд, д.м.г иск был удовлетворен. Совместное владение и пользование жилой площадью с ответчиками не представляется возможным.

Истец - Буренков В. П. в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель Камалтдинов И.Э. по доверенности (л.д.9) в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - Буренкова Г. В. в судебное заседание явилась, заявленные требования не признает в полном объеме, пояснив, что выделение комнат в муниципальной квартире не предусмотрено законодательством, не возражает против проживания истца с Буренковым В.В. в одной комнате; ключи от спорного жилого помещения у истца имеются, однако он не предпринимает мер по вселению, с 1997 года истец проживает в квартире у своей матери.

Ответчик - Буренков В. В. в судебное заседание явился, заявленные требования не признает, ключи от спорного жилого помещения у истца имеются.

3-е лицо - представитель Администрации Подольского муниципального района "адрес" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д.69).

3-е лицо - представитель МУП "Управляющая компания" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д.68).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, исковые требования подлежащими отклонению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

Постановлением Главы сельского поселения Рязановское Подольского муниципального района "адрес" от д.м.г N "О распределении квартир в жилом доме-новостройке N "адрес"" утвержден список на приобретение жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилого "адрес" (л.д.13-14).

д.м.г между Администрацией сельского поселения Рязановское Подольского муниципального района (Наймодатель) и Буренковым В. П. (Наниматель) заключен Договор N социального найма жилого помещения, предметом которого является: Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Администрации сельского поселения Рязановское Подольского муниципального района, состоящее из двух комнат в отдельной двухкомнатной квартире, общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой 31,97 кв.м., расположенное по адресу: "адрес" для проживания в нем (л.д.15-19).

Согласно п.1.3 Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Буренкова Г. В., Буренков В. В. (л.д.15-19).

д.м.г между Администрацией сельского поселения Рязановское Подольского муниципального района и Буренковым В. П. подписан Акт приема-передачи в наем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес" (л.д.20).

д.м.г между Администрацией Подольского муниципального района (Наймодатель) и Буренковым В. П. (Наниматель) заключен Договор N социального найма жилого помещения, предметом которого является: Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Подольского муниципального района, состоящее из двух комнат в отдельной двухкомнатной квартире, общей площадью 63,5 кв.м., в том числе жилой 32,0 кв.м., расположенное по адресу: "адрес" для проживания в нем (л.д.21-24).

Согласно п.1.3 Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Буренкова Г. В., Буренков В. В. (л.д.21-24).

д.м.г между Администрацией Подольского муниципального района и Буренковым В. П. подписан Акт приема-передачи в наем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес" (л.д.25).

Решением Подольского городского суда от д.м.г удовлетворены исковые требования Буренкова В. П. к Буренковой Г. В., Буренкову В. В. о вселении в "адрес" (л.д. 47-49).

Согласно выписке из домовой книги в "адрес", расположенной по адресу: "адрес" зарегистрированы истец - Буренков В.П. и ответчики - Буренков В.В., Буренкова Г.В. (л.д.26).

В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели.

Так, свидетель Климов И.В. пояснил, что состоит в должности участкового уполномоченного. Буренковых знает, неприязненных отношений не испытывает. Ранее у него на исполнении находились материалы относительно их конфликтов насчет квартиры. Заявления были такого характера, что Буренкову В.П. и его матери чинят препятствия в пользовании квартирой. Свидетелю известно, что суд вселил Буренкова В.П. в "адрес", вселился он или нет свидетелю не известно. Заявлений от Буренкова в 2010

, 2011 г.г. на действия ответчиков не поступало. В 2009 году, когда свидетель проходил стажировку, был случай нарушения Буренковым В.В., он злоупотреблял спиртными напитками и привлекался к административной ответственности. Свидетелю не известно, что зимой в данную квартиру вызывали полицию.

Свидетель Лагутина Л.М. пояснила, что Буренковых знает на протяжении 10 лет. Сейчас Буренков В.П. не проживает в квартире, в квартире проживает Буренкова Г. и В.. Свидетель слышала ругань в их квартире 1 раз - весной 2012 года, слышала сильный крик, кричала Г., по какой причине я не знаю. Как мне сказали соседи, что вызывали милицию, что Буренков В. избивал Буренкову Г., то есть сын избивал мать. Сейчас свидетель не знает есть ли скандалы между Г. и Буренковым В.П., Буренкова Г. и В. не хотят, что бы Буренков В.П. жил в квартире. Буренков В.П. съемщик квартиры, но он не вселен, т.к. Буренковы его не пускают в квартиру. Свидетель не присутствовала в тот момент, когда Буренков В.П. пытался вселиться в квартиру, это было в 2012 году. Буренков В.П. пытался вселиться в квартиру весной этого года. В. П. пришел к Г. и сыну, свидетеля вызывали, потому что она является старшей по подъезду. В. П. попросил, свидетеля, чтобы она пришла к ним в квартиру - это было весной 2012 года. Буренков просил свидетеля прийти в квартиру, потому что она 10 лет жила с ними на старой квартире и у нее с Г. и ее сыном были сильные конфликты, что доходило до милиции. С ними свидетель конфликтовала, т.к. у них была громкая музыка. Буренков В.П. весной 2012 года пришел к свидетелю в квартиру и попросил ее как старшую по подъезду поприсутствовать в квартире Буренковых. В квартире были Буренковы, мама Буренкова В.П., был представитель истца, так же было 2 милиционера. Милицию вызвала хозяйка. Свидетель пришла в квартиру одна, Буренковы уже были в квартире. В квартиру мы зашли все вместе: свидетель, Буренков В.П. и его представитель. Милиция приехала позже. В квартире стали разбираться, что бы вселить Буренкова в квартиру. Буренкову В.П. стали говорить, что ему не выделяют отдельного жилья, Буренков хотел занять маленькую комнату, Г. В. была против, она ему сказала: "Живи с сыном в одной комнате", а маленькую комнату не разрешила занять. Буренков не согласился жить в комнате с сыном, сказал, что ему нужна отдельная комната, т.к. за ним нужно ухаживать

Как усматривается из материалов настоящего гражданского дела, спорное жилое помещение - "адрес" является муниципальной, что подтверждается Договором N социального найма жилого помещения от д.м.г (л.д.15-19), Договором N социального найма жилого помещения от д.м.г (л.д.21-24), выпиской из лицевого счета (л.д.27).

В соответствии со ст.ст. 61, 69 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. При этом члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (в том числе бывшие) имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Обращаясь в суд с иском об определении порядка пользования квартирой с выделением сторонам конкретных комнат, Буренков В. П. фактически ставил вопрос об изменении договора социального найма жилого помещения.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Отношения сторон по делу по пользованию спорными комнатами носят длящийся характер, в связи с чем суд, разрешая спор, исходит из положений ЖК РФ, в частности статьи 82 ЖК РФ, исключающей возможность для дееспособного члена семьи нанимателя требовать заключения с ним отдельного договора социального найма в соответствии с приходящейся на него долей жилой площади (раздел жилого помещения).

Норм, аналогичных статье 86 ЖК РСФСР, действующее законодательство не содержит.

Ввиду того, что жилищные отношения по вопросу изменения договора социального найма урегулированы, случаи изменения прямо предусмотрены ЖК РФ, то оснований в соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ применять аналогию закона - ст. ст. 450, 451 ГК РФ, не имеется.

Таким образом, норма статьи 69 ЖК РФ, как и в целом действующее жилищное законодательство РФ, не предусматривают возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, относящимися к государственному или муниципальному жилищному фонду либо к ведомственному фонду предприятий (учреждений), между нанимателем и членами его семьи.

Положения пункта 2 статьи 247 ГК РФ, согласно которым участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, в данном случае неприменимы, поскольку спорное жилое помещение в собственности сторон не находится.

При таких обстоятельствах, учитывая, что действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность изменения договора социального найма в виде закрепления за каждым из проживающих в квартире в пользование конкретной комнаты, суд приходит к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению иска Буренкова В. П..

Кроме того истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы.

Требования о взыскании с ответчиков в пользу Буренкова В.П. судебных расходов, понесенных истцом при рассмотрении настоящего гражданского дела не подлежат удовлетворению, поскольку в удовлетворении иска истцу отказано.

Учитывая изложенное и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

В иске Буренкова В. П. к Буренковой Г. В., Буренкову В. В. об определении порядка пользования жилым помещением и выделении в пользовании комнаты площадью 12,1 кв.м. в "адрес", расположенной по адресу: "адрес", о взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: -подпись- С.В. Мартиросян