Решение Подольского городского суда Московской области от 18 июня 2012 г. по делу N 2-3656/12

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Прядко А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаренковой Н. И. к Администрации "адрес" об установлении границ земельного участка, обязании предоставить земельный участок за плату по десятикратной ставке земельного налога

УСТАНОВИЛ

Захаренкова Н. И. обратилась в суд с иском к Администрации "адрес" и просит установить границы земельного участка под гаражным боксом N расположенного по адресу: "адрес", ПАК "Мостовик" и обязать ответчика предоставить ей в собственность за плату по 10-ти кратной ставке земельного налога за единицу площади земельный участок площадью 28 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под обслуживание гаражного бокса, расположенный по вышеуказанному адресу.

Истец мотивирует свои требования тем, что является членом ПАК "Мостовик" и владельцем гаражного бокса N построенного на собственные денежные средства. Паевой взнос им выплачен в полном объеме, а также регулярно оплачиваются все членские и иные взносы. Задолженности не имеется.

Истец - Захаренкова Н. И. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще.

Представитель Валитов Р.Ф.по доверенности (л.д.6) в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации "адрес" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д.17).

3-е лицо - представитель ПАК "Мостовик" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д.16).

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дате слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

Захаренковой Н.И. принадлежит гаражный бокс, общей площадью 24 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: "адрес", ПАК "Мостовик", бокс N, на основании Справки ПАК "Мостовик" N от д.м.г, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от д.м.г (л.д.13).

В материалы настоящего гражданского дела представлен чертеж границ земельного участка под гаражным боксом N, составленный генеральным директором ООО "Региональная геодезическая компания" Горбачевым Д.В., расположенным по адресу: "адрес", ПАК "Мостовик", бокс N, принадлежащий на праве собственности Захаренковой Н.И., в которой указана фактическая площадь земельного участка 28 кв.м., занятого гаражным боксом N и описаны границы данного земельного участка:

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов не предусмотрено предоставление земельных участков под гаражными боксами бесплатно.

Федеральным законом от 25.10.2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определен порядок предоставления, в том числе, гражданам земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, собственниками которых они являются.

В соответствии с ч.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года N137-ФЗ распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

"адрес" N от д.м.г "адрес" наделен статусом "городской округ", населенный пункт, находящийся в границах городского округа назван " "адрес"", а также утверждена граница городского округа Щербинка.

Частью 2 статьи 27 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. В части 4 указанной статьи указан перечень изъятых из оборота земельных участков, занятые находящимися в федеральной собственности объектами.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок под гаражным боксом истца находится под объектом, перечисленных в части 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ.

Пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до 1 января 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе, гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность. При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации.

В силу п.2 ст. 2 указанного Федерального закона до 1 января 2012 года лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения:

свыше 3 миллионов человек - в размере от пяти- до тридцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

от 500 тысяч до 3 миллионов человек - в размере от пяти- до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

До установления субъектами Российской Федерации цены земельного участка применяется минимальный для соответствующей местности размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Как усматривается из материалов дела, право собственности за истцом на гаражный бокс возникло на основании справки ПАК "Мостовик" N от д.м.г, тем самым, истцу может быть предоставлен земельный участок под гаражным боксом, принадлежащим ему на праве собственности, после вступления в силу Земельного кодекса РФ за плату в соответствии с п.2 ст.2 Федерального закона от д.м.г N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Согласно пункту 2 части 3 статьи "адрес" N - ОЗ от д.м.г "О регулировании земельных отношений в "адрес"" (в ред. Закона МО от д.м.г N 10/2010-ОЗ) до д.м.г цена продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность - в размере, равном двум с половиной процентам кадастровой стоимости земельного участка.

В силу пункта 3 части 3 указанной статьи лицам, не указанным в п.п. 1, 1.1 и 2 настоящей статьи и являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках, - в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога на единицу площади земельного участка на 1 января текущего календарного года.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца Захаренковой Н. И. к Администрации "адрес" об установлении границ земельного участка, обязании предоставить земельный участок за плату по десятикратной ставке земельного налога.

Учитывая изложенное и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Захаренковой Н. И. к Администрации "адрес" об установлении границ земельного участка, обязании предоставить земельный участок за плату по десятикратной ставке земельного налога - удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 28 кв.м., расположенный под гаражным боксом N в ПАК "Мостовик" по адресу: "адрес":

Обязать Администрацию "адрес" передать в собственность Захаренковой Н. И. земельный участок площадью 28 кв.м. в границах:

расположенный по адресу: "адрес", ПАК "Мостовик", за плату по десятикратной ставке земельного налога за единицу площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья: -подпись- С.В. Мартиросян