Решение Подольского городского суда Московской области от 05 июня 2012 г. по делу N 2-4861/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Коваленко Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулинич Евгения Александровича к Администрации Подольского муниципального района Московской области, СНТ "Гавриково" о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Кулинич Е.А. обратился в суд с иском к Администрации Подольского муниципального района Московской области, СНТ "Гавриково", просил признать за ним право собственности на земельный участок N, площадью 1213 кв.м., с кадастровым номером N категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: "адрес"

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании решения общего собрания СНТ "Гавриково" от д.м.г он является членом садоводческого товарищества "Гавриково" и ему предоставлен земельный участок N в границах СНТ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый номер N:27:0030502:156. Полагает, что вправе приобрести в собственность указанный земельный участок, поскольку в соответствии с ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N66-ФЗ от д.м.г, после утверждения проекта застройки территории садоводческого объединения земельные участки могут быть предоставлены в собственность членам такого объединения. Обратившись с заявлением в Администрацию Подольского муниципального района о предоставлении земельного участка в собственность, ему было отказано, в связи с чем он не имеет возможности оформить земельный участок в собственность, иначе как в судебном порядке.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрация Подольского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащем образом (л.д.43).

Ответчик - представитель СНТ "Гавриково" в судебное заседание явилась, исковые требования признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 18 Конституции Российской Федерации "Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".

В судебном заседании установлено, что постановлением Правительства Московской области N от д.м.г СНТ "Гавриково" предоставлены земельные участки с кадастровым N:27:030528:14 площадью 35665 кв.м., с кадастровым N:27:030528:15 площадью 63125 кв.м., с кадастровым N:27:030528:16, площадью 167616 кв.м., расположенные вблизи деревни "адрес", для ведения садоводства бесплатно до утверждения проекта организации и застройки территории товарищества (л.д.6).

Постановлением Главы Подольского района N от д.м.г "Об утверждении проекта планировки и застройки территории СНТ Гавриково" вблизи деревни "адрес"", утвержден проект планировки и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества "Гавриково", расположенного вблизи деревни "адрес" (л.д.7)

Постановлением Администрации Подольского муниципального района Московской области N от д.м.г "Об утверждении откорректированный генеральный план территории садоводческого некоммерческого товарищества "Гавриково" (2-ая очередь освоения территории), расположенного вблизи д.Старогромово, сельского поселения Кленовское", утвержден откорректированный генеральный план территории садоводческого некоммерческого товарищества "Гавриково", расположенного вблизи деревни Старогромово, сельского поселения Кленовское, предоставленных товариществу в срочное пользование на основании Постановления Правительства Московской области N от д.м.г (л.д.8).

На основании постановления Администрации Подольского района N от д.м.г "О разделе земельного участка СНТ "Гавриково" вблизи деревни Старогромово, сельского поселения Кленовское", осуществлен раздел земельного участка площадью 63125 кв.м., с кадастровым N:27:0030528:15, предоставленного в срочное пользование СНТ "Гавриково" и утверждена схема расположения, вновь образованных земельных участков на кадастровом плане и размеры их границ, в соответствии с проектом планировки и застройки территории садоводческого товарищества, в том числе земельных участков, предназначенных для ведения гражданами садоводства в соответствии с номерами садовых участков и площадью, указанными в приложении к постановлению, а также земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования площадью 13560 кв.м..

Постановлением Администрации Подольского района N от д.м.г "О предоставлении СНТ "Гавриково" в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, вблизи деревни "адрес" предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым N, площадью 13560 кв.м., относящийся к имуществу общего пользования, разрешенное использование "для ведения садоводства" категория земель: "земли населенных пунктов" (л.д.9).

На основании решения общего собрания СНТ "Гавриково" от д.м.г Кулинич Е.А. является членом садоводческого товарищества "Гавриково" и за ним закреплен земельный участок N, площадью 1213 кв.м. в границах СНТ, что подтверждается членской книжкой садовода, выпиской из протокола общего собрания СНТ "Гавриково" (л.д.26,30,32).

Земельный участок, площадью 1213 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровым номер 50:27:0030502:156, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.23-24).

Из объяснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что с 2011 года истец пользуется спорным земельным участком, обрабатывает в установленных границах, уплачивает земельный налог, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно статье 15 ЗК РФ, "собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2 ст.28 ЗК РФ, "предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов".

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, " местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка".

Согласно ст.28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N66-ФЗ от д.м.г, "предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от д.м.г N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя".

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что спорный земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного ранее садоводческому товариществу "Гавриково" бесплатно для ведения садоводства, а также что реализация права на бесплатное приобретение земельного участка в собственность зависит от основания приобретения права на земельный участок. В данном случае земельный участок предоставлен истцу как члену данного товарищества из земель, отведенных товариществу для соответствующих целей - для ведения садоводства.

Принимая во внимание, что истец, является членом СНТ "Гавриково", а потому в силу закона, вправе приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом застройки территории товарищества, а также учитывая, что границы участка определены, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулинич Евгения Александровича удовлетворить.

Признать за Кулинич Евгением Александровичем право собственности на земельный участок N, площадью 1213 кв.м., с кадастровым номером N, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: -подпись- Невская Е.В.

N2-4861/12

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2012 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невской Е.В.

при секретаре Коваленко Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулинич Евгения Александровича к Администрации Подольского муниципального района Московской области, СНТ "Гавриково" о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Суд, руководствуясь статьей 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулинич Евгения Александровича удовлетворить.

Признать за Кулинич Евгением Александровичем право собственности на земельный участок N, площадью 1213 кв.м., с кадастровым номером N, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: "адрес", сельское поселение "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: Невская Е.В.