Решение Подольского городского суда Московской области от 20 июня 2012 г. по делу N 2-2883/12

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Прядко А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова А. В. к А. Подольского муниципального района "адрес" о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

Овчинников А. В. обратился в суд с иском к А. Подольского муниципального района "адрес" и просит исправить технические ошибки, допущенные в свидетельство на право собственности на землю на его имя, указав документ-основание - Постановление Главы А. Р. сельского совета народных депутатов "адрес" N от д.м.г и вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования (л.д.27-28) и просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" площадью 644 кв.м. со следующими поворотными точками:

88°.20"9

181°.54"8

269°.01"7

263°.45"7

276°.26"0

269°.50"0

0°.06"7

0°.13"6

41.30

15.81

15.34

6.26

2.05

17.19

10.31

5.06

Истец мотивирует свои требования тем, что ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" общей площадью 600 кв.м. на основании Постановления главы А. Р. сельского совета народных депутатов "адрес" N от д.м.г и свидетельства на право собственности на землю. Однако в этих документах допущены ошибки, а именно в Постановлении неверно указан город и квартира, где проживает истец, а в свидетельстве неверно указаны вид разрешенного использования земельного участка и реквизиты правоустанавливающего документа - Постановления. Допущенные ошибки препятствуют истцу оформлению земельного участка в установленном законом порядке, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец - Овчинников А. В. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще.

Представитель Губкина С.В. по доверенности (л.д.4) в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель А. Подольского муниципального района "адрес" Белкина А.Н. по доверенности в судебное заседание явилась, заявленные требования о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 644 кв.м. не признает, поскольку по правоустанавливающим документам земельный участок имеет площадь 600 кв.м.

3-е лицо - представитель А. сельского поселения Р. Подольского муниципального района "адрес" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д.32).

Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

Постановление Главы А. Р. сельского совета народных депутатов "адрес" от д.м.г N "О выдаче свидетельств о праве собственности на землю" Овчинникову А.В., проживающему "адрес", выдано свидетельство о праве собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,06 га в д. Сальково (л.д.5).

На основании копии Свидетельства на право собственности на землю Овчинникову А.В. решением от д.м.г N А. Р. сельсовета для садоводства и огородничества предоставлено 0,06 га (л.д.6).

Из объяснений представителя истца в судебном заседании и материалов настоящего гражданского дела усматривается, что в вышеуказанных документах допущены ошибки, а именно в Постановлении Главы А. Р. сельского совета народных депутатов "адрес" от д.м.г N (л.д. 5) неверно указан город и квартира, где проживает истец, а в Свидетельстве на право собственности на землю (л.д.6) неверно указаны вид разрешенного использования земельного участка и реквизиты правоустанавливающего документа - Постановления.

Письменным сообщением N от д.м.г А. сельского поселения Р. Подольского муниципального района "адрес" подтвердила наличие указанных ошибок и рекомендовала обратиться в суд (л.д.23).

Однако истец длительное время пользуется земельным участком, обрабатывает его, несет бремя его содержания, спор по границам отсутствует.

При проведении землеустроительных работ было установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 644 кв.м. со следующими геоданными (л.д.29):

88°.20"9

181°.54"8

269°.01"7

263°.45"7

276°.26"0

269°.50"0

0°.06"7

0°.13"6

41.30

15.81

15.34

6.26

2.05

17.19

10.31

5.06

разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов.

Из объяснений истца в судебном заседании усматривается, что при выделении земельного участка точные замеры не проводились, истец с момента предоставления пользуется земельным участком в его фактических границах, участок огорожен забором, границы земельного участка не изменялись, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующих оснований.

Согласно статье 15 ЗК РФ "Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности".

На основании статьи 25 ЗК РФ "Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.9.1статьи 3 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" " Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность".

В силу статьи 36 Земельного кодекса РФ "Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка".

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,06 га, однако фактически истцом осуществлялось землепользование земельным участком площадью 644 кв.м., границы земельного участка не изменялись, участок огорожен забором, споров по границам со смежными землепользователя не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок в его фактических границах.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования Овчинникова А. В. к А. Подольского муниципального района "адрес" о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Овчинниковым А. В. право собственности на земельный участок площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" площадью 644 кв.м. со следующими геоданными:

88°.20"9

181°.54"8

269°.01"7

263°.45"7

276°.26"0

269°.50"0

0°.06"7

0°.13"6

41.30

15.81

15.34

6.26

2.05

17.19

10.31

5.06

разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: -подпись- С.В. Мартиросян