Решение Подольского городского суда Московской области от 22 июня 2012 г. по делу N 2-3846/12

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

С участием адвоката Алехиной Н.П.

При секретаре судебного заседания Ледковой И.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромазановой Ряшидя к Блиновой Л. Ф., Дорондову А. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

Ромазанова Ряшидя обратилась в суд с иском к Блиновой Л. Ф., Дорондову А. В. и просила признать Дорондова А.В. утратившим право на жилую площадь, расположенную по адресу: "адрес" снять ответчиков с регистрационного учета по квартире, расположенной по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования (л.д.28) и просит прекратить право пользования Блиновой Л.Ф., Дорондова А.В. квартирой, расположенной по адресу: "адрес" обязать ОУФМС по "адрес" снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец мотивирует свои требования тем, что она является собственником "адрес" на основании договора купли-продажи от д.м.г. Согласно п.6 договора купли-продажи Блинова Л.Ф. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до д.м.г, также в квартире зарегистрирован ответчик Дорондов А.В. До совершения сделки и после нее, ответчики в квартире не проживали, выехали из нее, забрав все имущество и личные вещи, коммунальные платежи не оплачивают.

Истец - Ромазанова Ряшидя в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель Заботкина Н.В. по доверенности (л.д.15) в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - Блинова Л. Ф. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки суд не известила (л.д.30-33).

Ответчик - Дорондов А. В. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил (л.д.26).

Представитель ответчиков адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ по ордеру N от д.м.г (л.д.34) Алехина Н.П. в судебное заседание явилась, заявленные требования не признает в полном объеме, однако доказательств опровержения доводов истца не имеет.

3-е лицо - представитель отдела УФМС России по "адрес" в городе Подольске в судебное заседание не явился, о дате слушания дела

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

д.м.г между Дорондовой Л. В. и Блиновой Л. Ф. заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "адрес", зарегистрированный д.м.г в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" (л.д.37).

д.м.г между Дорондовой Л.В. и Блиновой Л.Ф. подписан передаточный акт вышеуказанной квартиры (л.д.38,39).

д.м.г Дорондова Л.В. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.40).

В настоящее время Ромазанова Р. является собственником "адрес", расположенной по адресу: "адрес", что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от д.м.г (л.д.6).

Указанная квартира была приобретена истцом на основании Договора купли-продажи квартиры от д.м.г, заключенного между Голубковой Т. С. от имени Блиновой Л. Ф., от имени Дорондова В. В.ича и Ромазановой Ряшидя (л.д.7).

В соответствии с п.6 Договора, в указанной квартире зарегистрирована Блинова Л.Ф., которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до д.м.г, и Дорондов А.В. (л.д.7).

д.м.г Голубковой Т.С. от имени Блиновой Л.Ф., от имени Дорондова В.В. и Ромазановой Р. подписан передаточный акт квартиры, расположенной по адресу: "адрес" (л.д.9).

Договор купли-продажи квартиры от д.м.г, заключенный между Голубковой Т.С. от имени Блиновой Л.Ф., от имени Дорондова В.В. и Ромазановой Р. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" д.м.г (л.д.8).

Согласно представленной в материалы настоящего гражданского дела выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: "адрес" зарегистрированы Ромазанова Р., Ромазанов А.З., несовершеннолетний Ромазанов Д.А. и ответчики Дорондов А. В., Блинова Л. Ф. (л.д.10-11), в связи с чем, истец лишена права пользоваться, владеть и распоряжаться спорной квартирой.

Удовлетворяя исковые требования Ромазановой Ряшидя, суд исходит из следующего:

В соответствии со статьей 288 ГК РФ "собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания челнов его семьи".

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 292 ГК РФ "Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом".

Согласно ст. 304 ГК РФ "собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения".

В подтверждение своих доводов истцом заявлено ходатайство о допросе свидетелей.

Свидетель Комиссарова Н.В., допрошенная в судебном заседании, пояснила, Ромазанову Р. она знает, это ее соседка уже как года два. Ранее в квартире, расположенной по адресу: "адрес", проживала Дорондова Л. В., свидетель с ней общалась. Дорондова Л.В. умерла около шести лет назад. Свидетелю не знает, продавала ли она свою долю квартиры кому-то или нет, знает что она проживала в квартире до своей смерти. Дорондов В. В.ич это ее сын, проживает где-то в парковом районе. У Дорондовой Л.В. два сына, но они к ней очень редко приезжали. Дорондова А. В. (ответчика) свидетель не видела уже много лет, более пяти. До 2006 года Дорондова Л.В. проживала по адресу: "адрес". После ее смерти свидетель не знает, кто там стал проживать. С какого времени проживает в квартире Ромазанова Р. не знает.

Свидетель Сорокина Н.П. пояснила, что Ромазанову Р. знает, она вселилась в "адрес" два года назад. Ранее в "адрес" проживала бабушка Лида. Она говорила, что у нее двое сыновей, но свидетель их ни разу не видела. Свидетель обращалась с Дорондовой Л.В., к ней в гости приходила, продукты покупала. Не знает, продавала ли она долю квартиры. Свидетель в доме живет лет семь, Дорондова А. (ответчика) ни разу не видела. Бабушка Лида по этому поводу ничего не говорила, она не очень любила разговаривать.

Согласно ч. 1 ст. 69 ГПК РФ свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.

Оснований сомневаться в показаниях свидетелей у суда не имеется.

Свидетельством исполнения истцом принятых на себя обязательств по Договору, является тот факт, что Договор купли-продажи спорного жилого помещения подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д.8), на основании чего выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.6), спорная квартира передана истцу (л.д.9).

В силу ст. 56 ГПК РФ "Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений".

Ответчиками в опровержение доводов истца доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчиков Блиновой Л. Ф. и Дорондова А. В..

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования Ромазановой Ряшидя к Блиновой Л. Ф., Дорондову А. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Блиновой Л. Ф. жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Обязать ОУФМС по "адрес" снять Блинову Л. Ф. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Прекратить право пользования Дорондова А. В. жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Обязать ОУФМС по "адрес" снять Дорондова А. В. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: -подпись- С.В. Мартиросян